Консультация: Покупка строящейся недвижимости

27.02.2009 | Мария: Инвестировала в стр-ство комплекса Кристал Спа. Застройщик Евросилекс. Строит несколько объеКтов Голден воллеу, Кристал Спа и Этерниту в Албене. До настоящего времени строит-во не началось. Более того они остановили стр-тво Голден Воллеу (это виллы) которые готовы на 75%. Юникредит банк заморозил кредитные линии открытые под это строит-во. Что делать? Стоит ли продолжать инвестирование? Много ли в настоящее время таких случаев в Болгарии?

24.02.2009 | Илья: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, реально ли сейчас получить ипотечный кредит в Болгарии под строящееся жилье? В настоящее время мною выплачено 50% стоимости, объект недавно получил акт14. Порекомендуйте, если это возможно, каким образом это лучше сделать
Спасибо!

19.02.2009 | Ира: Три года назад мы купили недвижимость. Проплатили 100%. Но строительство так и не началось. Что нам делать?

17.02.2009 | Альбина: Год назад купили 2 квартиры в Дубай застройщик Бангаш, проект Роял Резиденс. Внесли 2 проплаты. Проект закрыли, деньги не возвращают предлагают перекинуть на другой объект, или в суд. Покупали через агентство дубайское. Услуги юриста в дубаях это 10% от суммы иска плюс оформление доверенности. Скажите есть ли законы обязывающие вернуть деньги без суда. Застройщик наотрез не хочет возвращать. Спасибо

10.02.2009 | Александра: В августе 2008г я и несколько моих друзей купили квартиры в Аджмане внесли 5% и 5% т.е. 10%. Потом перестали принимать платежи (объект закрыт), так и не начав строительство. как вернуть деньги? Спасибо!

28.01.2009 | ulia: Здравствуйте!

Хотела бы купить в Аджмане недвижимость в строящихся объектах, студию или 1-комн. В связи с кризисом не знаю, что делать. Посоветуйте, пожалуйста, подождать или покупать. Если первое, то да какого времени? Спасибо Вам!

28.01.2009 | Сергей: Я являюсь инвестором строительства студии в Дубаи в районе Jumeirah Village South (circle)в комплексе Emirates Gardens 2 (оплачено на 80%). Судя по информации из прессы, за последние несколько месяцев цены на недвижимость в Дубаи заметно снизились, а в 2009 году прогнозируют чуть ли не обвал цен. Какова сейчас реальная ситуация дел с ценами на недвижимость в Дубаи и в частности на озвученном объекте? Имеет ли смысл выставить недостроенную студию сейчас или подождать полгодика пока ситуация с ценами не нормализуется? СПАСИБО!

25.01.2009 | Константин: Здравствуйте! Я заключил предварительный договор на покупку квартиры и внес предоплату 30%. Фирма застройщик нарушила сроки строительства, по договору должны были сдать жилой комплекс к новому году, а вместо этого прислали приложение к договору с новой разбивкой этапов оплат/строительства и с конечным сроком лето 2009. Я приложение не подписал и хочу получить обратно свои 30% на основании невыполнения договора. В договоре предусмотрен штраф 20% от цены квартиры, если просто отказаться от покупки, но застройщик первый нарушил сроки. Могу ли я получить все свои деньги обратно? И что для этого нужно делать?

22.01.2009 | Елена Маринина: Здравствуйте!
Я очень рада, что обнаружила ваш сайт, дающий людям такие полезные советы. У меня вопрос, и не один, а несколько. Купили в прошлом году квартиру во Франции, взяли кредит в солидном банке 160000 под 5.9% ФИКСИРОВАННЫЙ на 25 лет. Дом еще не достроен, обещали до конца года, но сдача откладывается на неск. месяцев. При этом кредит уже платим. Просветите, пожалуйста:
1) Нет ли во Франции, как в Испании, закона, чтобы начать выплату кредита только после получения ключей? Не обманывает ли банк или это нормально?
2) Платят ли обычно застройщики штрафные пени за задержку несколько месяцев и сколько в среднем? В нашем договоре я ничего об этом не нашла, а они сказали что не заплатят штрафа т.к. задержка по вине мэрии - не давали разрешение на поведение воды. Если в договоре нет, не знаю,реально ли что-то требовать.
3) Могут ли в банке снизить мою процентную ставку до 4-5%, если она фиксированная? Или итак ставка у нас нормальная 5,9 + 0,68 ЕЖЕМЕСЯЧНО за страховку.

Извиняюсь за обилие вопросов, но я буду благодарна, если ваши уважаемые эксперты прояснят мои сомнения.

Елена Маринина

22.01.2009 | Bogdan: Я продаю квартиру в Москве, что бы затем купить недвижимость в ОАЭ. Могу ли я найти компанию застройщика в ОАЭ, дающую свой, не банковский, кредит под покупку (вернее на первоначальный взнос на покупку своих объектов)? Например, в России я знаю Турецкую компанию, дающая кредит под 3% годовых.