Консультация по Украине. Наследование недвижимости на Украине

22.04.2010

СВЕТЛАНА: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, я гражданка РФ. Отец проживает на Украине. Я наследница его квартиры. Отец говорит, что можно еще при жизни заключить договор пожизненного содержания, чтоб после его смерти мне не пришлось платить налог. Стоит ли это делать? Это же получается та же покупка квартиры, и налог мне как гражданке РФ придется платить, как за приобретение жилья? Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Светлана! Договор пожизненного содержания (присмотра) предусмотрен Гражданским кодексом Украины. Согласно документу, нетрудоспособный по возрасту или состоянию здоровья человек (отчуждатель) передает в собственность другому человеку (приобретателю) жилье или иное имущество. Взамен этого приобретатель обязывается пожизненно содержать этого человека и предоставлять необходимую помощь. В чем конкретно будет состоять эта помощь, стороны определяют самостоятельно, причем ее размер может изменяться, поскольку договор не ограничен по срокам. Несмотря на то, что договор пожизненного содержания направлен на переход права собственности, приобретатель получает право распоряжения имуществом только после смерти отчуждателя. Договор пожизненного содержания заключается в письменной форме, удостоверяется нотариально и регистрируется в БТИ. У нотариуса уплачивается только госпошлина в размере 1% от стоимости объекта. Если же не заключать такой договор и квартира будет переходить Вам по наследству, как наследница первой степени родства Вы не должны будет платить никакого налога (налога на наследство). Если рассматривать ситуацию купли-продажи, покупатель несет следующие расходы: - 1% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже цены, указанной в справке-характеристике или выдержке из государственного реестра прав собственности, как сбор в пенсионный фонд, - 5% от стоимости – налог на доходы физических лиц; - 1% нотариальные услуги (на крупной сумме сделки). Однако на данный момент кто и какие налоги платит – продавец или покупатель – обговаривается индивидуально в каждой сделке. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать