Консультация по Черногории. Юридическое сопровождение сделок в Черногории

27.05.2010

ОЛЬГА: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить юридическое сопровождение сделки? Если покупатель и продавец - оба граждане РФ, как переписать недвижимость с одного на другого, обязательно ли выезжать в Черногорию? Какие ожидают расходы на оформление сделки? Спасибо!

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ольга, здравствуйте. Переписать, как бы "просто", не получится, надо проходить всю процедуру изменения прав собственника. Это возможно через договор купли-продажи или договор дарения, я бы советовал договор купли-продажи. Личное присутствие ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ необходимо только при регистрации сделки в суде, ВСЕ дальнейшие действия (регистрация в кадастре с оплатой всех такс и налогов и перевод коммунальных услуг на нового владельца) может совершать доверенное лицо. Порядок прохождения примерно таков: 1.договор купли продажи (услуги адвоката платные) на сербском языке заверить в суде в присутствии покупателя и продавца. 2. оплатить в суде таксу за "оверу" примерно 0,1% от стоимости имущества. 3. подать документы на регистрацию в кадастр, оплатив при этом небольшие разовые таксы (срок регистрации до 2-х месяцев). 4. расчет и оплата налога на переход права собственности (3% от стоимости имущества по договору или от оценочной стоимости имущества) с регистрацией нового собственника в порезской управе. 5. Перевод всех коммунальных платежей на нового собственника. Всего это примерно 3,5% - это те минимальные траты, которые обязательны, когда этим занимаетесь Вы лично сами. Вы вправе поручить это все делать доверенному лицу, получив в итоге весь пакет документов с отчетом. С уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать