Консультация по США. Недвижимость в США

08.05.2008
Тема вопроса: США, Процедура покупки

KATERINA: Хочу купить недвижимость в США, подскажите и помогите как это правильно сделать!

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемая Катерина, если вы сочтете покупку недвижимости во Флориде (самом солнечном штате), то процедура довольно простая. Вам надо приехать лично, чтобы вы могли открыть счет в американском банке. Это обязательное требование для покупки дома в кредит. Если дом приобретаете без кредита, наличие счета в американском банке необязательно. Вы выбирате дом при помощи реалтора, делаете предложение о цене. Если оно принято, подписываете контракт. На этой стадии вы вносите задаток (1-5% от цены покупки). Если дом приобретаете с кредитом, подаете заявление в местный банк. Первоначальный взнос для иностранцев 30-50% от цены покупки. Оставшаяся сумма финансируется банком. В зависимости от банка, под 7-7,25% годовых. Документы рассматриваются банком 7-30 дней. После одобрения банком вашего кредита, титульная компания готовит полный расчет по затратам, связанным с покупкой недвижимости. Этот документ определен федеральным законом и является обязятельным, если дом приобретается в кредит. Если вы не можете находиться в США в ожидании решения о кредитовании, вы можете подписать все документы дома. Пакет документов будет выслан вам экспресс-почтой и вы в присутствии консула поставите свою подпись под документами о залоге недвижимости. Если недвижимость приобретается без кредита, нотариальное удостоверение вашей подписи консулом не требуется. Вы подписываете документы и возвращаете их экспресс-почтой титульной компании. Оплату покупки вы производите чеком или межбанковским трансфером на ваше усмотрение. С момента поступления ваших документов и оплаты в титульную компанию, у вас возникает право собственности. Титульная компания предоставит ваш документ о праве собственности клерку окружного суда для регистрации и вернет вам зарегистрированный "Deed". Спасибо. С уважением, Наталия Дудко Your Choice Property, Inc. 386 446 0242 www.domuokeana.com www.homebytheocean.com www.skype.com: natalia-florida

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать