a
Версия
для печати

Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году?

В кризисном 2020 году доходы населения падали, однако сектор многоквартирных домов в Европе, напротив, оказался наиболее устойчивым среди сегментов недвижимости. Объём инвестиций в эти активы вырос на 6% год к году и на 17% – к среднему за последние пять лет. Почему это произошло, как могут события развиваться дальше и какие точки роста и, соответственно, перспективных инвестиций видят эксперты?

Куда вкладывают деньги профессиональные инвесторы

В 2020 году объём инвестиций в европейскую коммерческую и жилую недвижимость заметно снизился. Согласно отчёту компании Savills, он составил примерно €257 млрд, что на 18% меньше, чем в 2019 году, и на 8,5% меньше, чем в среднем за последние пять лет. При этом сектор многоквартирных домов стал вторым по активности – сюда вложили €46 млрд. В него перетекла часть капитала из более традиционных сегментов, которые обычно выбирали профессиональные инвесторы (офисы и торговые помещения).

Причины понятны. Пандемия привела к замедлению деловой активности, люди стали меньше бывать за пределами дома и обратили повышенное внимание на свои жилища. Инвесторы уже отреагировали на это изменение. Так, доля инвестиций в офисы упала с 39% в 2019 году до 34% в 2020 году. В то же время наблюдался рост в секторах логистики (с 12 до 15%) и доходных домов (с 14 до 18%).

Такая ситуация сложилась в странах с устоявшимся рынком многоквартирных домов: их доля в Дании достигла 53% от общего объёма инвестиций, в Нидерландах – 39%, в Швеции – 28% и в Финляндии – 18%. На небольших рынках, где сектор быстро развивается, интерес инвесторов к квартирам достигал исключительно высоких значений. Например, в Чешской Республике из-за крупной портфельной сделки объём средств, вложенных в многоквартирные дома, достиг 50% от общего потока капиталовложений, в Ирландии показатель вырос до 39%, в Испании – до 29%.

В абсолютных цифрах крупнейшим рынком остаётся Германия. В 2020 году на неё приходилось 40% капитала, вложенного в многоквартирные дома. За ней следуют Нидерланды, Швеция, Дания, Великобритания и Испания. В 2020 году заметно выросла активность на таких рынках, как Великобритания, Франция и Дания.

Самые популярные страны Европы для инвестиций в многоквартирные дома

Страна

Доля рынка, %

Германия

40

Нидерланды

15

Швеция

12

Дания

9

Великобритания

6

Испания

6

Франция

5

Норвегия

3

Ирландия

2

Финляндия

2

Источник: Savills Research

Примеры квартир в Германии
Квартира за 1 560 551 евро в Берлине, Германия
1 560 551 €
Квартира в Берлине, Германия
155 м2 4 3
Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
Квартира за 397 000 евро в Берлине, Германия
397 000 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м2 1 1
Жилой проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин предстаёт именно таким, каким он нравится многим: красочный, разнообразный, никогда не скучающий, с интересными барами, ресторанами и культурными событиями. Парковая зона площадью более 30 га с...
NF Group
Квартира за 369 000 евро в Берлине, Германия
369 000 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м2 2
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
Квартира за 519 000 евро в Берлине, Германия
519 000 €
Квартира в Берлине, Германия
72 м2 3 2 1
Квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
Апартаменты за 2 752 000 евро в Берлине, Германия
2 752 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
428 м2
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...
NF Group
Апартаменты за 860 000 евро в Берлине, Германия
860 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
120 м2 1
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году.Апартаменты площадью 120 кв. м включают просторную гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов и систему кондиционирования.
NF Group
Апартаменты за 950 000 евро в Берлине, Германия
950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
134 м2 3
Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена полная реновация.Апартаменты включают просторную террасу, гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, 3 спальни.
NF Group
Квартира за 549 000 евро в Бад-Хомбург-фор-дер-Хёэ, Германия
549 000 €
Квартира в Бад-Хомбург-фор-дер-Хёэ, Германия
110 м2 3 2
Кредит
Современные и комфортные квартиры в центре курортного города Бад-Хомбург. Проект сочетает в себе современную архитектуру с высококачественной прочной конструкцией, эксклюзивное оборудование, светлые просторные комнаты с окнами от пола до потолка, лифт до подземной автостоянки. Оборудование: - современная архитектура, фасад частично обшит...
Estate-Service24
Квартира за 326 527 евро в Берлине, Германия
326 527 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м2 1 1
Новый жилой проект расположен в центре западного Берлина, в популярном и престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Этот район известен многочисленными парками и скверами, в том числе и природным ландшафтным парком Грюневальд с цепью озер и многочисленными достопримечательностями. Район предлагает много возможностей провести свободное время:...
NF Group
Квартира за 632 126 евро в Берлине, Германия
632 126 €
Квартира в Берлине, Германия
58 м2 1 1
Новый жилой проект в Пренцлауэр-Берг – одном из самых популярных и респектабельных жилых районов Берлина с уникальной архитектурой, где сохранилось множество великолепных зданий эпохи Грюндерства (середина XIX века) и зданий начала XX века. Это район с устоявшимся высоким качеством жизни и оптимальной инфраструктурой. Новый клубный жилой проект...
NF Group
Квартира за 359 469 евро в Берлине, Германия
359 469 €
Квартира в Берлине, Германия
41 м2 1 1 1
Вашему вниманию представлены новые элитные 1-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
Квартира за 757 512 евро в Берлине, Германия
757 512 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2 3 2 1
Вашему вниманию представлены новые элитные 3-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
Квартира за 425 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
425 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
50 м2 2
Удалённая сделка
дом планируется построить в 2023 году. РАСПОЛОЖЕНИЕ Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города. Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни. Супермаркеты - в пешей доступности. Множество остановок общественного транспорта - это всегда очень удобно....
DEM GROUP GmbH
Квартира за 497 000 евро в Берлине, Германия
497 000 €
Квартира в Берлине, Германия
47 м2 2 1 1
Кредит
Уютная 2-комнатная квартира на первой линии воды в Берлине между районами Митте и Шарлоттенбург. Расположена в тихом спокойном и очень живописном месте – настоящий оазис в центре столицы. Дом был построен в 2019 году престижным застройщиком Cannon&Cannon.
EW Real Estate
Квартира за 640 400 евро в Берлине, Германия
640 400 €
Квартира в Берлине, Германия
40 м2
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
NF Group
Квартира за 70 000 евро в Золингене, Германия
70 000 €
Квартира в Золингене, Германия
36 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается небольшая квартира в городе Меттманн дом 1972 года постройки площадь квартиры 36 м2 Hausgeld: 135 Euro Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (3,51%). Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 99 500 евро в Дормагене, Германия
99 500 €
Квартира в Дормагене, Германия
68 м2 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается квартира в 41540 Dormagen Отличное расположение- между Кёльном и Дюссельдорфом. Хорошая экология, чистый воздух, леса, Рейн. Все рядом и доступно. Рядом расположены несколько гольф полей. 15 мин до Кёльна и 15 мин до Дюссельдорфа, по хорошей цене. Жилой дом находится в непосредственной близости от небольшого супермаркета....
DEM GROUP GmbH
Квартира за 650 000 евро в Берлине, Германия
650 000 €
Квартира в Берлине, Германия
68 м2 2
Здание, построенное в 1918 году, очаровывает вас атмосферой классического берлинского здания в стиле Вильгельма. В квартире сделан свежий и капитальный ремонт. 2-комнатная квартира с потолками высотой почти 4 метра и большими окнами, буквально залита светом. Профилированные двери с красивыми латунными ручками, полы из натурального дерева и...
EW Real Estate
Квартира за 4 100 000 евро в Берлине, Германия
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м2 5 4 4
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд. Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома. Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
Квартира за 390 446 евро в Берлине, Германия
390 446 €
Квартира в Берлине, Германия
47 м2 2
Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года. Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....
EW Real Estate

Какой доход приносят квартиры в Европе

Острая конкуренция привела к снижению доходности от сдачи жилья в аренду. С 2012 года рентабельность вложений в квартиры постепенно снижается, и в 2020 году она достигла минимума.

В среднем собственник доходного дома возвращает 3,24% от стоимости актива в год. Доходность премиального жилья колеблется от 2,4% в Берлине до 5,0% в Варшаве, а на большинстве рынков она составляет от 3,0% до 3,5%.

Доходность премиального жилья в европейских городах, % в год

Город

2015

2020

Берлин

3,39

2,40

Париж

3,40

2,80

Амстердам

4,04

3,00

Мадрид

3,30

3,00

Хельсинки

4,10

3,25

Копенгаген

4,50

3,50

Стокгольм

Нет данных

3,50

Осло

Нет данных

3,50

Дублин

4,75

3,60

Лондон

4,00

3,50

Варшава

Нет данных

5,00

Источник: Savills Research

Ограничения и задержки в строительстве за последний год могут ещё больше усилить дисбаланс спроса и предложения профессионально управляемых многоквартирных домов в крупных европейских городах. Ожидается, что конкуренция за активы, приносящие доход, будет сильной, а цены могут и дальше расти, особенно на рынках, где предложение арендного жилья отстаёт от спроса.

Примеры квартир в странах Северной Европы
Квартира за 30 043 евро в Котке, Финляндия
30 043 €
Квартира в Котке, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Котка продаётся 2-к квартира 54 m² с застеклённым балконом, на 2-м этаже. Просторный отремонтированный лифт имеет беспрепятственный доступ, поэтому этот дом также подходит для людей с ограниченными возможностями. Дом 1973 года постройки, с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 000 евро в Пори, Финляндия
27 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
28 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Ulvila, район Пори Год постройки – 1976, площадь – 27,5 кв.м., 6/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 350 евро / мес. Цена – 27 000 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 20 000 евро в Леппявирта, Финляндия
20 000 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
67 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в городе Leppävirta. Год постройки – 1972. Общая площадь – 67 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена 20 000 € + рассрочка от управляющей компании за проведённые ремонтые...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 900 евро в Коуволе, Финляндия
19 900 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
23 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В хорошем состоянии, рядом с услугами, продаётся 1-к квартира 22,5 m² на 3-м этаже. Цена - 19 900 €. Дом 1954 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 115,50 €. Плата за воду - 18,20 евро /чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 24 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
24 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся хорошая двухкомнатная квартира 45,2 m² в центре города Pieksämäki, рядом с услугами. Цена - 24 000 €. Выход на застеклённый балкон из гостиной. Дом 1978 года постройки, с центральным отоплением. Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 972 евро в Тааветти, Финляндия
21 972 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая двухкомнатная квартира 62 m² рядом с услугами Taavetti. В квартире отремонтированная кухня и чистые поверхности. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 248 €. Плата за парковку - 10 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 67 520 евро в Хельсинки, Финляндия
67 520 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
24 м2 1 1 1
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дешевая студия в Хельсинки. Год постройки – 1964. Общая площадь – 24 кв.м. 1/2 этаж. Кухня, спальня, санузел. Аккуратная квартира на первом этаже небольшого многоквартирного дома. В квартире аккуратный ламинат, ванная комната находится хорошем...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 24 000 евро в Кеми, Финляндия
24 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая и светлая 2-к квартира 56 m² на 3-м этаже в городе Kemi. Цена - 24 000 €. В ванной комнате сделан ремонт, в ней установлена ​​душевая кабина с массажным паром. В квартире есть большой балкон. Дом был построен в 1967 году,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Мянття, Финляндия
12 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 63 m² на 1-м этаже. Цена - 12 000 €. Просторный застеклённый балкон с тихим видом. Центр города находится недалеко. Квартира сдана в аренду и будет освобождена до 31 октября 2023...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 32 000 евро в Лиекса, Финляндия
32 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
62 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Lieksa Год постройки – 1977. Общая площадь – 61,5 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 289 евро / мес. Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 10 000 евро в Коуволе, Финляндия
10 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eskolanmäki, Kouvola, продаётся 1-к квартира 38 m² на 5-м этаже. Указана стартовая цена - 10 000 €. Квартира имеет хорошую и функциональную планировку. Квартира расположена на пятом этаже дома с лифтом. Услуги и школа рядом....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 31 000 евро в Леппявирта, Финляндия
31 000 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Leppävirta Год постройки – 1990. Общая площадь – 37 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Квартира сдана в аренду. Цена – 31 000 евро + рассрочка от управляющей компании...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 34 000 евро в Котке, Финляндия
34 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
71 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1979. Общая площадь – 70,5 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи – 331,35 евро / мес. Оплата за воду -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 566 евро в Вааса, Финляндия
28 566 €
Квартира в Вааса, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Vaasa Год постройки – 1976. Общая площадь – 32 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 28 566 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 26 380 евро в Котке, Финляндия
26 380 €
Квартира в Котке, Финляндия
79 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1972. Общая площадь – 78,5 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 26 380,91 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтиные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 963 евро в Кеми, Финляндия
25 963 €
Квартира в Кеми, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кеми Год постройки – 1970. Общая площадь – 60 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 963,76 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 11 500 евро в Сало, Финляндия
11 500 €
Таунхаус в Сало, Финляндия
39 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pertteli, Salo, продаётся 1-к таунхаус 39 m². Цена - 11 500 €. Дом построен в 1975 году, районное отопление. Муниципальное водоснабжение. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 249,60 €. Плата за воду - 15 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 20 000 евро в Коуволе, Финляндия
20 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
64 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 3-к квартира 64 m². Квартира находится на четвёртом этаже. Балкон выходит на запад, к вечернему солнцу. Цена - 20 000 €. Дом 1978 года постройки, недорогое централизованное теплоснабжение. Были обновлены окна,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 25 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
25 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eno, города Joensuu, продаётся 2-к таунхаус 46 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Эта квартира в тихом жилищном товариществе была отремонтирована в 2024 году. Стены и потолки квартиры покрашены. Установлена ​​чистая кухня и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Коуволе, Финляндия
15 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная двухкомнатная квартира 49,5 m² в лифтовом доме в городе Kouvola. Указана стартовая цена, кто больше предложит. АУКЦИОН Застеклённый балкон. Дом был построен в 1979 году, районное отопление. На кухне есть холодильник и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Экономическая неопределённость, вероятно, приведёт к увеличению спроса на аренду, но перспективы роста арендной платы могут быть невысокими до тех пор, пока не восстановится уверенность домохозяйств в своих финансах. Тем не менее на большинстве рынков рентные доходы собственников недвижимости защищены от инфляции, что обеспечивает стабильный денежный поток.

По мнению экспертов Savills, устойчивость этого сектора и появление здесь новых игроков сделают многоквартирные дома одним из наиболее привлекательных типов активов на рынке европейской недвижимости.

Рост арендных ставок ограничивают

Часто высказываются опасения, что рост корпоративных инвестиций в городскую жилую недвижимость снижает доступность квартир. Поэтому власти многих городов вводят законодательные меры для защиты арендаторов. Однако эти действия часто критикуют за отрицательный эффект, так как они сдерживают развитие сектора и фактически снижают предложение.

С другой стороны, умеренный контроль за темпами роста цен на рынке аренды обеспечивает стабильность как съёмщикам квартир, так и инвесторам, которые знают, чего ожидать. В последнее время были ужесточены правила аренды в таких городах, как Париж, Берлин, Амстердам и Копенгаген.

Кстати! Высший суд Германии 15 апреля 2021 года признал незаконной «заморозку» арендной платы в Берлине. Вероятно, это приведёт к повышению ставок, а значит и доходности квартир в городе.

Обычно ограничения распространяются на новые договоры аренды вторичного жилья. В отношении новостроек или реконструированных домов сохраняется большая гибкость. Ориентируются на сопоставимую арендную плату в данном городе – в большинстве случаев не допускается её существенного превышения, а возможности пересмотра, как правило, связываются с инфляцией. В некоторых регионах, таких как Дания и Швеция, инвесторы смогли выгодно вложиться в реконструкцию старых объектов, однако в большинстве своём профессионалы сосредоточиваются на новостройках.

Читайте также: Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций

Что приведёт к повышению спроса на арендное жильё

Несмотря на кризис в области здравоохранения, который во многом изменил привычки людей, инвесторы сохраняют интерес к многоквартирным домам. Причина – хорошие общие показатели и устойчивость этого сектора.

Жилье остаётся основной потребностью человека, и во время пандемии уровень сбора арендной платы в жилом секторе превышал 80% – это больше, чем в других сегментах недвижимости. Кроме того, в периоды экономической нестабильности спрос на аренду растёт, так как люди чувствуют меньше уверенности в своих будущих доходах, а условия ипотеки становятся более жёсткими.

Жилья не хватает – арендные ставки растут

Одним из ключевых факторов, определяющих спрос на аренду, стал резкий рост цен на покупку жилья в Европе. С 2015 года средние цены на квартиры на многих рынках росли быстрее, чем средний доход жителей. Наибольший разрыв отмечается в Нидерландах, Германии, Испании, Австрии и Ирландии.

Это привело к увеличению ставок аренды. С 2010 года самый высокий рост ставок наблюдался на рынках Испании, Дании и Ирландии.

Примеры квартир в странах Южной Европы
Апартаменты за 13 000 000 евро в Париже, Франция
13 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
370 м2
Франция г.Париж, 16 округ Апартамент с красивым видом Очень редкое предложение! Апартамент класса люкс на авеню Иена, между Лувром и площадью Альма. Высокий этаж, красивый вид на достопримечательности центра Парижа. Очень дорогая и качественная отделка с применением самых новых технологий Использованы последние...
ИНДОМ
Квартира за 335 000 евро в Барселоне, Испания
335 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м2 4 3 1
Кредит от 2.5%
Очень светлая и просторная квартира недалеко от центра Барселоны и рядом с самым перспективным и развивающимся районом города - 22@. В квартире просторный зал площадью 21м2, балкон, три спальни, большой сан.узел и просторная отдельная кухня . В квартире недавно сделан ремонт. Отличный вариант по невысокой цене в спокойном районе со всеми...
EuropaHome
Квартира за 275 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
275 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
124 м2 2 2 2
Закрытая урбанизация впервой линии моря. На территории 2 бассейна с зонойгде есть шезлонги, искусственная дюна и зона для барбекю. Так же в комплексе будет собственный Club House со спортивным залом, раздевалками и зоной lounge. Во всех апартаментах имеются большие террасы с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 136 500 евро на Коста-Бланка, Испания
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2 3 3 1
Апартаменты с видом на море в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м.кв., подсобное помещение. Апартаменты продаются с мебелью. Общая площадь 85 м.кв. Общий бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг. Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 265 800 евро на Коста-Брава, Испания
265 800 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
66 м2 2 2 1
Новый современный жилой комплекс - настоящая находка для тех, кто мечтает о комфортной жизни в самом центре Плайя-де-Аро.Современные квартиры с двумя спальнями площадью от 62 до 142 м.кв. с просторными террасами и великолепными видами на город. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни у моря.Жилой комплекс отличают исключительное качество...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 335 000 евро на Коста-Бланка, Испания
335 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
88 м2 2 2
Апартаменты состоят из двух двухэтажных зданий с 24 парковочными местами на открытом воздухе и общим бассейном, большими общими зелеными зонами и индивидуальным солярием.Дома, ориентированные на лучшую ориентацию, с лучшими видами на поле для гольфа.У них большие окна, которые правильно ориентированы и защищены, позволяя солнцу согревать зимой и...
Mercury Group
Апартаменты за 1 484 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1 484 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
102 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже роскошной резиденции на первой линии моря в Рокбрюн-Кап-Мартен. Состоит: Отдельный вход, Гостиная/холл 16 м², Столовая 10 м², Гостевой туалет, 3 спальни, Ванная комната (ванна), Ванная комната (душ). Терраса на крыше площадью 120 м2, панорамный вид на море и горы. Бассейн, гараж и...
RFC ESTATE
Квартира за 337 000 евро на Коста-Бланка, Испания
337 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м2 2 2
Квартиры расположены в Кальпе, в жилом комплексе расположенном в нескольких метрах от пляжа с видом на соляные озера Лас Салинас и Пеньон-де-Ифач. Все необходимые услуги, такие как бары, рестораны, магазины, супермаркеты, банки и прочее находятся рядом. Жилой состоит из 2 зданий с 85 квартирами и имеет общие зоны с садом, бассейном и теннисным...
Mercury Group
Квартира за 1 085 000 евро в Бильбао, Испания
1 085 000 €
Квартира в Бильбао, Испания
158 м2 4 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Жилой комплекс, состоящий из 28 квартир с 2–4 спальнями и 2 ванными комнатами в центральном районе Абандо, города Бильбао с великолепным видом и близостью ко всем удобствам. Комплекс с современным дизайном предлагает жильцам различные помещения общего пользования — терраса, тренажерный зал, бассейн, зону отдыха и великолепный вид...
Vartany Group
Апартаменты за 425 000 евро в Каннах, Франция
425 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
91 м2 3 2 1
Канны BASSE CALIFORNIE Идеальное место для этой светлой 3-комнатной квартиры площадью 71 м² + 2 балкона, которая в настоящее время состоит из 2 комнат, но легко трансформируется во вторую спальню. Он состоит из прихожей, двойной гостиной/столовой, спальни, отдельной кухни, ванной комнаты. Квартира расположена в старинном особняке в стиле...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира за 445 000 евро в Барселоне, Испания
445 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
97 м2 2 2 2
Совершенно новая квартира в жилом районе с качественной отделкой в городе Сан Жуан Деспи в пригороде Барселоны. Фотографии - макет, ремонт на завершающей стадии. Общая площадь квартиры около 97 м.кв. Расположенна перед парком Фонсанта и муниципальным бассейном. Квартира состоит из большого холла, большой гостиной с выходом на балкон,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 895 000 евро в Ницце, Франция
895 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
78 м2 2 1
На продажу новая трёхкомнатная квартира, расположенная в новостройке в центре Ниццы, в районе «Золотой Квадрат», в двух шагах от центральной улицы города авеню Жан-Медесин и Галереи Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Английской Набережной, моря и пляжей. Квартира, площадью 78 кв.м., включая балкон 10 кв.м., расположена на втором этаже и состоит...
SERVICEAZUR
Квартира за 189 000 евро в Антибе, Франция
189 000 €
Квартира в Антибе, Франция
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах. Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха. Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками. Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
Пентхаус за 534 000 евро в Михасе, Испания
534 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
97 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 416 000 евро в Эстепоне, Испания
416 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
113 м2 4 3 2
TEKCE
Пентхаус за 1 295 000 евро в Марбелье, Испания
1 295 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
242 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 440 000 евро в Малаге, Испания
440 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
73 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с Панорамным Видом, Расположенные в Малаге, Испания Квартиры с панорамным видом на море находятся в Малаге – красивом городе, расположенном на южном побережье Испании в регионе Андалусия. Малага – столица побережья Коста-дель-Соль и космополитичный город, находящийся в самом сердце одноименной провинции. Благодаря своему богатому...
TEKCE
Апартаменты за 336 000 евро в Эстепоне, Испания
336 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
102 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 355 000 евро в Марбелье, Испания
355 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
101 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Бассейном на Крыше в Марбелье Квартиры расположены в районе Нуэва Андалусия в Марбелье. Они находятся в комплексе, в окружении множества повседневных и социальных удобств и развлечений. Кроме того, проект построен в удобном доступе к основным дорогам, соединяющим Марбелью с другими городами региона. Предлагаем купить...
TEKCE
Апартаменты за 335 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
335 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
100 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные шикарные апартаменты с 2, 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Апартаменты расположены в Пилар-де-ла-Орадада, уютном курортном городке на побережье Средиземного моря. Выгодное расположение города и красота природы делают его привлекательным местом. Апартаменты удобно расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа и...
TEKCE

Кроме того, в ряде стран жильё арендует более 35% населения – это Германия, Австрия, Дания, Швеция, Франция и Великобритания. В большинстве из них сильны тенденции урбанизации и перемещения населения в столицы. Поэтому в течение ближайших пяти лет в таких городах, как Стокгольм, Копенгаген и Хельсинки, число домохозяйств может вырасти на 5% или даже больше.

  • Во многих регионах растущая потребность в аренде не может быть удовлетворена текущими темпами строительства. В Германии в большинстве крупных городов предложение жилья меньше, чем число домохозяйств, что создаёт дисбаланс спроса и предложения и толкает вверх ставки аренды. В то же время ряд районов становятся недоступными для домохозяйств с низкими доходами, по этой причине в последнее время наблюдается миграция в обратном направлении – в сторону более дешёвых пригородов.
  • В Нидерландах, по оценке Savills, к 2030 году будет не хватать 200 тыс. домов. В среднем сегменте рынка, где наблюдается наибольший спрос, строительство отстаёт. Это следствие жёстких строительных нормативов, которые блокируют развитие рынка, тем самым повышая ставки аренды.
  • В Испании ежегодно на рынок арендного жилья выходит около 90 тыс. новых домохозяйств. Пока этот спрос удовлетворяется запасами жилья, изначально предназначенными для продажи.
  • Быстрый рост населения в Копенгагене снизил уровень вакантных площадей примерно до 5% и поставил под угрозу доступное жильё.

Люди хотят жить по-новому

Кризис в здравоохранении сказывается и на типе востребованного жилья. Часть покупателей, прежде всего семьи с детьми, ищут таунхаусы на окраинах городов или в пригородах с хорошим транспортным сообщением, свежим воздухом и доступом к инфраструктуре. С другой стороны, молодёжь по-прежнему любит жить в квартирах в центре города, поблизости от работы и развлечений, особенно там, где можно ходить пешком или ездить на велосипеде.

Однако здоровье и баланс между работой и отдыхом становятся приоритетом для всех категорий жильцов. Чтобы обратить вспять тенденцию к заселению пригородов, мегаполисам придётся повысить свою привлекательность. Преимущество будет у тех городов, которые смогут предоставить больше открытых пространств, зелени, гибких рабочих мест и комфорта.

Скажем, Париж и Милан развивают концепцию «15-минутных городов» с шаговой доступностью базовой инфраструктуры, для чего планируется расширить сеть велодорожек и провести перепланировку общественного пространства. Это позволит снизить зависимость от автомобилей. Барселона в ближайшие десять лет намерена превратить центр города в зелёную зону, удобную для пешеходов, и ограничить использование автомобилей.

Здания тоже изменятся. Жильцам понадобится больше открытого пространства, дополнительных мест для работы, доступа к зелени и удобствам. Больше внимания будет уделяться дизайну квартир и мест общего пользования, а также взаимодействию между управляющими компаниями, жителями и соседями. В центре внимания окажутся также экология и энергосбережение.

Доступное жильё становится интересным активом

Пандемия нанесла удар по экономике и занятости, доходы многих семей упали, и теперь они не потянут высокую аренду. Исходя из того, что домохозяйства могут потратить на аренду максимум 30% доходов, можно посмотреть, как доступность жилья варьируется по Европе.

Несбалансированность спроса и предложения привели к повышению ставок за последние несколько лет. В таких городах, как Копенгаген, Амстердам, Дублин и Париж, средняя цена аренды однокомнатной квартиры уже составляет не менее трети от среднего располагаемого дохода семьи. Это означает, что потребность в более доступном жилье высока, а перспективы дальнейшего роста арендной платы ограничены.

Примеры недорогих квартир в крупных городах Европы
Квартира за 95 000 евро в Афинах, Греция
95 000 €
Квартира в Афинах, Греция
65 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 65 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Площяди Америкис.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена в районе Виронас
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Калифея
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 175 000 евро в Афинах, Греция
175 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в центре Афин.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 78 000 евро в Афинах, Греция
78 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 198 000 евро в Афинах, Греция
198 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
132 м2 4 3 2
Продается таунхаус площадью 132 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 145 614 евро в Риге, Латвия
145 614 €
Квартира в Риге, Латвия
52 м2 1 1
Новый жилой проект в центре Риги расположен на благоустроенной территории площадью 3955 кв. м и представляет собой новое 7-этажное жилое здание, соединенное стеклянно галереей с 4-этажным историческим зданием, являющимся памятником архитектуры под охраной ЮНЕСКО. Жилое здание включает апартаменты с 1-4 спальнями площадью 52-163 кв. м с высокими...
NF Group
Мезонет за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
90 м2 3 2 1
Продается дуплекс площадью 90 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. Дуплекс расположен в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 80 000 евро в Афинах, Греция
80 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
38 м2 1 1
Продается квартира площадью 38 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. Квартира расположена в районе Неос КосмосТакже продаётся аналогичная квартира на четвертом этаже по цене...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Студия за 111 000 евро в Афинах, Греция
111 000 €
Студия в Афинах, Греция
22 м2 1 1 1
Удалённая сделка
В нескольких шагах от Акрополя находится Метаксургейо, родина легендарных греческих мастеров искусств. Метаксургейо, получивший свое название от старой фабрики по производству шелка (по-гречески "метакси"), представляет собой городское поселение, полное галерей, ресторанов, баров и театров. Он также считается одним из самых быстро...
Квартира за 121 520 евро в Риге, Латвия
121 520 €
Квартира в Риге, Латвия
44 м2 2 1
На продажу предлагается современная квартира в реновированном доме в центре Риги. полностью новая и современная квартира в реновированном доме в самом Центре. Качественный ремонт, восстановлены исторические деревянные полы. Продуманный дизайн и планировка, обеспечивающая оптимальное использование пространства. - просторная гостиная со...
VIP Real
Квартира за 115 000 евро в Риге, Латвия
115 000 €
Квартира в Риге, Латвия
53 м2 2 1
На продажу предлагается квартира в престижном доме в Тихом центре Риги.В квартире расположен просторный зал, кухня-столовая, одна изолированная спальня и совмещенный санузел.У дома закрытый двор с бесплатным парковочным местом для машины. Реновированы дом и лестничная клетка.Прекрасная локация - рядом парки, рестораны, развитая инфраструктура,...
VIP Real
Квартира за 145 000 евро в Афинах, Греция
145 000 €
Квартира в Афинах, Греция
49 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Однокомнатная квартира в районе Каллифея, Афины. Полностью отремонтирована в 2023 году и сдается в аренду за 650 евро в месяц, до 1 декабря 2024 года.
DKG Development
Мезонет за 88 800 евро в Афинах, Греция
88 800 €
Мезонет в Афинах, Греция
21 м2 1 1
Продается квартира площадью 21 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. Квартира расположена в районе Эгалео.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 185 000 евро в Афинах, Греция
185 000 €
Квартира в Афинах, Греция
74 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Каллифея. Есть электроприборы
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 137 000 евро в Риге, Латвия
137 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
103 м2 5 3 2
Продается эксклюзивная квартира в Зиепниекални. В новом проекте. Удобная и современная планировка. Квартира на двух этажах, с деревянной лестницей, на каждой ступеньке которой установлены противоскользящие композиты. 5 комнат, 3 из них спальни. Кухня-студия, которую с одной стороны отделяет лестница, а с другой – полстена с обеденным столом....
Habita International Estates Ltd
Квартира за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 170 000 евро в Афинах, Греция
170 000 €
Квартира в Афинах, Греция
71 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 71 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. Квартира расположена в районе Метаксургио. Там есть домофонЕсть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Квартира в Афинах, Греция
55 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Паграти
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 154 000 евро в Риге, Латвия
154 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
64 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

За обеспечение населения доступным жильём обычно отвечают государственный сектор или жилищные ассоциации. Однако из-за пандемии в бюджетах многих городов возник дефицит средств для этого сегмента. В некоторых городах, например в Дублине, Амстердаме и Мадриде, государственный сектор работает над постройкой доступного жилья вместе с инвесторами и застройщиками, в частности предлагая пустующие земельные участки и предоставляя долгосрочные льготы. В этой связи застройщики и инвесторы начинают смотреть на жильё эконом-класса как на источник стабильной прибыли и реализацию своей социальной ответственности. 

P. S. Статистика, приведённая в статье, касается профессиональных инвесторов (различных фондов), которые оперируют крупными суммами и финансируют масштабные проекты. Но принципы сделок с небольшими доходными домами или даже отдельными квартирами существенно не отличаются. Поэтому все данные, собранные аналитиками, будут полезны и частным инвесторам.

Читайте также: Как за 13 лет утроить капитал, вложенный в недвижимость. Спрашивали? Отвечаем

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
10 фактов об Афинах для тех, кто хочет купить там квартиру
Город стремительно меняется
Дебаты вокруг «золотой визы» Португалии. Что вообще происходит – и что будет дальше
Главного документа пока нет
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Жизнь в Швеции глазами россиянки: жильё, цены, нравы
Жильё – проблемный вопрос даже для местных
Северный Кипр – 2023. Часть 3. Как заработать на недвижимости
Сколько и как можно заработать в этом регионе?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Полезные статьи

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

  • 20.08.2023
  • 48053

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 66856