Версия
для печати
для печати
МАРИНА: Здравствуйте! За какую цену в среднем я могу купить недвижимость в Мастрихте для сдачи ее в аренду (от 100-200 тыс. евро)? Какие расходы и налоги для меня будут единовременно и ежемесячно? Не выгоднее ли мне рассмотреть Италию? На сколько меньше я буду получать доход, делая это через управляющую компанию? Что купить безопаснее (выгоднее): жилое или коммерческое помещение? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Марина! Вариантов подобной недвижимости может быть множество. К примеру, при самом беглом знакомстве с предложениями нам попались такие варианты. Трехкомнатная квартира (двуспальные апартаменты) площадью 81 кв. м за ?210 тыс. Среди прочих заявленных достоинств – паркетный из дуба и небольшой садик на южной стороне. Также двуспальные апартаменты, но большей площади (94 кв. м), в районе с ресторанами, галереями и бесконечными магазинами обойдутся уже примерно в ?320 тыс. При покупке последуют следующие расходы: 6% от стоимости недвижимости – налог на переход права собственности, 2-3% – различные регистрационные платежи, 1-2% – комиссия риэлтора. В дальнейшем необходимо будет уплачивать налог на недвижимости. Его величина различается в зависимости от муниципалитета, но в целом варьируется в диапазоне 0,1-0,3% от стоимости жилья. Единая ставка налога на доход с аренды составляет 30%. Однако расчет производится по особой системе, налог взимается не с чистого дохода от аренды, а с учетом специальной величины, принятой за условную доходность инвестиций. К примеру, если месячный арендный доход равняется ?1,5 тыс., то годовой налог составит ?2,7 тыс. О налогах в Италии Вы можете прочесть в наших статьях: сопутствующие сделке расходы – по этой ссылке, дальнейшие налоги – здесь. С уважением, Администрация портала Prian.ru
