Консультация по Литве. Продажа недвижимости в Литве

Здравствуйте. Да, ваш брат сможет продать квартиру, если вы оставите ему доверенность продать вашу часть. Доверенность должна быть либо составлена литовским нотариусом, либо может быть составлена в стране вашего гражданства, проставлен апостиль, и сделан перевод на литовский язык. Хочу отметить, что должны быть перечислены все действия - проставление подписей, возможность принять расчет (если деньги должны принципиально поступить вам, то должен быть указан счет, на который покупатель должен будет перевести средства за вашу долю), подписать акт приема передачи и т.д. Составляя доверенность не в Литве, продумывайте текст, т.к. многие страны СНГ не ставят апостиль для Литвы (в Литве без апостиля не принимают), поэтому приходится обыгрывать текст фразами типа в "Литве и странах Европейского союза" (в вашем случае можно применить формулировку " ...доверяю продать недвижимость или ее часть, принадлежащую мне на правах собственности в Литве и странах европейского союза..."). Налог придется заплатить от прибыли. 15%. Прибылью считается разница сумм приобретения и продажи. Т.е. при дарственной во сколько была оценена недвижимость? Это будет точка отсчета - все, что будет получено по договору сверху этой суммы, будет облагаться 15% налогом. Если недвижимость по договору будет продана дешевле указанной суммы или за такую же сумму, то сделка налогом облагаться не будет. Чтобы не платить налог с полученной прибыли, нужно выдержать недвижимость в собственности пять лет (увы, по новому с этого года уже пять лет).