Консультация по Латвии. Аренда земли под гаражами

01.06.2010
Тема вопроса: Латвия, Сдача в аренду

ИРИНА: Здравствуйте. У меня в собственности имеется участок земли в Риге. На нём находятся 10 капитальных гаражей. Гаражи в собственности других владельцев. У меня возник спор с одним собственником гаража. Он считает, что должен платить аренду за землю 20 m за гараж за подъездной путь к гаражу только 10 m. итого 30 метров и аргументирует это тем, что этой дорогой пользуются все,так как гаражи не за забором- это внутриквартальная постройка. А у меня на руках документ (план), доказывающий, что под строительство этих 10 гаражей выделялось 550 m (прилегающая территория, заасфальтированная дорога у гаражей). Поэтому я считаю,что каждый владелец гаража должен платить аренду за землю за 55 m. Из-за этого разногласия мы никак не можем заключить договор аренды. Рядом на другом участке земли находится многоквартирный дом и домоуправление платит аренду за землю под домом за прилегающую к нему территорию. Я не понимаю, почему с гаражами должно быть иначе? Очень хотелось бы решить всё мирным путём, не доводя всё до суда. Может быть ваш ответ поможет нам в этом. Помогите пожалуйста, с уважением, Ирина

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Ирина, здравствуйте. На этот вопрос трудно ответить без дополнительных данных- -объеденены ли собственники гаражей в кооператив? -кто занимается обслуживанием Вашей территории (уборка,вывоз мусора)? Кто занимался этим до того,как Вы приобрели землю? Так как участок с гаражами является межквартальной застройкой,то должен быть обеспечен серветут (подъезд к любой собственности,находящейся на как на Вашей земле,так и за ее пределами).В Вашем конкретном случае,на наш взгляд,Вам надо составлять договор с собственниками на аренду земли под гаражами и обслуживание прилегающей территории. Более полный ответ можем дать после получения дополнительной информации.Желательно также посмотреть на план земельного участка. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать