Консультация по Латвии. Аренда земли под гаражами

01.06.2010
Тема вопроса: Латвия, Сдача в аренду

ИРИНА: Здравствуйте. У меня в собственности имеется участок земли в Риге. На нём находятся 10 капитальных гаражей. Гаражи в собственности других владельцев. У меня возник спор с одним собственником гаража. Он считает, что должен платить аренду за землю 20 m за гараж за подъездной путь к гаражу только 10 m. итого 30 метров и аргументирует это тем, что этой дорогой пользуются все,так как гаражи не за забором- это внутриквартальная постройка. А у меня на руках документ (план), доказывающий, что под строительство этих 10 гаражей выделялось 550 m (прилегающая территория, заасфальтированная дорога у гаражей). Поэтому я считаю,что каждый владелец гаража должен платить аренду за землю за 55 m. Из-за этого разногласия мы никак не можем заключить договор аренды. Рядом на другом участке земли находится многоквартирный дом и домоуправление платит аренду за землю под домом за прилегающую к нему территорию. Я не понимаю, почему с гаражами должно быть иначе? Очень хотелось бы решить всё мирным путём, не доводя всё до суда. Может быть ваш ответ поможет нам в этом. Помогите пожалуйста, с уважением, Ирина

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Ирина, здравствуйте. На этот вопрос трудно ответить без дополнительных данных- -объеденены ли собственники гаражей в кооператив? -кто занимается обслуживанием Вашей территории (уборка,вывоз мусора)? Кто занимался этим до того,как Вы приобрели землю? Так как участок с гаражами является межквартальной застройкой,то должен быть обеспечен серветут (подъезд к любой собственности,находящейся на как на Вашей земле,так и за ее пределами).В Вашем конкретном случае,на наш взгляд,Вам надо составлять договор с собственниками на аренду земли под гаражами и обслуживание прилегающей территории. Более полный ответ можем дать после получения дополнительной информации.Желательно также посмотреть на план земельного участка. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать