Консультация по недвижимости в Болгарии

02.09.2010 | Коля: Вопрос Александру Гармашевскому. Александр! Я купил студию на Солнечном берегу. Когда ее оформляли, сначала был предварительный договор купли-продажи. Когда я приехал в Болгарию для оформления, мне у нотариуса был выдан Нотариальный акт, а Договора купли-продажи не было. Вопрос - законно ли была оформлена сделка?

02.09.2010 | Владислав: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я купил студию в Болгарии на стадии строительства (на этапе Акта 14). Сейчас в комплексе вроде как уже живут несколько семей, но официально у комплекса нет еще Акта 16 и даже Акта 15 (т.е. официального разрешения для проживания). Мы сейчас решили продать свою студию. Застройщик отказывается нам предоставить акт 16, т.к. его еще нет в наличии. Более того, в последнем письме он потребовал оплатить более 300 евро за содержание недвижимости (7 евро за кв.м. в год 20% НДС). Имеет ли он право не предоставлять Акт 16 и требовать плату за содержание недвижимости, если мы там еще не жили и у него нет Акта 16?

01.09.2010 | Елена: Скажите, я приобретаю недвижимость в Болгарии и первый раз приобретала тур из России. Мне открыли двухразовую визу. Сейчас еду на подписание договора как частное лицо. Нужно ли мне приглашение или я просто могу ехать с билетом и загранпаспортом?

31.08.2010 | Татьяна: Спасибо за предыдущий ответ.
Скажите, пожалуйста, можно ли оформить совместное владение недвижимостью россиянам в долях: 90% - дочери (мне) и 10% родителю и нужно ли при этом обязательное присутствие обоих в Болгарии?

29.08.2010 | Каролина: Здравствуйте! Купила в рассрочку на 10 лет квартиру в Болгарии у застройщика по предварительному акту в присутствии риэлтора, внесла первый взнос наличными в их офисе... Потом выяснилось случайно, что эта квартира заложена в банке в ипотеку... риэлторы здесь, похоже, не утруждают себя проверками... Застройщик же информацию скрыл... Есть ли состав преступления в действиях застройщика как продавца, и что мне делать дальше - покупать эту квартиру или взять обратно деньги и поискать свободное от обременений жилье?

28.08.2010 | Мила: Что означает термин СТУДИО и чем это отличается от однокомнатной квартиры, к примеру? Заранее спасибо за ответ.

26.08.2010 | Нэля: В Сбербанке мне сказали, что они не переводят пенсию по длительному поручению в Болгарию. А только в страны бывшего СНГ. Значит, они не выдадут справку, требуемую для получения визы Д. Как быть?
Можно ли оформлять долю на собственность в отсутствии сына. И какие документы нужны?
Спасибо

23.08.2010 | Татьяна: Добрый день. Ответьте, пожалуйста, каковы условия наследования недвижимости в Болгарии для граждан России? Допустим, мой отец купит квартиру в Болгарии. Как мне со временем вступить в право наследования? Через суд? Что-то надо при этом платить? И, вообще, что делать? Может ли эта недвижимость перейти государству и при каких условиях?

21.08.2010 | Вера: После покупки недвижимости в Болгарии для оформления ВНЖ пенсионеру:
- какая сумма пенсии должна быть (минимум);
- можно ли постоянно проживать (или через 3 месяца уезжать на 3 месяца);
- можно ли не пенсионеру жить в приобретенной недвижимости, не имея работы?

21.08.2010 | Виталий: Добрый день!
Спасибо за ответ.
1. При подаче документов на ВНЖ нужна справка с полиции о регистрации или достаточно указать в заявлении адрес, где буду проживать?
2. Цитирую....Важно! : в изменениях Закона об иностранцах, вступивших в силу в мае 2009 года, для продления продолжительного пребывания в Болгарии отменено требовавшееся ранее условие нахождения здесь не менее 183 дней!!! Теперь, по закону, достаточно 1 дня пребывания в год, но следует учесть, что фактически вам надо будет 2-3 недели на получение или продление ВНЖ.....Это актуальная информация?