Консультация по США. Инвестиции в недвижимость

13.06.2008

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как можно лучше инвестировать 45-50 тыс. долларов. Если процедура кредита не сложна, то я рассмотрела бы и эту возможность из расчета выплат 30-60 тыс. рублей в месяц. Спасибо.

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемая Елена, я приведу пример расчета приобретения двухкомнатной квариры стоимостью $133000. Минимальный первоначальный взнос 30% $39900. Затраты связанные с получением кредита и оформления сделки $6000-$7000 (без кредита- менее$1000). Банк потребует, чтобы вы имели на счете в американском банке сумму не менее 6 месячных платежей. При ставке 7,5% месячный платеж составляет $651 плюс ежемесячный взнос кондоминиуму на содержание бассейба, клуба, детских площадок и т.д $191 плюс $188 - оплата годового налога на недвижимость, разбитая на ежемесячные платежи. Всего вам надо платить $1030 в месяц. Если вы сможете платить в два раза больше каждый месяц, то вы довольно быстро погасите кредит. Если приведенные расчеты соответствуют вашему бюджету, то добро пожаловать!. Если ежемесячная сумма в $1030 вносит дискомфорт в ваш бюджет, то можно инвестиции отложить на будущее. С уважением Наталиа Дудко Your Choice Property www.skype: natalia-florida

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать