a
Версия
для печати

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой «перегретой» недвижимостью. В поле зрения исследователей попали 24 мировых центра, в последние годы привлекающие внимание инвесторов. Все города были разделены на четыре категории – по степени риска. Однако даже попадание в «красную зону» само по себе не означает, что инвестиции обернутся убытком. Подробности – в нашем материале.

Что это такое?

Ценовые пузыри на рынках недвижимости появляются регулярно и уже никого не удивляют. Само понятие пузыря основано на отрыве реальной цены от справедливой, но точно вычислить эту «справедливую» цену – задача утопическая, особенно с учётом того, что у каждого объекта есть свои особенности. Тем не менее можно ощутить общую тенденцию.

Первопричина пузырей – урбанизация: люди стремятся жить в больших городах, следовательно, им нужно там жильё. Однако площадь города не бесконечна («Москва не резиновая»), а когда спрос велик и предложение ограничено, начинает расти цена. В результате, чтобы заработать на квартиру, рядовому гражданину приходится трудиться всё больше и больше, во многих городах – уже дольше десяти лет, или отказываться от покупки. Чем сильнее разрыв между ценой жилья и доходом, тем выше риск, что пузырь лопнет.

Читайте также: Где лопнет следующий «пузырь»? Экономисты объясняют, как искать зоны риска

Как считали?

В основе оценки UBS как раз лежит соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. В этом году оно варьируется от 15 лет в Париже до 3 лет в Чикаго. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки – то есть за сколько лет аренды можно выкупить жильё.

Общие тенденции

В большинстве городов темпы роста цен продолжают замедляться, причём средний рост остановился впервые с 2012 года. В четырёх городах – лидерах рейтинга 2016 года реальные цены упали в среднем на 10%.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Остановимся на тех из них, недвижимостью в которых больше всего интересуются наши читатели.

Зона высокого риска

Мюнхен возглавляет глобальный список «перегретых» городов. Это самый дорогой мегаполис Германии. Причины – рост экономики и населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья. За последние десять лет цены более чем удвоились, тогда как арендные ставки выросли всего на 40%, а доходы населения – на 15%. В итоге цена квартиры недалеко от центра соответствует суммарному доходу специалиста за восемь лет.

Однако экономический рост Германии замедляется, поэтому, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, жилищный бум может закончиться. Сейчас инвесторы ожидают, что прирост капитала компенсирует крайне низкую доходность аренды, но, если эти надежды не оправдаются, домовладельцы могут понести значительные убытки.

Примеры недвижимости в Мюнхене
Коммерческая недвижимость за 1 900 050 евро в Мюнхене, Германия
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом. Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость. Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 19 500 000 евро в Мюнхене, Германия
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м2 4.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная. Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него. Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 21 100 000 евро в Мюнхене, Германия
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м2 4.5% в год
ВНЖ при покупке Готовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью! Количество комнат: более 100 Доходность: 4, 3 % Площадь участка: более 3500 м.кв. Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления Количество парковочных мест: 50 Количество этажей: 4 Год...
Estate-Service24
Магазин за 4 000 000 евро в Мюнхене, Германия
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м2 3.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро. Договор с оператором продлен до 2030 года. Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
Земля за 1 600 000 евро в Мюнхене, Германия
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
Производство за 1 500 000 евро в Мюнхене, Германия
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 11 000 000 евро в Мюнхене, Германия
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м2 4.5% в год
Кредит Готовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%
Intermark Global
Производство за 1 800 000 евро в Мюнхене, Германия
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 59 000 000 евро в Мюнхене, Германия
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
Апартаменты за 1 700 000 евро в Мюнхене, Германия
1 700 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м2 2 2
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
Квартира за 775 000 евро в Мюнхене, Германия
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м2 2 2
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate

В Амстердаме с 2015 года цены росли в среднем примерно на 10% в год, причем за пять лет подорожание составило 72%. Экономика на подъёме, а новостроек мало: в первом квартале их количество сократилось на 6,1%. Тем не менее в 2018 году Амстердам был признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. Сейчас жильё в городе становится всё менее доступным, и люди «голосуют ногами». За последние четыре квартала рост цен замедлился до 5% и упал ниже среднего по стране впервые с 2008 года. В случае экономического спада коррекция представляется весьма вероятной.

Примеры недвижимости в Амстердаме
Апартаменты за 666 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
666 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
140 м2 3
Нидерланды г.Амстердам 3-комнатная квартира с террасой 3-комнатная квартира на втором этаже в доме, являющемся архитектурным памятником, в историческом центре Амстердама. Год постройки дома: 1898 Состояние отличное, после реставрации. Площадь квартиры 113м2 + терраса 27м2 Цена: 595 000€ + 12 % полные расходы по сделке = 666 400€
ИНДОМ
Апартаменты за 420 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
420 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
135 м2 4
Нидерланды г.Амстердам Квартира в новом доме у озера Очень светлая 4-комнатная квартира в современном доме у озера, рядом с парком. Спальный район Амстердама в 20 мин на трамвае или 15 мин на автомобиле до центральной площади Дам. Год постройки дома: 2006 Современный 12-этажный комплекс необычной архитектуры. Площадь квартиры...
ИНДОМ
Вилла за 2 234 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
2 234 400 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
412 м2 7
Нидерланды 30 км от г.Амстердам Вилла с дизайнерским садом Шикарная трёхэтажная вилла с необыкновенно красивым садом с ландшафтным дизайном. Расположена в элитном престижном месте Бларикум (Blaricum) в 25 мин езды от центра Амстердама. Площадь земельного участка: 1990м2 Жилая площадь виллы: 281м2 7 комнат Терраса 17м2 Кладовое...
ИНДОМ
Апартаменты за 728 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
63 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира с балконом, центр города 3-комнатная квартира на 4 этаже в доме постройки 1953 года. Исторический центр Амстердама. Балкон на юго-западную сторону. Площадь квартиры 63м2. Полная собственность на землю. Цена:650 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 728 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 616 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
616 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
43 м2 2
Нидерланды г.Амстердам 2-комнатная квартира в центре города 2-комнатная квартира на 3 этаже в доме постройки 2012 года в центре Амстердама. Площадь квартиры 43м2 + балкон Земля в собственности муниципалитета и выкуплена до 2060 года. Цена:550 000€ + 12 % полные расходы на сделку =616 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
52 м2 3
Нидерланды г. Амстердам 3-комнатная квартира недалеко от центра 3-комнатная квартира всего в 7-8 мин езды на трамвае до центрального вокзала Амстердама. Год постройки дома: 1895 Последний капитальный ремонт и полная реставрация дома: 2006г. Площадь квартиры: 52м2 4 этаж Земля в собственности Цена:...
ИНДОМ
Апартаменты за 448 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
448 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
45 м2 2
Нидерланды г. Амстердам 2-комнатная квартира на 4 этаже в современном жилом комплексе в центре Амстердама. Год постройки дома: 2006 Площадь квартиры: 45м2 Квартире принадлежит кладовое помещение 6м2 Аренда земли выкуплена до 2056г. с последующим продлением. Цена:400 000€ + 12% полные затраты на покупку =448 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 504 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
99 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира 99м2 с парковкой 3-комнатная квартира на 3 этаже современного дома в очень зелёном районе Амстердама, с великолепной инфраструктурой, в 20 мин на транспорте до центральной площади Дам. Год постройки дома: 2006 Площадь квартиры 99м2 Балкон 6м2, кладовое помещение 4м2, подземная...
ИНДОМ
Апартаменты за 470 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
470 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
53 м2 2
Нидерланды г.Амстердам Квартира рядом с Hortus Botanicus Светлая 2-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома на канале в самом центре Амстердама, в районе Ботанического Сада "Hortus Botanicus" . Год постройки дома: 1959 Дом был полностью модернизирован в 2014 году Площадь квартиры 53м2 Балкон, терраса,...
ИНДОМ
Дом за 5 040 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
5 040 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
547 м2
Нидерланды г. Амстердам Дом в квартале Йордан Великолепный дом на канале в историческом квартале Амстердама - Йордан. Год постройки дома: 1906 Здание было восстановлено и полностью перепланировано в 2017 году. Площадь земельного участка: 395м2 Земля в собственности Площадь здания: 547м2 8 комнат Терраса...
ИНДОМ
Апартаменты за 358 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
358 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира на севере Амстердама 2-комнатная квартира на севере Амстердама - Амстердам Noord, район Molenwijk. Год постройки дома: 1990 5 этаж Жилая площадь квартиры 50 м2 + балкон + кладовое помещение Состояние квартиры: отличное Статус земельного участка: выкуплен до 2040 года...
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
47 м2 2
Нидерланды г. Амстердам Квартира в доме на канале 2-комнатная квартира в новом доме на канале в центре Амстердама. Год постройки дома: 2018 Жилая площадь квартиры 42 м2 + кладовое помещение 5 м2 Первый этаж Высота потолка: 3,2 м Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 364 000€ Есть...
ИНДОМ
Апартаменты за 459 200 евро в Амстердаме, Нидерланды
459 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с озером 3-комнатная квартира в спокойном, зелёном районе с развитой инфраструктурой, в 20 мин на транспорте от исторического центра Амстердама. Дом-башня у озера в парке Год постройки дома: 2007 Жилая площадь квартиры 82 м2 Пятый этаж Место на парковке Земля...
ИНДОМ
Апартаменты за 554 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
554 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
96 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с театром 3-комнатная квартира в историческом центре Амстердама - недалеко от здания мэрии, рядом с театром оперы и балета. Год постройки жилого комплекса: 2000 5 этаж Жилая площадь квартиры: 87 м2 + балкон 5 м2+ кладовое помещение 4 м2 Цена: 495 000€ + 12 % полные...
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
68 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме у залива 3-комнатная квартира в центре Амстердама у залива. Год постройки дома: 2004 Площадь квартиры: 68м2 5 этаж Кладовое помещение, парковочное место в подземном гараже под домом. Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 504 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
504 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
103 м2 3
Нидерланды г.Амстердам Квартира в историческом доме на канале Квартира на втором этаже в доме, представляющем историческую и архитектурную ценность. Месторасположение: самый центр Амстердама, канал у цветочного рынка на воде. Год постройки дома: 1625 Дом с красными ставнями (старые складские помещения) Полная реставрация дома была...
ИНДОМ
Апартаменты за 666 400 евро в Амстердаме, Нидерланды
666 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
130 м2 4
Нидерланды г.Амстердам Двухуровневый пентхаус с террасой Двухуровневый пентхаус в старинном доме на тихой спокойной улице в историческом центре Амстердама. Дом постройки 19 века - 1880год - в отличном состоянии. Площадь пентхауса 130м2 + кладовка 12м2 4 комнаты, полностью оборудованная кухня, терраса. Квартира в отличном состоянии,...
ИНДОМ
Апартаменты за 683 200 евро в Амстердаме, Нидерланды
683 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
120 м2 5
Амстердам. 5-комнатный апартамент на первом этаже в жилом комплексе Год постройки: 2008 У комплекса своя закрытая территория 1500 м2, рядом с парком. Площадь апартамента 120 м2, прямой выход во двор. Апартаменту принадлежит место на подземной парковке. Цена: 610 000€ + 12% полные расходы на сделку = 683 200€
ИНДОМ
Апартаменты за 364 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
87 м2 3
Нидерланды г. Амстердам Апартамент с балконом 3-комнатный апартамент с балкономв современном доме постройки 2007 года. 4 этаж Площадь 87 м2. Отличный ремонт. Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
Апартаменты за 1 150 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
1 150 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
201 м2 6
Амстердам. Трёхуровневая квартира с видом на залив. Площадьапартаментов 201 м2 + 28 м2 терраса на крыше. Дом постройки 2005 года. Квартира расположена на 6,7 и 8 этажах. 6 комнат, кладовое помещение, подземный гараж. Цена : 1 150 000 евро Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия)= 12%. Цена квартиры с учётом расходов1 288 000 евро.
ИНДОМ

В Париже реальные цены на жильё достигли нового исторического максимума: 5-процентный рост наблюдается уже четыре квартала. Похожая тенденция прослеживается и в остальных французских городах, но столичный темп недостижим: парижский рынок уходит в отрыв уже с 2006 года. Одновременно растёт пропасть между ценами и доходами/арендой. Следовательно, рынок вступил в зону риска возникновения пузыря. В будущем низкая доступность жилья, скорее всего, отрицательно скажется на ценах.

Примеры недвижимости в Париже
Апартаменты за 8 900 000 евро в Париже, Франция
8 900 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
380 м2
Париж. "Золотой треугольник". Престижные апартаменты с видом на парк в двух шагах от авеню Монтень. Площадь 380 м2: парадные гостиные, столовая, библиотека, 2 спальни сьют, 1 спальня стандарт, 2 ванные комнаты. Отдельная студия для обслуживающего персонала, гараж. Цена: 8 900 000€
ИНДОМ
Доходный дом за 25 000 000 евро в Париже, Франция
25 000 000 €
Доходный дом в Париже, Франция
2093 м2
Франция г.Париж Доходный дом в 8 округе Парижа Жилое здание конца XIX века в самой престижной части 8го, самого дорогого в Париже, округа. Жилая площадь здания 2093м2, 7 этажей + подземный этаж, лифт, консьерж. 12 апартаментов, 10 студио, 4 бутика. Все апартаменты сейчас сданы в аренду, здание может быть куплено с арендаторами или без...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 100 000 евро в Париже, Франция
2 100 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
135 м2
Франция г.Париж Апартаменты напротив Елисейского дворца Элегантные, очень светлые апартаменты в 8 округе Парижа, в районе знаменитой улицы Сент Оноре, напротив Елисейского дворца. Расположение говорит само за себя. Состояние отличное. Площадь апартаментов 135м2: гостиная, столовая, 3 спальни с ванными комнатами, кабинет,...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 960 000 евро в Париже, Франция
2 960 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
303 м2
Франция г.Париж Апартаменты в 16 округе Парижа Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века. Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа. Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала. Высокие потолки, паркет, камины, позолота....
ИНДОМ
Замок за 4 700 000 евро в Париже, Франция
4 700 000 €
Замок в Париже, Франция
900 м2
Франция Пригород Парижа, г. Фонтенбло Элегантный замок конца XVIII в. Элегантный замок конца 18 века, где богатое историческое прошлое прекрасно уживается с самым современным комфортом. Месторасположение прекрасное: в окружении живописных окрестностей на территории заповедного парка в Фонтенбло. Площадь замка 900 м2: множество комнат,...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 100 000 евро в Париже, Франция
2 100 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
124 м2
Франция г.Париж, 7 округ Апартаменты на бульваре Сен Жермен Апартаменты с редким парижским адресом на бульваре Сен Жермен в престижном 7 округе Парижа. Вид на Сен Жермен и Инвалиды. 5 этаж в красивом османском здании, большой балкон. Площадь апартаментов 124м2 Парижский шарм, камины, паркет. Апартаменты...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 600 000 евро в Париже, Франция
2 600 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
135 м2
Франция г.Париж, 6 округ Апартаменты около Люксембургского сада Редкие апартаменты в 50м от Люксембургского сада в престижном 6 округе Парижа. 6 этаж красивого здания начала XX века. Вид на Эйфелеву башню, Инвалиды и Люксембургский сад. Площадь апартаментов 135м2: элегантная гостиная и столовая с выходом на балкон,...
ИНДОМ
Особняк за 8 600 000 евро в Париже, Франция
8 600 000 €
Особняк в Париже, Франция
800 м2
Франция г. Париж Особняк рядом с парком Монсо Великолепный особняк конца XIX века в отличном состоянии в нескольких метрах от парка Монсо, 8 округ Парижа. Площадь особняка 800м2: 7 спальных комнат, 6 ванных комнат, фитнес-зал, кинозал, терраса. Высокие потолки, паркет, лепнина, витражи, камины. Сейчас особняк...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 890 000 евро в Париже, Франция
1 890 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
129 м2 5
Франция г.Париж, 8 округ Суперсовременный апартамент Потрясающий эксклюзивный апартамент, оборудованный по последнему слову современной техники: полная домашняя автоматизация с использованием аудиотехники высокого качества от корпорации Bose во всех комнатах, телевизоры во всех комнатах, ванной комнате и кухне,...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 580 000 евро в Париже, Франция
1 580 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
64 м2 2
Франция г.Париж, 7 округ Апартамент с террасой на крыше Светлый апартамент на 7, последнем, этаже красивого жилого дома XVII века в престижном 7 округе Парижа. Терраса 13 м2 на крыше (лестница из гостиной) Панорамный вид на исторический центр Парижа. Площадь апартамента 64м2: прихожая, гостиная, совмещённая с кухней,...
ИНДОМ
Замок за 3 700 000 евро в Париже, Франция
3 700 000 €
Замок в Париже, Франция
1200 м2
Франция 50 км от Парижа Исторический замок Уникальный исторический замок ХVIII века после качественной, дорогой реконструкции, в 50 км от Парижа, на территории парка-заповедника. Этот замок - редкий пример того, как удачно совмещается самый современный комфорт с элементами эпохи. Жилая площадь замка 1200м2: уникальный...
ИНДОМ
Вилла за 4 200 000 евро в Париже, Франция
4 200 000 €
Вилла в Париже, Франция
500 м2
Франция г.Париж Вилла в элитной резиденции Очень уютная вилла в элитной, закрытой, частной резиденции Марн ля Кокет, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей. Резиденция, состоящая всего из 29 вилл, расположена на территории красивого парка 30га. Большинство владельцев вилл - знаменитости. Площадь виллы 500 м2: просторная...
ИНДОМ
Особняк за 2 600 000 евро в Париже, Франция
2 600 000 €
Особняк в Париже, Франция
600 м2
Франция г.Париж Особняк с бассейном Элегантный особняк в ближайшем пригороде Парижа - в районе парка- заповедника Шантийи, в 30 мин от международного аэропорта Шарль де Голь. Площадь особняка 600м2: 5 спальных комнат, просторная гостиная и столовая с выходом в ухоженный парк 2 га (в собственности). Бассейн с...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 750 000 евро в Париже, Франция
1 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
175 м2
Франция г.Париж Апартамент с террасой на крыше Редкий апартамент с террасой на крыше и с панорамным видом на Париж. Престижный 16 округ, квартал Жасмэн / Мюет Площадь апартамента 80м2 + терраса 95м2 с полностью оборудованной летней кухней и барбекю 11 этаж Апартамент в отличном состоянии после качественного...
ИНДОМ
Замок за 10 000 000 евро в Париже, Франция
10 000 000 €
Замок в Париже, Франция
5000 м2
Франция г. Париж Замок 18 века под отель Элегантный замок конца 18 века, памятник истории и архитектуры, в престижном месте между Версалем и Рамбуйе, в 45 км от Парижа. Очень хорошее внешнее состояние. 10 лет назад был отель 4****. Площадь замка 2500 м2: 34 номера, профессиональная кухня, кинозал, тренажёрный зал....
ИНДОМ
Замок за 6 800 000 евро в Париже, Франция
6 800 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция Замок в 40 мин от Парижа Исторический замок Генриха IV в 40 мин от Парижа. Состояние замка: хорошее Жилая площадь замка 800м2: парадные залы, 12 спальных комнат, 6 ванных комнат. Бассейн Конюшни Парк "à la française ", территория 100 га в собственности. Цена: 6 800 000€
ИНДОМ
Особняк за 5 450 000 евро в Париже, Франция
5 450 000 €
Особняк в Париже, Франция
580 м2
Франция г. Париж департамент О-де-Сен Особняк в пригороде Парижа Элегантный особняк после качественной реконструкции в ближайшем элитном, зелёном пригороде Парижа Сен-Клу, напротив Булонского леса, всего в 10 км от центра Парижа. Площадь особняка 580 м2: просторные и уютные гостиная и столовая; прекрасно...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 1 080 000 евро в Париже, Франция
1 080 000 €
Коммерческая недвижимость в Париже, Франция
368 м2
Франция г.Аньер-сюр-Сен, ближайший пригород Парижа на северо-западе. Помещение, сданное в аренду банку Месторасположение: ближайший промышленный пригород Парижа на северо-западе - г.Аньер-сюр-Сен. Коммерческий объект: помещения, расположенные на трёх этажах, сданные в аренду банку. Долгосрочный договор аренды с 2005 года. Арендуемые...
ИНДОМ
Апартаменты за 12 900 000 евро в Париже, Франция
12 900 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
350 м2 6
Париж. Центр города ,"Золотой треугольник", между авеню Монтень и авеню Георга V. Редкие апартаменты класса люкс в престижном здании начала XXв. Панорамный вид на Эйфелеву башню, Сену, мост Александра III. Площадь апартаментов 350 м2: парадная приёмная зала и столовая, 4 спальнисьют с ванными и гардеробными комнатами. Уникальный декор -дизайн...
ИНДОМ
Апартаменты за 612 500 евро в Париже, Франция
612 500 €
Апартаменты в Париже, Франция
70 м2 3 2 1
Пюто. Ла Деффанс- деловой квартал Парижа. Это- элитный адрес строящейся резиденции в квартале с отличной инфраструктурой рядом со станцией метро « Esplanade de La Défense » Срок сдачи: 2025 Studio de 17.11 m2 à 28.84 m2 от 233 200 € 3-х комнатный апартамент от 60.42 m2 до 65.8m2 от 612 500 € 4-х...
IMMOPS, Groupe AVS

Недвижимость переоценена

Цены на жильё в Швейцарии стабилизировались, а в Цюрихе выросли всего на 2% за последние четыре квартала. Наибольший рост наблюдался в среднем сегменте. Одновременно рост доходов и оптимистичные долгосрочные ожидания привели к восстановлению спроса на элитную недвижимость, а доходность вложений упала до рекордно низкого уровня. Покупка недвижимости среднего сегмента в Цюрихе окупается только через 37 лет – это самый низкий показатель среди всех городов, представленных в отчёте. И всё же из-за отрицательных процентных ставок у банков покупатели готовы платить за недвижимость на текущем уровне.

Примеры недвижимости в Цюрихе
Отель, гостиница за 90 000 000 евро в Цюрихе, Швейцария
90 000 000 €
Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария
5000 м2 5% в год
4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 137 номеров - ресторан с террасой - СПА, фитнесс -зона - парковка Доходность: 5 -6 % P. S. В целях...
Estate-Service24

Бум на рынке жилья в Лондоне закончился. Цены упали на 10% с середины 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала, причём смены тренда не предвидится. Причина кроется в низкой доступности жилья на фоне неопределённых экономических перспектив. По данным компании Nationwide, у тех, кто впервые покупает жильё в Лондоне, больше половины дохода уходит на ипотеку, несмотря на привлекательные финансовые условия.

Цены на элитную недвижимость оказались под ещё большим давлением, чем рынок в целом. Дополнительным фактором неопределённости стал Брекзит. Продолжающееся обесценивание фунта наряду со снижением цен может сделать лондонскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов.

Примеры недвижимости в Лондоне
Особняк за 27 229 000 евро в Лондоне, Великобритания
27 229 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1448 м2
Великобритания г.Лондон, Фулхэм Превосходный особняк в районе Фулхэм Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона. Площадь особняка 1448м2: 5 гостиных 6 спальных комнат 5 ванных комнат 2 гардеробные комнаты сад бассейн подземная парковка Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение
ИНДОМ
Особняк за 43 566 000 евро в Лондоне, Великобритания
43 566 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1842 м2
Великобритания г.Лондон, N2 Шикарный особняк рядом с гольф клубом Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле. Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне. Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба. Площадь особняка 1841,5м2:...
ИНДОМ
Особняк за 89 855 000 евро в Лондоне, Великобритания
89 855 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1533 м2
Великобритания г.Лондон, Mayfair Особняк-люкс с внутренним двориком Потрясающий особняк в историческом центре Лондона - в престижном районе Mayfair. Эксклюзивность: малоэтажное здание, окружающее внутренний дворик. Здание в классическом английском стиле. Площадь особняка 1532,95м2: нижний этаж - гараж 12м × 8м, технические...
ИНДОМ
Особняк за 42 300 975 евро в Лондоне, Великобритания
42 300 975 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
2508 м2 36
Великобритания г.Лондон, N2 Потрясающий особняк с парком 1 га Один из самых красивых и дорогих домов Лондона - особняк в престижном районе Hampstead, который часто называют местным Беверли Хиллз. У дома богатая история, ведущая начало с 1910 года постройки. В 2006 году была проведена полная реконструкция и расширение площади дома....
ИНДОМ
Апартаменты за 8 950 000 евро в Лондоне, Великобритания
8 950 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
178 м2
Великобритания г.Лондон, SWiE Пентхаус рядом с Букингемским дворцом Двухуровневый пентхаус в эксклюзивном жилом здании всего в 2 минутах ходьбы от Букингемского дворца В доме всего 8 апартаментов, каждый апартамент занимает один этаж, и пентхаус. Простор, элегантность и уют отличают все апартаменты в этом доме. Качественные дорогие...
ИНДОМ
Апартаменты за 9 890 310 евро в Лондоне, Великобритания
9 890 310 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
146 м2 3
Великобритания г.Лондон, SW7 Апартаменты рядом с Гайд Парком Превосходные апартаменты на втором этаже в боковой части дома в одном из самых лучших жилых комплексов в самом центре Лондона - район Найтсбридж, рядом с Гайд Парком. Площадь апартаментов 146м2: холл, гостиная, кухня, 2 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами, 1...
ИНДОМ
Таунхаус за 9 481 056 евро в Лондоне, Великобритания
9 481 056 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
446 м2
Великобритания г.Лондон, W8 Таунхаус рядом с Голландским Парком Великолепный таунхаус с эксклюзивной отделкой и декором самого высокого уровня. Месторасположение: очень дорогой, престижный район центрального Лондона - рядом с центральной торговой улицей Kensington High Street и Голландским парком - пожалуй, самым романтическим местом в...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 730 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 730 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
73 м2 3
Великобритания г.Лондон Апартаменты рядом с Гайд Парком Апартаменты с уникальным месторасположением в самом центре района Кенсингтон, рядом с Гайд Парком, концертным залом Royal Albert Hall, множеством магазинов и ресторанов. Очень удобная транспортная доступность к Kensington High Street и Kensington Church Street. Площадь...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 767 645 евро в Лондоне, Великобритания
1 767 645 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
65 м2 3
Великобритания г.Лондон Квартира в доме с парком Великолепная очень светлая квартира в старинном английском здании с очень удачным месторасположением: между торговой улицей Kensington High Str. и Notting Hill Gate. Дом окружен ухоженным парком для резидентов. Квартира после качественного ремонта: современный камин в...
ИНДОМ
Апартаменты за 6 424 000 евро в Лондоне, Великобритания
6 424 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
161 м2
Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты в районе Белгравия Двухуровневые апартаменты в одном из самых престижных и респектабельных мест в Лондоне: район Белгравия, 10 мин ходьбы от всемирно известного универмага Хэрродс и Гайд Парка. Общая жилая площадь 161м2, этажи цокольный +первый 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостевой...
ИНДОМ
Апартаменты за 4 417 412 евро в Лондоне, Великобритания
4 417 412 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
145 м2 4
Великобритания г.Лондон, W1K 7DU Апартаменты с видом на Гайд Парк Великолепные апартаменты на 6 этаже в роскошном жилом комплексе в престижном районе Mayfair, рядом с самыми лучшими отелями и ресторанами Лондона. Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на Гайд Парк. Все жители комплекса могут пользоваться всей...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 080 230 евро в Лондоне, Великобритания
1 080 230 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
914 м2 3 2
2х спальный апартамент Площадь: 914 м2 Этаж: 24 Жилой комплекс расположен недалеко от полуострова Лимут в районе Тауэр-Хамлетс. На трамвае Thames Clipper River можно за 15 минут доехать до станции Canary Wharf, а до станций East India и Canning Town можно дойти за 15 минут. Рядом находится парк с живописными заросшими берегами на полуострове...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Квартира за 2 980 998 евро в Лондоне, Великобритания
2 980 998 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м2 3
Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...
NF Group
Квартира за 2 571 841 евро в Лондоне, Великобритания
2 571 841 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м2 2
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
Апартаменты за 1 110 567 евро в Лондоне, Великобритания
1 110 567 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м2 2 2
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
Офис за 1 461 273 евро в Лондоне, Великобритания
1 461 273 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
Квартира за 1 776 908 евро в Лондоне, Великобритания
1 776 908 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
94 м2 2 2
Светлая современная квартира в нескольких минутах ходьбы от Тауэрского моста рядом с Темзой. Комплекс премиум-класса предлагает все условия для комфортной и современной жизни в центре Лондона. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами располагают просторной гостиной открытой планировки с полностью оборудованной современной...
NF Group
Вилла за 32 732 530 евро в Лондоне, Великобритания
32 732 530 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м2 4
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
Таунхаус за 23 380 378 евро в Лондоне, Великобритания
23 380 378 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м2 6 6
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group

С учётом инфляции цены на жильё в Лос-Анджелесе продолжали расти, хотя всего на 2% за последний год. Однако с 2012 года рост составил более 50%, поэтому доступность жилья остаётся низкой, несмотря на экономический подъём. Ожидается, что к 2020 году спрос ослабнет. Тем не менее, если не начнётся рецессия, резкое снижение цен на жильё маловероятно, так как даже большое количество выданных разрешений на строительство не компенсирует сложившуюся хроническую нехватку жилья.

Примеры недвижимости в Лос-Анджелесе
Дом за 16 974 634 евро в Лос-Анджелесе, США
16 974 634 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
9690 м2
Уникальное поместье в парке Брентвуд, спроектированное Виндзором Смитом для семейного отдыха и развлечений. Это обширное поместье с главным домом площадью почти 7 000 кв. футов и гостевым домом площадью 2 000 кв. футов. Пройдитесь по пышным садам к бассейну и беседке со спортивной площадкой, игровым полем и огородом. В гостевом доме есть...
NF Group
Дом за 1 008 439 евро в Лос-Анджелесе, США
1 008 439 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1406 м2 3
Дом с балконом площадью около 300 кв. футов, с потрясающим видом от Голливудского знака до Сенчури-Сити. Дом находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и мест отправления религиозных обрядов в этом востребованном районе Пико/Робертсон. В этой обновленной, наполненной светом угловой квартире с 3 спальнями великолепные...
NF Group
Дом за 1 742 517 евро в Лос-Анджелесе, США
1 742 517 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
2126 м2 3
Исключительная индивидуальный дом, не имеющий аналогов в своей изысканности, является редким предложением на живописной улице в Болдуин Виста. Продуманная отделка и дизайн покорит вас с первого взгляда. Большая семейная комната, украшенная витражами, придает помещению изысканность и стиль. Кухня с огромным островом из мрамора, а также места за...
NF Group
Дом за 2 197 645 евро в Лос-Анджелесе, США
2 197 645 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
4039 м2 5 6
NF Group
Дом за 896 812 евро в Лос-Анджелесе, США
896 812 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
158 м2 3 3
Дом включает в себя 3 спальни и 2,5 ванные комнаты, столовую, гостиную и кабинет. Это многоуровневое архитектурное сооружение отличается открытой и просторной планировкой этажей с обширными видами из большинства окон. Большая кухня для гурманов с большими окнами, пропускающими много естественного света, и просторной зоной для завтрака идеально...
NF Group
Дом за 1 836 999 евро в Лос-Анджелесе, США
1 836 999 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
252 м2 4 3
Редкая жемчужина на улице в Уолнат-Эйкрс. Не упустите эту исключительную возможность приобрести замечательную недвижимость на одной из самых востребованных улиц Уолнат-Эйкрс. Прекрасно реконструированный одноуровневый дом с закрытой круговой подъездной дорожкой и потрясающим задним двором. Насладитесь залитой солнцем центральной семейной...
NF Group
Дом за 1 352 432 евро в Лос-Анджелесе, США
1 352 432 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
195 м2 4 2
Добро пожаловать в этот изысканный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный на тихой улице в Вудленд-Хиллз. Обладая большим участком с красивым бассейном и пышным задним двором, похожим на парк, эта резиденция предлагает идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и наслаждения на свежем воздухе. Обладая почти 1000 кв. футами...
NF Group
Дом за 1 833 323 евро в Лос-Анджелесе, США
1 833 323 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
372 м2 5 7
Готово к продаже исключительное современное поместье, расположенное в одном из лучших районов Лос-Анджелеса. Предлагается удобная, хорошо продуманная планировка, начальный уровень состоит из просторной светлой гостиной с высокими потолками, полноценной столовой, большой общей кухни с центральным островом, кабинета, прачечной, 5 спален, 5 1/2...
NF Group
Дом за 2 421 457 евро в Лос-Анджелесе, США
2 421 457 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
310 м2 5 4
Добро пожаловать в особняк на Силвер-Лейк - культовое современное архитектурное сооружение А-образной формы, построенное в 2016 году. В главном доме на втором этаже расположены три большие спальни, включая основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с просторным двойным душем и ванной. Расположенный на вершине бульвара Глендейл, дом с видом...
NF Group
Дом за 1 745 103 евро в Лос-Анджелесе, США
1 745 103 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
191 м2 4 2
Современный модернизированный дом находится в престижном районе Вудленд-Уэст. Припарковавшись в своем готовом гараже с эпоксидными полами и зарядной станцией для электромобилей, вы направляетесь к роскошным железным двойным входным дверям. Войдя в дом, сразу же вы видите отреставрированный каменный камин и сводчатые потолки из натурального...
NF Group
Дом за 1 101 832 евро в Лос-Анджелесе, США
1 101 832 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
160 м2 3 2
Добро пожаловать в дом, расположенный в оживленном районе Северного Голливуда недалеко от множества магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и легкого доступа к автострадам. Этот теплый и уютный дом предлагает комфортную и роскошную жизнь, предоставляя достаточно места как для отдыха, так и для развлечений. В доме есть три хорошо...
NF Group
Дом за 1 833 323 евро в Лос-Анджелесе, США
1 833 323 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
179 м2 2 2
Прекрасный дом в Лорел-Каньоне. Когда вы входите через парадную дверь, вас встречает открытая планировка со стеклянными стенами и потрясающим видом на каньон. Гостиная плавно переходит в обеденную зону и примыкающую к ней кухню. Кухня оборудована великолепной белой мебелью, каменными столешницами и высококачественными приборами из нержавеющей...
NF Group
Дом за 1 649 531 евро в Лос-Анджелесе, США
1 649 531 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
196 м2 4 2
Добро пожаловать в недавно реконструированный дом на Миранда-стрит, потрясающую резиденцию в престижном районе Вудленд-Хиллз. Этот изысканный дом демонстрирует культовую архитектуру, сочетающую классический дизайн с современными улучшениями. Когда вы войдете через впечатляющие двойные входные двери и пройдете по каменному вестибюлю, вы сразу...
NF Group
Дом за 1 349 950 евро в Лос-Анджелесе, США
1 349 950 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
181 м2 3 2
Этот светлый и просторный одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью почти 181 кв. метр с гаражом расположен в стороне от улицы и предлагает уединение и комфорт с прекрасным видом на склоны холмов. Кирпичная дорожка ведет с улицы вверх и извивается через очаровательный и обширный палисадник к крытому крыльцу. Парадный вход...
NF Group
Дом за 4 502 899 евро в Лос-Анджелесе, США
4 502 899 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
458 м2 6 5
Добро пожаловать в этот полностью обновленный дом, расположенный в популярном районе Hollywood Manor. Главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и имеет прямой доступ к гаражу на две машины. Войдите через огромную стеклянную поворотную дверь в просторную гостиную, окруженную стеклянными стенами, которые наполняют пространство естественным...
NF Group
Дом за 3 671 241 евро в Лос-Анджелесе, США
3 671 241 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
347 м2 3 4
Этот просторный и уютный дом предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты + 2 кабинета на 2 уровнях, что позволит вам в полной мере окунуться в яркий образ жизни Лос-Анджелеса. Пройдите через засухоустойчивый двор, украшенный пышными пальмами, и войдите в светлую открытую гостиную с гладкими бетонными полами и элегантным встроенным освещением. В...
NF Group
Дом за 9 143 643 евро в Лос-Анджелесе, США
9 143 643 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1364 м2 8 13
Дом расположен на мысу в престижном Бель-Эйр, Лос-Анджелес. Планировки тщательно разработаны для самого взыскательного покупателя, просторная главная спальня, планировка этажа для семейного отдыха, включающая 8 спален, большую лужайку с травой, площадку для игры в мяч, тренажерный зал, два офиса, кинозал и вид на Палос-Вердес с верхнего уровня....
NF Group
Дом за 18 379 182 евро в Лос-Анджелесе, США
18 379 182 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
910 м2 4 7
Это тщательно отреставрированное поместье может похвастаться одним из самых больших плоских участков земли на улице Блю Джей. Когда вы входите внутрь, открывается величие дома с высокими 4-метровыми потолками. Благодаря обширной открытой планировке все комнаты выходят на пышную природу, включая просторную гостиную и столовую, элегантно...
NF Group
Дом за 7 673 308 евро в Лос-Анджелесе, США
7 673 308 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
418 м2 3 4
Новый шедевр, расположенный на вершине горы Бель-Эйр, в конце извилистой частной подъездной дорожки. Верхний уровень завершает вторая спальня с ванной комнатой и дополнительным отдельным балконом. Залитый естественным светом светлый коридор ведет в ухоженные тихие сады верхнего уровня с зонами отдыха и лестницей, откуда открывается самый...
NF Group
Дом за 9 878 810 евро в Лос-Анджелесе, США
9 878 810 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
534 м2 5 6
Расположенный в Беверли-Хиллз, этот просторный одноэтажный особняк был полностью реконструирован, чтобы включить в себя современный дизайн в сочетании с классической архитектурой французского Регентства и современной функциональностью. Рядом с большой комнатой находится кухня шеф-повара с уютной зоной для завтрака, столом из мрамора и уютной...
NF Group

Цены на жильё в Тель-Авиве взлетели за период с 2003 по 2017 год. Причинами стали резкий экономический рост, дефицит предложения, большое количество иностранных покупателей, снижающиеся ипотечные ставки и программа обновления города, субсидируемая правительством. Тель-авивские цены не коррелировали с ценами в остальной части страны, доступность жилья значительно снизилась – как при покупке, так и при аренде.

В последние годы ситуация стала меняться: с 2015 по 2017 год зафиксировано 10-процентное падение, затем цены более-менее стабилизировались. Тем не менее строительный бум продолжается: в Тель-Авиве строится больше квартир, чем в любом другом городе Израиля. Важным игроком на рынке остаётся правительство: оно ввело новые налоги на покупку и стимулирует дальнейшее строительство, ограничивая потенциал роста в среднесрочной перспективе.

Примеры недвижимости в Тель-Авиве
Пентхаус за 9 175 974 евро в Тель-Авиве, Израиль
9 175 974 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
400 м2 7 6 6
Дуплекс в престижном новом районе Нофей Ям в северном Тель авиве. Площадь 400 кв.м. и балконы 160 кв.м. 6 спален с санузлами 2 кухни и две гостиные. При квартире 4 паковки и 2 кладовые Можно разделить на две квартиры.
ISRA HOME
Вилла за 25 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
25 000 000 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
500 м2 7 6 7
Очень редкий объект - отдельный дом в центре Тель Авива. На тихой престижной улице, рядом с ул. Дизенгоф. Шикарная внутренняя отделка. Подобные объекты в центре Тель-Авива можно пересчитать по пальцам.
ISRA HOME
Вилла за 10 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
10 000 000 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
1250 м2 7 6 6
Шикарная вилла в Северном Тель Авиве. Престижный район частных домов — Цахала. Участок 760 кв.м. Площадь застройки 1250 кв.м. 3 этажа Лифт Дизайнерский ремонт. Все спальни с санузлами Участок вокруг дома 420 кв.м. 2 отдельных входа. Подземный гараж на 8 автомобилей
ISRA HOME
Пентхаус за 19 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
19 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
422 м2 5 3 3
Клубный дом, всего 7 этажей. На ул Яркон. первая линия от моря и панорамный вид на море. Квартира - Триплекс - 3 этажа. Полностью меблированная и оборудованная всем необходимым. Общая площадь 422 кв.м. и 3 балкона 85, 35 и 18 кв.м. 6-й этаж - 100 кв.м. + 18 кв.м. балкон, 2 спальни 7-й этаж — 250 кв.м. входа в квартиру, прямо из лифта,...
ISRA HOME
Офис за 15 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м2 4% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
ISRA HOME
Квартира за 2 200 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 200 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
110 м2 4 3 2
Удалённая сделка Кредит 3-4%
Множество квартир напрямую от застройщиков по отличным ценам! Квартиры с отделкой и без. Возможность получения ипотеки. Удобные условия сделки. Первый платеж до 20%
ISRA HOME
Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Один из самых горячих строящихся объектов в Тель Авиве! Находится в центре Тель Авива на пересечении улиц Ибн Гвироль и Арлозоров. Две башни высотой 50 этажей каждая, на первых этажах торговый центр, СПА, бассейн, спортзал. Скидки от застройщика для клиентов нашей компании. Квартиры от 2 до 5 комнат. от 60 до 150 кв.м.
ISRA HOME
Пентхаус за 10 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
10 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
390 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В престижном районе Тель-Авива на продажу роскошный пентхаус. Площадь 360 кв.м. и 3 балкона общей площадью110 кв.м. Полный ремонт от известного дизайнера. Полы с подогревом, умный дом. Домашний кинотеатр. Дом продается со всей мебелью, что на картинках. 3 подземные парковки. В комплексе имеются СПА, спортзал, бассейн, работающий круглогодично....
ISRA HOME
Квартира за 4 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
4 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
175 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Одно из самых престижных зданий на бульваре Ротшильд. Квартира 175 кв.м. и балкон 12 кв.м. Дизайнерский ремонт. 4 комнаты - 3 спальни и гостиная. 11й этаж из 21го Юго-восточное направление. 2 подземные парковки. В здании консьерж 24/7 Спорт зал и комната для деловых встреч.
ISRA HOME
Квартира за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
69 м2 3 2 2
Квартира в новом доме! 2 спальни и гостиная. Район Флорентин. Напрямую от застройщика.
ISRA HOME
Апартаменты за 1 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 000 000 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
75 м2 3 2 1
Шикарная квартира в новом небоскребе в центре Тель Авива. «Мигдалей а Цаирим» это два здания 40 и 46 этажей, соединенные вместе. На нижних этажах офисные помещения, а верхние занимаю апартаменты разных размеров. ул Менахем Бегин 158 Удобное транспортное раположение. 28й этаж три комнаты 75 кв.м. и 12 кв.м. балкон подземная парковка
ISRA HOME
Пентхаус за 5 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
5 500 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
222 м2 4 3
Новый дом на тихой улице около моря в Тель-Авиве Пентхауз, расположенный на 4 и 5 этажах Общая площадь 222 кв.м. и балконы 87 кв.м. Парковочное место
ISRA HOME
Квартира за 820 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
820 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
64 м2 2 1 2
Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты - спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.
ISRA HOME
Квартира за 2 100 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2 4 3 3
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
Квартира за 2 625 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 625 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
93 м2 3 2 2
Шикарная квартира в одном из самых престижных комплексов Тель-Авива — Ройал Бич. Вид на море. 2 спальни и гостиная, 93 кв.м. Продается со всей мебелью В доме имеется бассейн, СПА, ресторан. Есть подземная парковка и кладовая.
ISRA HOME
Пентхаус за 8 150 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
8 150 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
220 м2 5 3 3
Оплата криптовалютой
Шикарный пентхаус в престижном районе Неве Цедек, в Тель-Авиве. Башня Либер - одна из 3х башен в этом районе. Вид на море и на весь Тель-Авив, особенно на живописный Неве Цедек. В доме есть бассейн, спортзал, консьерж 24/7. Пентхаус расположен на 28-м этаже. 4 комнаты - 3 спальни и гостиная. Отдельная кухня. При родительской...
ISRA HOME
Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2 3 2 2
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
Квартира за 1 650 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 650 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2 3 2 1
Объект под сдачу
Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая
ISRA HOME
Пентхаус за 4 625 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
4 625 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
200 м2 4 3 3
В самом атмосферном районе Тель-Авива - Неве Цедеке продается пентхаус Площадь застройки 220 кв.м. включая 50 кв два балкона. 3 спальни и гостиная кроме того есть жилая единица на первом этаже с кухней и санузлом. Есть лифтовая шахта с выходом на 4 уровня.
ISRA HOME
Квартира за 1 350 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2 3 2 1
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива. Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон. Квартира на 8м этаже (из 25-и) 3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м. Продается со всей мебелью и оборудованием. Имеется подземная парковка и кладовая. В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7.
ISRA HOME

В Мадриде строительство жилья ускорилось под влиянием благоприятных финансовых условий. Хотя цены выросли на 30% с 2012 года, они остаются примерно на 25% ниже пикового уровня 2007-го. Подъём цен сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке. В последнем процессе заметно влияние столичной мэрии, которая стала крупнейшим застройщиком жилья в городе.

Примеры недвижимости в Мадриде
Отель, гостиница за 21 000 000 евро в Мадриде, Испания
21 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
23500 м2
Испания г.Мадрид Отель 4* в пригороде Действующий отель 4* в 14 мин езды от Мадрида, рядом со станцией электрички. Год постройки: 2005 Недавно проведён капитальный ремонт, состояние очень хорошее Общая площадь здания: 23500м2 6 этажей +соляриум 90 номеров Площадь каждого номера 45м2 +большая терраса Во...
ИНДОМ
Доходный дом за 16 000 000 евро в Мадриде, Испания
16 000 000 €
Доходный дом в Мадриде, Испания
2490 м2
Испания г.Мадрид Доходный дом в центре Мадрида Доходный дом в центре Мадрида, в районе Cibeles – Alcalá: 6 этажей с жилыми помещениями + 4 коммерческих помещения на нулевом этаже +цокольный этаж. Площадь земельного участка: 411м2 Площадь здания: 2490м2 Год постройки здания: 1900 Цена: 16 000 000€ + 5%...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 6 000 000 евро в Мадриде, Испания
6 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1800 м2
Испания г. Мадрид Отель рядом с аэропортом Отель 3*** рядом с международным аэропортом Barajas в Мадриде. Общая площадь здания: 1800м2 Отель начал работать в 1990 году Последний капитальный ремонт и реновация были проведены в 2007 году Состояние хорошее Средний показатель заполняемости: 80% 50 номеров,...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 18 000 000 евро в Мадриде, Испания
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания г. Мадрид Отель 3* рядом с музеем Прадо Отель 3***с отличным месторасположением в центре Мадрида, рядом с Национальным музеем Прадо. Количество номеров: 70 Есть ресторан и кафе Сдан в аренду отельному оператору. Контракт на аренду до 2029 года. Средний уровень заполняемости: 80% Доход от сдачи в...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 8 700 000 евро в Мадриде, Испания
8 700 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2300 м2
Испания г.Мадрид Апарт-отель в центре Мадрида Апарт-отель с отличным месторасположением в центре Мадрида: большой поток туристов, огромный спрос на аренду апартаментов. Средний показатель заполняемости: 90% Площадь земельного участка: 479м2 Площадь здания: 2300м2 6 этажей Полностью оборудованные 33...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 6 500 000 евро в Мадриде, Испания
6 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1584 м2
Испания г.Мадрид Здание под отель Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом квартале в самом центре Мадрида. В здании 6 этажей Площадь здания: 1584м2 32 номера Терраса Ресторан Бар Внутренний двор с естественным освещением и вентиляцией Есть лицензия на...
ИНДОМ
Магазин за 3 800 000 евро в Мадриде, Испания
3 800 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1402 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Мадриде, район Comillas Общая площадь 1.402 кв.м на цокольном этаже Контракт с 2019 по 2029 Арендная ставка 211.034 евро в год В связи с ситуацией с вирусом действуют скидки на аренду в течении 3 лет ( 2020 год - скидка 15%, 2021 год - скидка 10%, 2022 год скидка 5% ) Расход на...
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 940 000 евро в Мадриде, Испания
940 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
253 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 253 м.кв. Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время. Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 50 400 евро в год. Залог 25 200 месяца. Комунидад в...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 525 000 евро в Мадриде, Испания
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
50 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 50 м.кв. Арендатор - кофейня. Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года. Сумма аренды в год 30 000 евро в год. Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
145 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. Общая площадь 145 м², расположенная в...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении. Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 936 000 евро в Мадриде, Испания
936 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
203 м2
Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери. Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. Есть вытяжка и лицензия на ресторан. Общая площадь 203 м², распределенная на уровне улицы 124 м² и 79 в подвале....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 750 000 евро в Мадриде, Испания
750 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир с 1–2 спальнями и 1-2 ванными комнатами в центральном районе города Мадрид с великолепным видом и близостью ко всем удобствам.
Vartany Group
Квартира за 980 000 евро в Мадриде, Испания
980 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
109 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир с 1–2 спальнями и 1-2 ванными комнатами в центральном районе города Мадрид с великолепным видом и близостью ко всем удобствам.
Vartany Group
Квартира за 715 000 евро в Мадриде, Испания
715 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
100 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в самом сердце Мадрида. Дом 2019 года постройки. При входе вас встретит просторная гостиная соединенная с современной американской кухней, оснащенной высококачественной техникой и изысканной отделкой. В квартире две светлые спальни, одна из них с собственной ванной комнатой. Белые лакированные деревянные двери создают изысканную и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 990 000 евро в Мадриде, Испания
990 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
139 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира площадью 139 м2, расположенная на 4-м этаже здания середины прошлого века, выходящая на юго-запад. Это просторная и светлая квартира, полностью отремонтированная, меблированная и оформленная с дизайном, качеством и хорошим вкусом. Готова к заселению. В ней есть холл, из которого мы попадаем в дневную зону дома, со...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 470 000 евро в Мадриде, Испания
470 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
53 м2 3 2 1
На улице Падилья 59, в премиальном районе Мадрида - Саламанка, вас ждет уютное и стильное жилье площадью 53м² с южной ориентацией. Этот полностью отремонтированный дом на четвертом этаже предлагает высокий уровень комфорта и роскоши. В его составе две спальни, просторный салон, открытая американская кухня и одна ванная комната. Здание...
ESTATE LINK
Квартира за 540 000 евро в Мадриде, Испания
540 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
72 м2 3 2 1
Расположенный в престижном районе Гойя, дистрикта Саламанка в Мадриде, этот роскошный объект предлагает максимальный комфорт, элегантность и современный дизайн. Расположенный на улице Лопе де Руэда, 10, этот внешний объект имеет северную ориентацию и площадь 66 кв.м., включает светлую гостиную-столовую, современную американскую кухню и две...
ESTATE LINK
Квартира за 1 600 000 евро в Мадриде, Испания
1 600 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
280 м2 4 4
Эта просторная и светлая двухуровневая квартира общей площадью 280 м² расположена в Сан-Хуан-Баутиста-Сьюдад-Линеаль и готов к продаже. Эксклюзивное жилье состоит из четырех спален и четырех ванных комнат, с просторной гостиной-столовой, меблированной кухней и зоной отдыха. Эта изысканная квартира готова принять своих новых владельцев с...
ESTATE LINK
Квартира за 660 000 евро в Мадриде, Испания
660 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
134 м2 3 2 2
Это современное и элегантное жилье с северо-восточной ориентацией, находится в Мадрида, в районе Орталеса на улица Мария Молинер, 15. Дом полностью готов к заселению! Жилые комнаты составляют 81,3 кв. м включает в себя просторную гостиную-столовую, американскую кухню, две спальни и две ванные комнаты, одна из которых является частью сьюта. В...
ESTATE LINK

Справедливая цена

Рынок жилья в Милане, как и во всей Италии, восстанавливается, однако процесс этот только начинается. Цены с учётом инфляции выросли примерно на 1%, но остаются значительно ниже пикового уровня 2007 года. Хотя рост населения в целом по Италии невелик, в Милане и окрестностях он заметен. К другим факторам роста спроса можно отнести привлекательные финансовые условия, интерес иностранных инвесторов и лучшую доступность жилья среди европейских городов. Эксперты предлагают обратить особое внимание на пригороды Милана: цены там намного ниже, а прочие условия сравнимые.

Примеры недвижимости в Милане
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
280 м2 5 4
В центре Милана продаются аттиковые апартаменты, расположенные в элитном районе. Апартаменты состоят из двух этажей и находятся в доме, датируемом 60-ми годами ХХ века. Общая площадь апартаментов составляет 280 кв.м. К квартире прилегают две террасы общей площадью 110 кв.м. Апартаменты в недавнем времени были полностью отреставрированы в...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 720 000 евро в Милане, Италия
720 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
117 м2 4 3 2
НОВОСТРОЙКА! Срок сдачи осень 2023. Оплата в рассрочку. Остались всего три квартиры! Продажа всего комплекса произошла за рекордные два месяца! MARTESANA NAVIGLIO Строительная компания начала возведение жилого комплекса в шести этажном зданиие с 2,3, 4х комнатными квартирами с подвалами и гаражами, аттиками и частными садами....
Алиса Эстейт
Апартаменты за 295 000 евро в Милане, Италия
295 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
55 м2 1 1
НОВАЯ ПАНОРАМНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА Район: PARCO TROTTER, примыкание MM1 ROVERETO один из районов города в фазе реконструкции В непосредственной близости от площади LORETO На пересечении двух линий метро А точнее по адресу Via Marco Aurelio 64 Зона комфортная для проживания Множество кафе магазинов, детские сады и школы...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
1300 м2 4 6
Предлагаемая недвижимость расположена в Ломбардии, в провинции Милан. Вилла имеет внутреннюю площадь 1300 кв. м. и состоит из главного здания и пристроек. Участок вокруг здания составляет 300 кв. м. и представляет собой ухоженный зеленый парк, засаженный живописными цветущими кустарниками и длинноствольными деревьями. Также на территории сада...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
2500 м2 10 9
В зеленом северном районе провинции Милан выставлен на продажу важный барочный комплекс 1693 года. Тихое уединенное место, от которого на машине можно легко добраться до Милана за 25 минут. Большой парк площадью два с половиной гектара превращает резиденцию в настоящий зеленый оазис в двух шагах от города. В саду, который был восстановлен в...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
700 м2 5 3
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 13 000 000 евро в Милане, Италия
13 000 000 €
Вилла в Милане, Италия
4500 м2 8 5
Завершают эту великолепную собственность недалеко от Милана шесть удобных подземных гаражей. Элегантная историческая резиденция конца 17 века, расположенная недалеко от аэропорта Мальпенса и Милана. Резиденция принадлежит наследникам исторических владельцев, знатной миланской семьи Борри-Мандзоли. Вилла отреставрирована в 90-х годах, а в 2011...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 625 000 евро в Милане, Италия
625 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
70 м2 2 1
Современная новостройка в хорошем районе Милана. По адресу: Via Luigi Canonica, 38 Предлагаются квартиры с площадью от 70м2 до 97м2 Стоимость от 625 000 евро до 920м2 Сдача дома - весной 2025года.
Алиса Эстейт
Апартаменты за 310 000 евро в Милане, Италия
310 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
45 м2 2 1 1
Предлагаем совершенно новую квартиру в Милане. В здании в старом миланском стиле, с одной спальней, на втором этаже, без лифта. Полностью отремантированную, обставленную мебелью и бытовой техникой. Квартира расположена рядом с центром. Состоит из: просторной гостиной, отдельная кухня-столовая, спальня с двухспальной кроватью, прихожая,...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 370 000 евро в Милане, Италия
370 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
60 м2 2
Основные характеристики: светодиодное освещение с прямым и непрямым светом, идеально подходящее для создания постоянно меняющейся атмосферы, гарантирующей высокий уровень визуального комфорта, настроенная система кондиционирования воздуха Hydronic, холод / тепло, центральное отопление с радиаторами, по всей квартире натуральный дуб. паркет с...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
900 м2 5 5
В окрестностях Милана выставлен на продажу роскошный комплекс, состоязий из господской виллы и участка в 49 гектаров с находящимся на нем ипподоромом. Вилла расположена в удообной близости от международного аэропорта Милана и самого Милана – модной и индустриальной столицы Италии. Основная вилла предлагаемого комплекса нуждается в реставрации,...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 600 000 евро в Милане, Италия
1 600 000 €
Квартира в Милане, Италия
137 м2 2 3
В известном и престижном комплексе RESIDENZA DANIEL LIBESKIND предлагается квартиру, площадью около 137 кв. м с двумя большими террасами, расположенную на 2-м этаже, с двойным видом на парк и ухоженные внутренние сады. Квартира состоит из просторной прихожей, двойной гостиной с обеденной зоной с выходом на террасу, кухни с выходом на вторую...
ITALCASA
Квартира за 1 190 000 евро в Милане, Италия
1 190 000 €
Квартира в Милане, Италия
1 1
Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...
NF Group
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
300 м2 4 3
Продаётся полностью отремонтированный и элегантный пентхаус в самом престижном районе Милана, недалеко от City Life Park и близлежащего Торгового квартала. Этот пентхаус обладает изысканным дизайном и включает в себя великолепную зеленую террасу. Апартаменты занимают два верхних этажа прекрасного исторического миланского здания, оснащенного...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 312 000 евро в Милане, Италия
312 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
47 м2 2 1
Объект под сдачу
Новая изысканная, двухкомнатная квартира с балконом Метро Пастер Стратегическое расположение, обслуживаемое двумя линиями миланского метро ММ1 ПАСТЕР, И ММ1-ММ2 ЛОРЕТО Точнее, на Via Pietro Crespi, 11, на третьем этаже с лифтом, в старинном здании в Старом миланском стиле с балконом . Жилая реальность, представленная в современной версии...
Алиса Эстейт
Дом в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Милане, Италия
1200 м2 7 10
Продаётся роскошный пентхаус в культовом квартале Тортона Дизайн Дистинкт, Милан. Этот трехэтажный пентхаус с индивидуальным современным дизайном и недавним ремонтом представляет собой эксклюзивную миланскую резиденцию. Внутренняя площадь пентхауса составляет 1200 м², с нижним этажом, специально предназначенным для отдыха и развлечений, включая...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
174 м2 3 3
В районе CityLife в Милане выставлена на продажу роскошная квартира площадью 174 кв. м с террасой на крыше 45 кв. м, на восьмом этаже стильного здания. Из неё открывается уникальный вид на парк и городской пейзаж. Квартира отличается современным дизайном, высоким уровнем комфорта и передовой системой домашней автоматизации. Просторная гостиная с...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м2 3 2
Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Милане, Италия
1 300 000 €
Квартира в Милане, Италия
180 м2 3
Квартира в центре Милана с хорошей инфраструктурой. Метро Порта Романа. Квартира расположена в тихой зоне (приватная дорога, без трафика) очень тихое место, несмотря на то, что это центр. До Дуомо 3 остановки метро или пешком 20 мин по corso di porta. Квартира трехэтажная, большая терасса на 3 этаже, можно сделать зону барбекю. Самая высокая...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
500 м2 5 4
Классическая миланская вилла начала XX века в историческом районе Милана, в нескольких шагах от площадей Де Анджели, Виа Маргера и Пьяцца Вагнер, представляет собой уникальную недвижимость. Эта роскошная резиденция занимает впечатляющую площадь 500 кв. м и распределена на четырех этажах, включая подвал. Изысканный интерьер виллы включает...
Lionard Luxury Real Estate

Рынок Дубая пережил взрывной рост в 2010–2014 годах – благодаря высоким ценам на нефть. Чтобы обуздать бум, власти повысили комиссии и ужесточили правила ипотеки. Как следствие, реальные цены упали почти на 35% с середины 2014 года, параллельно с ослаблением цен на нефть. Доступность улучшилась, несмотря на снижение доходов. Хотя население Дубая растёт быстрее, чем во всех остальных городах, включённых в исследование, предложение на рынке остаётся избыточным.

Строится не только жильё, но и объекты инфраструктуры: в следующем году Дубай готовится принять международную выставку Expo 2020. Это часть общей стратегии властей на привлечение зарубежных инвестиций. Другая важная её составляющая – резидентские визы тем, кто приобретает недвижимость.

Примеры недвижимости в Дубае
Апартаменты за 1 097 341 евро в Дубае, ОАЭ
1 097 341 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 243 150 евро в Дубае, ОАЭ
243 150 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 1 1
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Аzizi Amber, Al Furjan, Dubai. Особенности и удобства: -Бассейн -Парковочные места -Гимназия -Фитнес-зоны -Галерея и салоны -Беговые дорожки -Корты и игровые площадки -Детские игровые зоны -Детский парк -Социальные пространства - Площадки для барбекю План оплаты:...
Horizon Realty
Апартаменты за 8 862 779 евро в Дубае, ОАЭ
8 862 779 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
566 м2 5 3 5
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 241 104 евро в Дубае, ОАЭ
241 104 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate
Студия за 171 000 евро в Дубае, ОАЭ
171 000 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
D&B Properties — ведущая компания в сфере недвижимости на международном рынке офф-плановой недвижимости, включая Лондон, Дубай и Абу-Даби. Мы помогаем во всех аспектах поиска и обеспечения жилой недвижимости на стадии строительства, аренды или перепродажи недвижимости. В нашем лице Вы найдете всю необходимую помощь и поддержку! LUXOR в...
D&B Properties
Апартаменты за 2 050 188 евро в Дубае, ОАЭ
2 050 188 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
187 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 487 000 евро в Дубае, ОАЭ
487 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Arbat Real Estate предствлет на продажу квартиру зал + спальня в новом строящемся доме в районе Business Bay , Peninsula 3 . Полуостров Peninsula мастерски спланирован , расположен в самом сердце Business Bay, предлагая жителям уникальный образ жизни: cочетание городской жизни ,первоклассной местности и эксклюзива . Состоит проект из 7...
ARBAT REAL ESTATE BROKERS LLC
Апартаменты за 362 543 евро в Дубае, ОАЭ
362 543 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 9 225 983 евро в Дубае, ОАЭ
9 225 983 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
571 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 737 565 евро в Дубае, ОАЭ
737 565 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 665 095 евро в Дубае, ОАЭ
1 665 095 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
151 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с меблированной кухней и кухонной техникой! Панорамный вид на Персидский залив! Рентабельность от инвестиций достигает показателя в 5,74%! Подходят для комфортного проживания и инвестиций! Azizi Mina - новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Azizi Developments, расположен на восточном полумесяце всемирно...
DDA Real Estate
Квартира за 3 784 524 евро в Дубае, ОАЭ
3 784 524 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
535 м2 6 5 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов! Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр. Расположение: Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
Квартира за 493 000 евро в Дубае, ОАЭ
493 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1 1
Предлагаем на продажу светлую и полностью меблированную студию в самом желанном районе Дубая - Даунтаун. Прямой вид на знаменитую башню Бурж Халифа, рядом зеленые парки, спортивные площадки и полностью развитая инфраструктура. Студия расположена на втором уровне подиума и состоит из кухни открытого типа и ванной комнаты с ванной. Есть...
Mercury Group
Пентхаус за 13 057 319 евро в Дубае, ОАЭ
13 057 319 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
679 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 337 269 евро в Дубае, ОАЭ
337 269 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса! Peninsula Four находится в деловом районе Дубая – Business Bay. Срок сдачи: 1 квартал 2026 г. Этаж: 15 Удобства:...
DDA Real Estate
Вилла за 3 875 381 евро в Дубае, ОАЭ
3 875 381 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
930 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Студия за 167 386 евро в Дубае, ОАЭ
167 386 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютная студия в комплексе Elevate by Prescott с широким спектром удобств! Система умный дом! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Elevate by Prescott — новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Arjan. Срок сдачи: 3 квартал 2025 г. Этаж: 13 Инфраструктура: фонтан, спортивный бассейн, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 810 055 евро в Дубае, ОАЭ
810 055 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 087 628 евро в Дубае, ОАЭ
1 087 628 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
207 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 672 599 евро в Дубае, ОАЭ
672 599 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties

Так что же делать инвесторам?

Авторы рейтинга подчёркивают, что, несмотря на наличие обширных данных, невозможно предсказать, когда именно лопнет пузырь – а ведь именно этот момент может сделать дальнейшие инвестиции невыгодными.

Тем не менее определённое представление может дать динамика последних лет. Если вы ищете недвижимость только с инвестиционными целями, постарайтесь вникнуть в общую ситуацию на рынке и те факторы, которые могут повлиять на цены: доходы населения, изменения законодательства, количество новостроек. Отслеживайте новости о выбранном городе и стране в целом: важно не упустить подходящий момент.

И ещё одна стратегия – инвестируйте в недвижимость на долгий срок. Авторы исследования UBS отмечают, что большинство покупавших жилую недвижимость в последние 40 лет, даже на вершине локального ценового пузыря, тем не менее получили прибыль в долгосрочном периоде. Эксперты выделяют три основные причины.

  1. Экономический бум, вызванный бурным развитием технологий, привёл к взрыву спроса на жильё во многих крупных городах. Яркий пример – Кремниевая долина.
  2. Увеличение числа состоятельных семейств обусловило постоянный рост спроса на лучшие квартиры.
  3. Недвижимость выиграла в цене от снижения реальных процентных ставок с середины 1990-х годов. В тех городах, где бум спроса не вызвал строительного бума, например из-за ограничений на строительство, цены на землю и арендная плата резко взлетели.
Читайте также: Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Эксперты рассказали об инвестициях в недвижимость ОАЭ, а заодно ещё об одной стране Ближнего Востока. Отчёт с вебинара Prian
Внутри ещё и видео
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Недорогая недвижимость Дубая и оценка её инвестиционной привлекательности
Факты от экспертов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 07.04.2023
  • 956

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 66858