Консультация по США. Сдача недвижимости в аренду в США

07.08.2010
Тема вопроса: США, Сдача в аренду

DIANA: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я куплю недвижимость в США и буду сдавать ее, каким образом я могу наказать нечестного риэлтора? Существует масса примеров, когда риэлторы в отсутствии хозяев сдавали их проперти, а им говорили, что квартира не сдается. Куда в таком случае обращаться?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Диана! Обращаться нужно в суд, но потребуется представить доказательства того, что квартира действительно сдавалась, например, свидетельства соседей. Однако лучше сначала пытаться урегулировать этот вопрос с самим риэлтором, а наилучшее решение – изначально обращаться к лицензированным специалистам. В США, чтобы стать профессионалом в этой области, нужно приложить усилия. Сначала будущий агент проходит обучение за свой счет и сдает экзамены, затем работает не менее года в риэлторском агентстве под руководством коллег. Только после этого он получает лицензию и может действовать самостоятельно. При желании открыть собственное агентство агент снова проходит обучение и становится брокером. Хорошая репутация для американских риэлторов не пустой звук, и от нее зависит не только заработок. В случае нарушений риэлтор лишается лицензии, а это означает, что он уже никогда не сможет заниматься этим видом деятельности. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать