Консультация по Таиланду. Как правильно передать деньги за покупку дома в Таиланде

07.05.2010

ВЯЧЕСЛАВ: Здравствуйте. Меня интересует, в какой момент передаются деньги при покупке дома в Тае: до подписи чанота или после подписи чанота, во избежание обмана? Как правильно передать деньги продавцу? Какие дополнительные риски могут сопутствовать передаче денег от покупателя к продавцу? Как избежать всех рисков обмана при передаче денег от покупателя к продавцу? Заранее благодарен.

Ответы

ЭРИК РОЗЕНФЕЛЬД (Компания Habita Oy LKV) : Вячеслав, здравствуйте! Деньги, как правило в виде чека, передаются при получении заполненного Чанота, в который уже вписано ваше имя. Имя вписывается на тайском языке. Чек выписывается в банке на получателя, т.е. на продавца жилья. Предварительно вы, с помощью агентства, открываете счет в банке и вносите на счет наличные или переводите на свой счет средства из-за границы. Агентство сопровождает всю сделку, от начала до конца, и выступает свидетелем при подписании как предварительного контракта (при подписании которого вы вносите депозит, как правило 50-100.000 бат), так и при переоформлении документов на собственность в земельном департаменте и передаче чека. В.у. процедура касается продажи квартиры частному лицу или переоформления земли и дома на иную компанию. В случае если покупка земли и дома осуществляется путем продажи акций в компании-владельце - процедура несколько иная. С уважением, Эрик Розенфельд Компания "Мой Дом Таиланд" erik@mythai-home.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Идеи для инвестиций: апарт-отели в Таиланде с гарантированной доходностью

Новый тренд тайского рынка – местные застройщики продают квартиры с гарантированной доходностью. Обещают рентабельность в 7-8% годовых. По европейским меркам, процент колоссальный. Особенно с учетом обязательств выплатить его в любом случае. Давайте разберемся, в чем суть этой схемы. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать