Консультация по Турции. Недвижимость в Турции

01.03.2011

ГЕОРГИЙ: Сколько стоит двухкомнатная квартира на побережье Средиземного моря? Как ее приобрести недорого для пенсионеров? Какие условия?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Георгий! Цены на двухкомнатные квартиры на Средиземном побережье розняться. Зависит от удаленности от пляжа, от кач-ва строительства, метража, на каком этапе строительства данное жилье. Стартуют от 28.000 евро на этапе проекта и выше. Условия покупки и этапы следующие: 1. Заключение договора Купли – Продажи. Договор заключается между продавцом, покупателем и агентством недвижимости на двух языках – русском и турецком. Договор подписывается всеми сторонами. 2. Получение ВНЖ на 6 месяцев Согласно закону гражданам РФ необходимо получить ВНЖ для подачи документов в Кадастровое Управление. Стоимость ВНЖ на 6 месяцев составляет примерно 300 евро. 3. Перевод загран. паспорта на турецкий язык и заверение у нотариуса Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое Управление. Стоимость перевода и нотариального заверения составит около 40 евро. 4. Получение разрешений для покупателя на приобретение недвижимости в Турции Направляется запрос в Военное Ведомство в Измире. Разрешения удостоверяют тот факт, что земля, где находится объект, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством. 5. Передача свидетельства о праве собственности (ТАПУ) покупателю. После получения положительного ответа из Измира, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, которое является свидетельством о собственности (ТАПУ). Вам выдаются следующие документы: - фотокопии учредительных документов нашей компании, лицензии и т.д. - фотокопия ТАПУ на имя продавца - документ, подтверждающий тот факт, что покупаемая Вами недвижимость не обременена, не имеет долгов, арестов и др. обременений - если это объект на строительном этапе, мы Вам выдаем документ - разрешение на строительство - если дом сдан в эксплуатацию, Вы получаете подтверждающий документ. - план квартиры или дома - договор купли продажи на русском и турецком языках - ВНЖ Вы можете воспользоваться услугами независимого адвоката. Стоимость услуг, как правило, по договоренности. В зависимости от того, в каком городе Анталийского побережья Вы будете покупать есть свои проволочки оформления. Напишите мне на электронную почту более детально Вашу заявку на покупку, я буду рада Вам помочь в этом вопросе. Мой электронный адрес yulia-dom@mail.ru С уважением, Юлия Джошгун

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать