Консультация по Таиланду. Как правильно передать деньги за покупку дома в Таиланде

07.05.2010

ВЯЧЕСЛАВ: Здравствуйте. Меня интересует, в какой момент передаются деньги при покупке дома в Тае: до подписи чанота или после подписи чанота, во избежание обмана? Как правильно передать деньги продавцу? Какие дополнительные риски могут сопутствовать передаче денег от покупателя к продавцу? Как избежать всех рисков обмана при передаче денег от покупателя к продавцу? Заранее благодарен.

Ответы

ЭРИК РОЗЕНФЕЛЬД (Компания Habita Oy LKV) : Вячеслав, здравствуйте! Деньги, как правило в виде чека, передаются при получении заполненного Чанота, в который уже вписано ваше имя. Имя вписывается на тайском языке. Чек выписывается в банке на получателя, т.е. на продавца жилья. Предварительно вы, с помощью агентства, открываете счет в банке и вносите на счет наличные или переводите на свой счет средства из-за границы. Агентство сопровождает всю сделку, от начала до конца, и выступает свидетелем при подписании как предварительного контракта (при подписании которого вы вносите депозит, как правило 50-100.000 бат), так и при переоформлении документов на собственность в земельном департаменте и передаче чека. В.у. процедура касается продажи квартиры частному лицу или переоформления земли и дома на иную компанию. В случае если покупка земли и дома осуществляется путем продажи акций в компании-владельце - процедура несколько иная. С уважением, Эрик Розенфельд Компания "Мой Дом Таиланд" erik@mythai-home.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Есть мнение: Таиланд – больше не страна «третьего мира», и вот почему

Если вы давно не были в Таиланде и приедете сейчас, многие популярные курорты вы просто не узнаете. Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property, рассказывает, как изменилась экономика, инфраструктура и уровень жизни в «стране улыбок» за последние годы. Читать

Личный опыт: как русские зарабатывают на недвижимости в Таиланде

Роман впервые оказался в Таиланде 10 лет назад. Первые впечатления от местной экзотики были настолько яркими, что очень скоро москвич превратился в бывалого туриста, а затем и в опытного инвестора. Сейчас он владеет пакетом квартир на разных курортах, а также компанией, которая помогает иностранцам инвестировать в недвижимость Таиланда. О том, с чем сталкиваются россияне, какие возможности для вложений есть в стране и сколько на этом можно заработать, наш герой рассказал порталу Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Таиланде: особенности оформления, процентные ставки

Какие банки в Таиланде работают с иностранцами? Какой пакет документов необходим для получения кредита? Как взять рассрочку на приобретение строящегося жилья? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать

Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать