Консультация по Германии. Покупка квартиры в Мюнхене

12.08.2010

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я проживаю в России и имею гражданство РФ. Сын (22 года – гражданин РФ) учится в Мюнхене и имеет временный вид на жительство в Германии. Хочу купить новую квартиру в Мюнхене на любой стадии строительства. На сайтах по продажам недвижимости, таких, как www.immobilienscout24.de , www.immowelt.de , www.immoversteigerungen.com таких квартир не нахожу. Очень прошу ответить на вопросы:
1. Имеется ли правовая возможность гражданину РФ совершить сделку купли – продажи на начальной стадии строительства? Если – да, какими документами и на каком этапе закрепляется право собственности?
2. Можно ли заключить договор напрямую с компанией – застройщиком, если – нет, то кто в этом случае выполняет роль продавца?
3. На каких немецких сайтах или в прессе можно найти предложения по жилью в Мюнхене на стадии строительства?
4. Возможно ли купить квартиру площадью 50-60 кв. м в Мюнхене на стадии строительства исходя из бюджета в 90 тыс. евро?

Заранее благодарна за ваши ответы и возможные полезные советы и рекомендации по интересующему меня вопросу.

С наилучшими пожеланиями,
Елена.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! Это очень странно, что Вы на выше указанных сайтах не нашли предложений по недвижимости в строящихся домах, так как их там огромное количество. Есть варианты и непосредственно от застройщиков. Однако за указанную Вами цену найти квартир соответствующих параметров невозможно, у Вас неверные представления о ценах. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать