Консультация по Латвии. Покупка недвижимости с землей в г.Саулкрасти

15.04.2011

ЕЛЕНА: Здравствуйте! Я задавала вопрос о возможности покупки квартиры с землей в г. Саулкрасти. Вы мне ответили, что землю купить можно. Но ведь нерезиденты не могут приобретать \"земли дюнной защитной зоны Рижского залива и Балтийского моря, защитной зоны других водоемов и рек, кроме случаев, когда предусмотрена застройка в соответствии с генеральным планом города\". Разве Саулкрасти не относятся к таким землям? Разъясните, пожалуйста.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Елена,здравствуйте. Если дом, в котором Вы хотите купить квартиру, и земля под ним занесены в Земельную книгу, а Вашей квартире согласно записи в Земельной книге принадлежит идеальная доля этой земли, то проблем нет. Если на землю отдельная Земельная книга и участок никак не связан с общей собственностью владельцев квартир,тогда потребуется разрешение Саулкрастской думы. Береговой дюнный защитный пояс определен в законе ЛР о Земле - не менее 300 метров в направлении суши.Для рек и озер Латвии практически такие же параметры,которые зависят от величины водоемов. Нерезидентам НЕЛЬЗЯ покупать ОТДЕЛЬНЫЕ участки земли в дюнной зоне. Землю под квартирой Вы сможете оформить в собственность. P.S. для точного ответа необходимо знать кто является собственником земли и размер участка. Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать