Консультация по недвижимости в Германии

14.08.2010 | Сергей: Доброго времени суток. Имеется вопрос. Хотелось бы приобрести небольшую квартирку в Саксонии, в городе маленьком, для посещения 2-3 раза в год. Цена вопроса до 20 тысяч евро. Что можете порекомендовать? Заранее благодарен.

13.08.2010 | Анастасия: Добрый вечер.
Я являюсь сотрудником московского агентства недвижимости. Одна из моих клиентов решила поехать учиться и работать в Германию. Имеет ли смысл приобретать квартиру там (облегчит ли покупка квартиры ее перемещение между странами, получение визы и даст ли еще какие-либо выгоды, кроме наличия места для проживания)?
Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Анастасия.

13.08.2010 | Алексей: Добрый день. Какое время можно проживать в квартире (собственность) на территории Германии и можно ли вообще, не имея вида на жительство? Какая виза оформляется, если у меня будет квартира в собственности, и на какой срок? Спасибо.

12.08.2010 | Марина: Nordrhein-Westfalen в Германии, что выгоднее: купить готовый дом за городом или купить участок и самому построить дом? По налогам и остальным расходам?

12.08.2010 | Елена: Добрый день!
Я проживаю в России и имею гражданство РФ. Сын (22 года – гражданин РФ) учится в Мюнхене и имеет временный вид на жительство в Германии. Хочу купить новую квартиру в Мюнхене на любой стадии строительства. На сайтах по продажам недвижимости, таких, как www.immobilienscout24.de , www.immowelt.de , www.immoversteigerungen.com таких квартир не нахожу. Очень прошу ответить на вопросы:
1. Имеется ли правовая возможность гражданину РФ совершить сделку купли – продажи на начальной стадии строительства? Если – да, какими документами и на каком этапе закрепляется право собственности?
2. Можно ли заключить договор напрямую с компанией – застройщиком, если – нет, то кто в этом случае выполняет роль продавца?
3. На каких немецких сайтах или в прессе можно найти предложения по жилью в Мюнхене на стадии строительства?
4. Возможно ли купить квартиру площадью 50-60 кв. м в Мюнхене на стадии строительства исходя из бюджета в 90 тыс. евро?

Заранее благодарна за ваши ответы и возможные полезные советы и рекомендации по интересующему меня вопросу.

С наилучшими пожеланиями,
Елена.

12.08.2010 | Алексей: Добрый день, каким образом можно приобрести квартиру в Германии без посредничества агентств, напрямую у собственника? Возникнут ли сложности при оформлении, что нужно для оформления и в какие сроки это можно сделать?

12.08.2010 | Павел: Спасибо за Ваш ответ. Еще один вопрос по инвестициям с целью получения ВНЖ в ФРГ - есть ли в вашей компании специалисты и адвокаты, которые могли бы меня проконсультировать за плату по данному вопросу. Вопрос: покупка квартир в Германии на сумму выше 400 тыс.евро и их последующая сдача в аренду с целью получения ВНЖ. Есть ли у Вас такие специалисты? Спасибо.

11.08.2010 | Павел: Я не совсем верно, видимо, сформулировал свой вопрос. О пороге в 250 тыс. евро инвестиций в экономику известно давно. Вопрос: будет ли считаться такой же инвестицией приобретение, скажем, 3-4-5-6 квартир на сумму больше 250.000 и сдача их в аренду? По сути - это такое же вложением в экономику. Поясните это, если можете. Спасибо.

04.08.2010 | Павел: Германия недавно облегчила получение ВНЖ для тех, кто делает вложения-инвестиции в экономику страны, в том числе недвижимость. Хотел бы узнать, могу ли я претендовать на статус ВНЖ (а после и ПМЖ) при условии покупки нескольких объектов (квартир) и сдачи их в аренду? Как это регулируется? На какую сумму следует ориентироваться?

04.08.2010 | Игорь: В 2005 году дважды приходил вызов на сдачу шпрахтеста, мы с женой не поехали на сдачу, так как не знаем языка (я русский, жена немка). Сейчас хотим пойти на курсы немецкого языка. Можно ли ещё раз обратиться о повторном вызове на шпрахтест?