Консультация по Австралии. Оформление прав недвижимости в Австралии

Право собственности на недвижимость в Австралии подтверждается так же как и в России , потому что система регистрации прав собственности в России была заимствована в Австралии и с небольшими изменениями принята для использования в РФ. Я знаю об этом от своего юриста который входил в группуот Австралии на конференциях и в рабочей группе по этому вопросу был на встречах с Рег.палатой, Правительством РФ. Права Собственности подтверждаются через Сертификат оф Тайтл, который выдается гос. органом ЭЛ-ПИ-АЙ = лэнд проперти информейшн, причем этот сертификат выдается владельцу или его адвокату при условии что объект полностью выкуплен, все гос.пошлины и сборы оплачены. Если олпата была не полная и использован ипотечный кредит, то оригинал сетрификата собственности на руки владельцу не выдается, а хранится в банке, выдавшем ипотеку как залог. На электронной версии сертификата прав собственности= Тайтле записаны имя владельца, дата покупки, все сделки и права сторон , в том числе и залоги- 1й и 2й руки( по приоритету ), а также все ограничения или условия использования земли или квартиры типа наличия судебного секвестра, регистрация прав третьей стороны помимо банка, решения семейного суда, наличие сервисной трассы город.\район.значения или в пользу соседей с указанием ссылки на кадастр-овый план, где все это прописано в деталях, с указанием размеров и условий и тп. Для проверки прав собственности есть система запросов, информацию о любом владельце или о недвижимости можно узнать у нас или через спец. организации за небольшую плату. Надо знать полное имя владельца или же полный адрес объекта недвижимости. Согласия хозяина на проверку и выдачу такой информации не требуется, все данные о всех таких запросах регистрируются. Тайтл имеет много степеней зашиты для обеспечения и предупреждения его подделок. Существует система страхования тайтлов, которая оплатит все судебные расходы по тяжбам, имеюшим отношение к регистрации прав на недвижимость, например, в случае потери, подделки или аферы с тайтлом, или же восстановит справедливость и права на собственность настоящего владельца. Права собственности можно поджтвердить косвенно через тн "Тайтл серч"= Поиск прав собственности на конкретный объект по его коду или по адресу. Это может сделать ваш адвокат. Вы можете обратиться за помощью и ко мне, я имею доступ в эту систему . Мой моб. +61416167828.Договор купли-продажи не доказывает прав на владение, пока не прошел полный расчет и пока не произошел так называемый "трансфер"= передача прав на недвижимость, которая регистрируется гос.органами Австралии, тк Казначейство штата берет гос.пошлину за регистрацию трансфера на все сделки с имуществом, и передает документы в ЛПИ для их последующей регистрации, для обновления и хранения данных на всю недвижимость. Проверить и подтвердить права можно по спец.запросу. Если вы полностью оплатили квартиру и кредит не брали - вы получите оригинал тайтла, если брали кредит- то о вас будет запись в ЛПИ