Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка российской квартиры по зарубежной ипотеке

06.08.2010

АННА: Скажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку за границей, а купить недвижимость в России?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте, Анна. Это скорее всего из области фантастики. У многих граждан трудности получить кредит на покупку недвижимости в той же стране, где и недвижимость, а уж иностранному гражданину на покупку в другой стране средства скорее всего не выделят. Думаю, что мое мнение подтвердят и другие эксперты.
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! Полностью согласна с предыдущим ответом, объясню почему: это по определению невозможно, потому что механизм реализации ипотеки как гарантии займа находится в одном юридическом поле и нет на сегодняшний день действующего юридического механизма для реализации ипотеки в другой стране. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемая Анна! Если Вы имеете недвижимость за границей, Вы можете под нее взять кредит, но для покупки недвижимости в России нужно согласие банка, выдающего кредит, независимо от гарантии, что практически невозможно получить. С уважением, Раиса. rsemichastnova@mail.ru
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Анна! Ответ на Ваш вопрос, скорее всего, нет. Сложности возникают с залогом. Недвижимость в России недоступна для юрисдикций других стран. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, ипотека является целевым кредитованием, т.е. банк выделяет средства для покупки конкретного объекта недвижимости, который передается банку в залог и в случае невыплаты по ипотеке банк вправе продать предмет залога с торгов и получить таким образом обратно свои деньги. Перед выдачей ипотеки банк проводит собственную оценку объекта недвижимости, а саму ипотеку регистрирует в регистре недвижимости. Поэтому для покупки недвижимости за границей банки ипотеку не дают, ибо это слишком накладно: посылать за границу своего оценщика, нанимать местных адвокатов для проверки юридической чистоты сделки и т.д. Кроме того, банкам непонятно, как по местным законам надо реализовывать предмет залога и т.д. Однако, если у вас есть недвижимость за границей, то вы можете заложить ее местному банку и взять так называемый потребительский кредит, который вы можете использовать на любые цели, в том числе и на покупку недвижимости в другой стране. С уважением, Сергей Москалев
БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День, Анна, В Таиланде данный вид покупки невозможен. Вы можете купить квартиру с рассрочкой платежей максимум 10 лет, соответственно + % интерес. С Уважением и Наилучшими Пожеланиями, Батура Мария E-mail: rushome_m@bk.ru Skype: marbat525

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать