Консультация по Германии. Покупка квартиры

03.09.2007

НАТАЛЬЯ: Хочу приобрести квартиру до 50м2 в Германии. Расскажите какие налоги я должна заплатить, и сколько стоит содержание квартиры в год? И как получить вид на жительство если я этническая немка? И для того чтобы жить в Германии на расчетный счет нужно положить какую то сумму денег, какую?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Наталья, здравствуйте! Когда вы покупаете недвижимость в Германии, то к цене объекта необходимо прибавить 8,57 % его стоимости. В них входят расходы на оформление и комиссионные маклера. Расходы на содержание квартиры складываются следующим образом. Конкретный пример: 2-х комнатная квартира площадью 50 кв.м., расходы в месяц 153 ?. Сюда входят уборка подъезда и близлежащей территории, освещение подъезда, телевизионная антенна, отопление и многое другое. Часть денег идёт в специальный фонд. Если в доме возникает потребность в ремонте, например, протекает крыша или нужно подкрасить фасад, то деньги берут из этого фонда. Кроме расходов на отопление, размер которых зависит от вас, все остальные, это сумма постоянная и взимается независимо от того, живёте вы в этой квартире или нет. Кроме того, владелец квартиры должен платить государству поземельный налог. В моём конкретном примере это 85 ? в год. А по вопросу выезда в Германию, лучше всего почитать на странице: http://chemodan.com.ua/germany/gd_3.html. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать