Консультация по Франции. Налог на доход от сдачи в аренду жилья во Франции

13.07.2010

СВЕТЛАНА: Добрый день,

У меня вопрос, касающийся налогообложения при сдаче жилья в аренду в Франции: если годовой доход от сдачи жилья во Франции превышает 15000 евро, то какой налог, в каком размере(%) необходимо оплачивать?
Спасибо.

С уважением,
Светлана

Ответы

НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Добрый день, Светлана. Нет простого ответа на вопрос "Сколько я буду платить подоходного налога во Франции?" Это зависит от нескольких факторов, в частности, от количества членов семьи. Упрощенно эту схему можно представить так: для расчета налога мы начинаем с определения количества частей налогооблагаемых членов семьи. Для супружеской пары это 2 части. Если в семье есть иждивенцы (дети младше 21 года и инвалиды), то количество налогооблагаемых членов семьи увеличивается на 0,5 или 1 часть с человека. Далее: * Делим налогооблагаемый доход на количество частей * Применяем прогрессивную шкалу подоходного налога на разделенный доход * Умножаем результат на количество частей За 2010 год применялась следующая прогрессивная шкала: * До 5 875 евро : 0% * от 5 875 евро до 11 720 евро : 5,50% * от 11 720 евро до 26 030 евро : 14,00% * от 26 030 евро до 69 783 евро : 30,00% * от 69 783 евро : 40,00% С уважением, Николя Галле Президент компании FRANTSIA www.frantsia.ru
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Светлана, в дополнение к Николя могу сказать, что существуют способы минимизации налогов, в частности, различные вычеты, которые позволяет государство, но это надо точно рассчитывать из конкретной ситуации. Кроме того, тип налогообложения зависит от типа контракта на аренду (юр. или физ. лицо, с мебелью или без). С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать