Консультация по Германии. Покупка недвижимости

22.03.2011

СВЕТЛАНА: Подскажите, пожалуйста, насколько реально и без риска купить квартиру по доверенности без выезда и присутствия на место? Как получить гарантии у компании? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Светлана, в Германии вы можете без проблем купить недвижимость по доверенности без выезда. В этом случае доверенность оформляется в вашей стране, апостилируется и переводится заверенным переводчиком на немецкий язык. Такая доверенность, как правило, дает право вашему доверенному лицу только на покупку на ваше имя конкретного объекта недвижимости по конкретной цене, а также представление ваших интересов в процессе переоформления прав собственности. На продажу, обременение, дарение или другие действия данная доверенность права не дает. Но как бы идеально текст доверенности не был составлен, любые доверенности всегда имеют доверительный характер. Поэтому оформление сделки по доверенности следует доверять только проверенным и надежным компаниям, которые давно работают на рынке и не будут рисковать своей репутацией. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать