Консультация по Латвии. Покупка недвижимости с землей в г.Саулкрасти

Тема вопроса: Латвия, Сделки с земельными участками

15.04.2011

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Я задавала вопрос о возможности покупки квартиры с землей в г. Саулкрасти. Вы мне ответили, что землю купить можно. Но ведь нерезиденты не могут приобретать \"земли дюнной защитной зоны Рижского залива и Балтийского моря, защитной зоны других водоемов и рек, кроме случаев, когда предусмотрена застройка в соответствии с генеральным планом города\". Разве Саулкрасти не относятся к таким землям? Разъясните, пожалуйста.

Ответы:

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos)

Елена,здравствуйте. Если дом, в котором Вы хотите купить квартиру, и земля под ним занесены в Земельную книгу, а Вашей квартире согласно записи в Земельной книге принадлежит идеальная доля этой земли, то проблем нет. Если на землю отдельная Земельная книга и участок никак не связан с общей собственностью владельцев квартир,тогда потребуется разрешение Саулкрастской думы. Береговой дюнный защитный пояс определен в законе ЛР о Земле - не менее 300 метров в направлении суши.Для рек и озер Латвии практически такие же параметры,которые зависят от величины водоемов. Нерезидентам НЕЛЬЗЯ покупать ОТДЕЛЬНЫЕ участки земли в дюнной зоне. Землю под квартирой Вы сможете оформить в собственность. P.S. для точного ответа необходимо знать кто является собственником земли и размер участка. Александр