Консультация по Германии. Ипотечный кредит в Германии

Добрый день, Владимир, Граждане России имеют возможность получения ипотечного кредита на покупку недвижимости в Германии, но при этом должен выполняться ряд условий. Каждый банк имеет собственные требования к самому заявителю, а также к покупаемой недвижимости. Но зачастую банки выдвигают следующие требования: заявитель должен иметь стабильный достаточный доход, недвижимость должна стоить примерно 60.000 евро и выше (минимальная стоимость может отличаться от указанной в зависимости от банка), недвижимость должна находиться в ликвидном районе, а также желательно должна быть в жилом состоянии, сданной в аренду и приносить доход. При этом заявитель должен иметь минимум 50% собственного капитала. При сдаче квартиры в аренду оплачивается подоходный налог (Einkommensteuer), размер и процентная ставка которого зависит от размера общего чистого дохода, получаемого на территории Германии. Точную сумму налога высчитывает финансовая служба (Finanzamt) после подачи налоговой декларации или профессиональный налоговый консультант (Steuerberater). Подавать налоговую декларацию необходимо раз в год. Это можно делать самостоятельно или можно обратиться к налоговому консультанту. В Германии достаточно налоговых консультантов, владеющих русским языком. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de