Версия
для печати
для печати
ТИМУР: Здравствуйте. Живу я в Украине, г.Одесса.
Хочу узнать ваше мнение по поводу цен на землю, если такое возможно.
За последний год, начиная с лета 2009, я заметил очень незначительный рост цен на земельные участки, в некоторых районах иногда спад. Возможен ли рост цен в следующем году и есть смысл ждать и/или ожидать улучшение на рынке недвижимости? Информация о новом кризисе в интернете есть и её немало, но затронет ли он и этот рынок?
Здравствуйте, Тимур! На Ваш вопрос отвечает Сергей Костецкий, ведущий специалист департамента маркетинга компании SV Development (Украина). По итогам первой половины 2009 года цены на землю снизились в среднем на 30-35%. Затем был незначительный рост, и в целом за 2009 год снижение составило 28-30%. В 2010 году цены в большинстве своем растут. В июле-августе в некоторых регионах цены незначительно снизились, но это, скорее, сезонные явления. В дальнейшем цены будут расти, но глобального повышения вплоть до 2012 года не предвидится. Ожидается, что в 2011 году рост будет составлять 1,5-2% в месяц. Если рассматривать рынок по сегментам, то прогнозы следующие. Участки бизнес-класса, стоимостью от $1,5 до $5 тыс. за сотку, значительно упали в цене. И если цены на них в 2011 году вырастут, то не более чем на 5%. Наиболее стабильным будет сегмент до $1,5 тыс. за сотку. В 2011 году цены на них вырастут на 15-20%. Сейчас динамика продаж постепенно растет. Если в 2009 году средняя цена сделки составляла $15-18 тыс., то сейчас она уже выросла до $25 тыс. Наиболее популярный сегмент – 12-15 соток, в целом до 20 соток. С уважением, Администрация портала Prian.ru
