Консультация по Франции. Ипотека во Франции

15.06.2010

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! У меня такой вопрос: какие банки Франции и на каких условиях (требуемые документы, проценты по кредиту и т.д.) выдают ипотечные кредиты частному предпринимателю из России? Во что обходится иностранцу содержание этой недвижимости во Франции (если не рассматривать сдачу в аренду)?

Ответы

НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Добрый день, Татьяна. Практически все французские банки выдают кредиты не резидентам. Процент займа может составлять от 50 до 80% от стоимости жилья. При запросе кредита французские банки требуют три вида документов: документы, подтверждающие вашу личность, документы, подтверждающие ваши доходы и ваш персональный взнос, и документы, описывающие приобретаемое имущество. Последний тип документов не предоставляет никаких сложностей, поскольку они получаются при подписании предварительного договора на покупку объекта недвижимости или при резервировании квартиры (в случае приобретения новостройки). Документы, подтверждающие личность - Копия паспорта покупателя - Копии счетов-квитанций с адресом покупателя (коммунальные услуги или газ или электричество или домашний телефон) за 3 месяца - Свидетельство о браке или разводе Документы, доказывающие ваши доходы Для частных предпринимателей - Копия 3 последних бухгалтерских балансов компании - Копия 3 последних справок о налогах (документ налоговой инспекции) Для всех - Реквизиты банковского счета - Выписки банковского счета за 3 последних месяца - Документы, которые могут доказать источник дополнительных доходов: пенсии, полученная арендная плата, финансовые вклады и т.д. - Документ, подтверждающий источник первого взноса (справка вашего банка, подтверждающая, что сумма первого взноса лежит на вашем банковском счете) Процентные ставки в данный момент колеблются от 3,8 до 5,5%, включая страховку. Что касается расходов по содержанию жилья, то это зависит от типа приобретаемого жилья. В общем, это ежегодный налог на недвижимость, коммунальный расходы, выплаты синдику, и в отдельных случаях - налог на роскошь. С уважение, Президент FRANTSIA Николя Галле

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать