Консультация по Германии. Покупка квартиры в Мюнхене

Тема вопроса: Германия, Права иностранных покупателей, Цены на недвижимость

12.08.2010

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я проживаю в России и имею гражданство РФ. Сын (22 года – гражданин РФ) учится в Мюнхене и имеет временный вид на жительство в Германии. Хочу купить новую квартиру в Мюнхене на любой стадии строительства. На сайтах по продажам недвижимости, таких, как www.immobilienscout24.de , www.immowelt.de , www.immoversteigerungen.com таких квартир не нахожу. Очень прошу ответить на вопросы:
1. Имеется ли правовая возможность гражданину РФ совершить сделку купли – продажи на начальной стадии строительства? Если – да, какими документами и на каком этапе закрепляется право собственности?
2. Можно ли заключить договор напрямую с компанией – застройщиком, если – нет, то кто в этом случае выполняет роль продавца?
3. На каких немецких сайтах или в прессе можно найти предложения по жилью в Мюнхене на стадии строительства?
4. Возможно ли купить квартиру площадью 50-60 кв. м в Мюнхене на стадии строительства исходя из бюджета в 90 тыс. евро?

Заранее благодарна за ваши ответы и возможные полезные советы и рекомендации по интересующему меня вопросу.

С наилучшими пожеланиями,
Елена.

Ответы:

ОЛЬГА ЛАФЕРИ

Здравствуйте, Елена! Это очень странно, что Вы на выше указанных сайтах не нашли предложений по недвижимости в строящихся домах, так как их там огромное количество. Есть варианты и непосредственно от застройщиков. Однако за указанную Вами цену найти квартир соответствующих параметров невозможно, у Вас неверные представления о ценах. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru