Консультация по недвижимости в Латвии

26.08.2012 | Сергей: Добрый день! Скажите, пожалуйста, если я куплю недвижимость для ВНЖ через "счет сделки", будет ли это считаться безналичной оплатой при условии внесения на "счет сделки" наличных? Спасибо!

26.08.2012 | Zanna: Здравствуйте! Я не являюсь гражданином Латвии. Меня интересует покупка недвижимости (частного дома). Скажите, пожалуйста, какой статус я буду иметь в стране, если куплю жилье? Какие нужны документы? Спасибо.

25.08.2012 | Олег Ушаков: Добрый день.
У меня такая проблема: я гражданин Латвии, проживаю постоянно в России, год назад, после смерти моей матери, нам с сестрой перешёл в наследство дом в Юрмале, между Слокой и Вайвари. В течение 6 месяцев моя сестра, проживающая в постоянно в Латвии, пытается продать этот дом, но безуспешно. На мой взгляд цена, которую она запросила за этот дом, чересчур завышена, но снижать её она не хочет, категорически. В этой ситуации я хочу спросить Вас: возможна ли продажа моей доли (50) отдельно от доли сестры? Практикуется ли такое? Есть ли спрос на такие предложения?
Краткая информация по объекту недвижимости:
одноэтажный дом, одна стена общая с соседним домом (адреса и кадастровые номера разные), 800 м от пляжа, 2 спальни около 16 и 10 м2, большая гостиная с встроенной кухней около 20-22 м2, полы с подогревом, большая прихожая, ванная-душ совмещена с туалетом, 1,5 года назад сделан ДОРОГОЙ ремонт всех помещений, пластиковые окна, электрическое отопление (есть возможность подключения газа, труба проведена), водоснабжение зимнее, скважина на 2 дома. Участок 6 соток в собственности 6 в аренде от государства. На участке отличный кирпичный гараж с ямой, кирпичная хозяйственная комната, кирпичная летняя комната около 12 м2, дорожки из плитки.
Пожалуйста, напишите, что Вы думаете. Могу ли я получить за свою долю деньги?
С уважением,
Ушаков О.А.

25.08.2012 | Александр: Здравствуйте! Гражданка Латвии (резидент) планирует подарить квартиру своей племяннице (третья степень родства) и её сыну (четвертая степень родства) в равных долях. Оба одариваемых не являются резидентами Латвии, преимущественно проживают в РФ и являются гражданами РФ.
1) Возникнет ли у одариваемых обязанность по уплате подоходного налога в Латвии со стоимости подаренного имущества?
2) Является ли обладание долей в праве собственности на подаренное имущество (с записью в Земельной книге) основанием для получения временного вида на жительства в порядке объединения семьи, если племянница будет ухаживать за дарителем, либо мультивизы на 5 лет?

22.08.2012 | Ирма: Добрый день! Ответьте, пожалуйста, какой налог я должна заплатить с продажи квартиры, которую получила после смерти отца (наследование по закону) полгода назад, если я продаю ее ниже кадастровой стоимости или за ту же цену? Спасибо!

06.08.2012 | Ragneda: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как приватизировать однокомнатную квартиру? У меня есть социальная квартира, полученная как воспитанницей детдома. Квартира в Вецмилгрависе. Какие для этого нужны документы и сколько это стоит? В договоре написано, что я не могу приватизировать ее и не имею право ее менять или сдавать. Спасибо заранее за ответ. С уважением, Ragneda.

03.08.2012 | Николай: Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, что необходимо для дарения земли родственниками в Латвии, гражданину России. В частности родная сестра по отцу живет в Латвии, ей по наследству от отца досталась земля. Теперь она хочет подарить часть земли своей сестре, живущей в России и не имеющей гражданства Латвии. Земли сельхозназначения. Можно ли каким-то образом оформить сделку дарения, находясь в России или однозначно сестра, живущая в России, должна приехать для этого в Латвию? Спасибо!

03.08.2012 | Елена: Добрый день. Я - Гражданка Украины, имею квартиру в Латвии, оформленную по дарственной. Скажите, пожалуйста, когда смогу продать квартиру, какие налоги и где нужно будет заплатить?
С уважением.

31.07.2012 | Михаил: Здравствуйте! Рассматриваю вопрос приобретения недвижимость в Юрмале, которая обеспечивала бы доходность в виде арендных платежей. Скажите, пожалуйста, на какие объекты следует обратить внимание и в какой ценовой категории? Спасибо!

29.07.2012 | Наталья: Здравствуйте! Я проживаю на Украине. Получила в наследство от родителей половину 4-комнатной квартиры в Риге. В квартире проживает сестра, которой досталась тоже половина квартиры. Скажите, пожалуйста, есть ли какой-то механизм, чтобы вынудить сестру продать квартиру и получить свою долю наследства? Пока сестра не спешит ее продать. Можно ли реально продать часть квартиры, не выделенную на самом деле? Вправе ли я на время до продажи поселить квартирантов без согласия сестры? Спасибо!