Консультация по Германии. Покупка квартиры в Мюнхене

12.08.2010

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я проживаю в России и имею гражданство РФ. Сын (22 года – гражданин РФ) учится в Мюнхене и имеет временный вид на жительство в Германии. Хочу купить новую квартиру в Мюнхене на любой стадии строительства. На сайтах по продажам недвижимости, таких, как www.immobilienscout24.de , www.immowelt.de , www.immoversteigerungen.com таких квартир не нахожу. Очень прошу ответить на вопросы:
1. Имеется ли правовая возможность гражданину РФ совершить сделку купли – продажи на начальной стадии строительства? Если – да, какими документами и на каком этапе закрепляется право собственности?
2. Можно ли заключить договор напрямую с компанией – застройщиком, если – нет, то кто в этом случае выполняет роль продавца?
3. На каких немецких сайтах или в прессе можно найти предложения по жилью в Мюнхене на стадии строительства?
4. Возможно ли купить квартиру площадью 50-60 кв. м в Мюнхене на стадии строительства исходя из бюджета в 90 тыс. евро?

Заранее благодарна за ваши ответы и возможные полезные советы и рекомендации по интересующему меня вопросу.

С наилучшими пожеланиями,
Елена.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! Это очень странно, что Вы на выше указанных сайтах не нашли предложений по недвижимости в строящихся домах, так как их там огромное количество. Есть варианты и непосредственно от застройщиков. Однако за указанную Вами цену найти квартир соответствующих параметров невозможно, у Вас неверные представления о ценах. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать