JLL: объём сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости достиг максимального уровня за 10 лет

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидером по объему транзакций второй год подряд остаётся Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью.

На второе место в глобальном ТОП-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье сохранил Париж ($27,2 млрд).

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, с высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

«В 2018 году, когда инвесторам приходилось иметь дело с растущим популизмом, протекционизмом и политической неопределенностью, привлекательность недвижимости в качестве актива для инвестиций продолжала расти, – комментирует Ричард Блоксам, директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании JLL в мире. – Любопытно, что инвесторы по-прежнему уделяют повышенное внимание крупнейшим городам, несмотря на относительно высокие цены. При этом многие рассматривают возможность выхода в альтернативные или развивающиеся локации либо вместо экспансии в незнакомые регионы предпочитают диверсифицировать портфель активов в городах присутствия. Повышение прозрачности на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона способствует росту уровня инвестиций и позволит его городам подняться в рейтинге 2019 года и в дальнейшей перспективе».

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

ТОП-10 городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Париж
4. Сеул
5. Шанхай
6. Гонконг
7. Лос-Анджелес
8. Токио
9. Чикаго
10. Вашинтон

Примеры объектов коммерческой недвижимости:

13 500 000 €

Отель, гостиница на Корфу, Греция

Греция Ионические острова о-в Корфу Отель с пляжем Великолепный отель на северном побережье острова Корфу , в одном из самых популярных туристических районов острова. Несомненным преимуществом отеля является его береговая линия с пляжем. Количество номеров: 100 Все номера отлично оборудованы. В каждом номере...

ИНДОМ

9 800 000 €

Отель, гостиница в Анталии, Турция

4850 м²

Турция Анталья Отель 5***** с пляжем Отель 5***** в Анталье, пляж - первая линия. Построен в 2003 году, последняя реновация была проведена в 2017 году. Состояние отличное. Расположен 12 км от г. Кемер. 40 км от аэропорта. Общая площадь 4 850 м2 90 номеров 4 этажа В отеле: Мини-клуб для детей сауна /...

ИНДОМ

700 000 €

Отель, гостиница в Игало, Черногория

673 м²

Код объекта - 1.20.17.7187 Работающий мини-отель расположен в Игало в 50 м от моря (2 мин ходьбы) в непосредственной близости от виллы Галеб и института Симо Милошевича. Имеется вид на море из большинства апартаментов.Помещение включает 11 апартаментов общая площадь 523 м2 + цокольный технический этаж/ гараж 150 м2. В здание смонтирована...

DOO TradeGoria

Цена по запросу

Коммерческая недвижимость в Грасе, Франция

12000 м²

Недвижимость площадью 69 гектар, расположенное в Грассе, в 25 минутах езды до морского побережья Канн. Владение, полностью обнесенное двухметровой каменной стеной, включает: действующий гольф-клуб 18 лунок, новый клуб-хаус с рестораном и магазином, гольф-академия, тренировочная площадка для гольфа и озеро. Отель класса люкс, и жилой комплекс,...

SERVICEAZUR

3 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Этот современный проектный комплекс с подземной автостоянкой расположен в отличном месте, прямо напротив правительственных зданий в центре Пафоса. Это здание состоит из подземной парковки, двух магазинов на уровне цокольного этажа с мезонином и трех этажей, на которые можно подняться на лифте, но есть утвержденные разрешения на строительство...

BLUE SKY HOUSES

180 000 €

Кафе, ресторан в Херцег-Нови, Черногория

26 м²

Код объекта - 1.20.16.9870 Продаем суши-бар на главном променаде города Герцег-Нови в Черногории, на берегу Адриатического моря! Покупка гарантирует получение ВНЖ Черногории для нового владельца и членов его семьи. Через пять лет есть шанс получить ПМЖ Черногории! ПРОДАЖА - 180.000 евро Что предлагается за указанную выше цену?* Работающий...

DOO TradeGoria

553 000 €

Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

167 м²

Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City! Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...

WESTINVEST

199 800 €

Коммерческая недвижимость в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

110 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Помещение (студия танцев) для продажи или аренды с возможностью выкупа. ПРОДАЖА или аренда с возможностью выкупа Помещение (танцевальная студия / школа танцев) в городе Гвардамар дель Сегура. Площадь 110 м2, 2 этажа: 2 оборудованных зала для занятий, раздевалка, душевые кабины, 2 туалета, подсобное помещение, есть кондиционер, электричество,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

340 000 €

Офис в Никосии, Кипр

2300 м²

Офисное здание класса А, 3 магазина с мезонином на первом этаже. Площадь здания: 2 300 кв. м. 5 этажей, 2 подвальных помещения, в каждом офисном помещении есть кухни и крытые веранды , конференц-залы, лобби, лифт, парковка.Двойное остекление, системы безопасности, пожарной сигнализации и климат-контроль. Расположение: Athalassas Avenue –...

NF Group

8 465 584 €

Офис в Стамбуле, Турция

2400 м²

Яркий современный офис находится в районе Шишли в Стамбул. Площадь каждого этажа 800 м², всего 2.400 м². Наличие парковки. Каждый этаж продаётся с электроникой и мебелью. Продается с договором Гарантированной аренды на 10 лет.

NF Group

480 000 €

Отель, гостиница в Афинах, Греция

200 м²

Продается здание площадью 200 кв.м в Афинах. здание расположен на 3уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на город,...

Mercury Group

540 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

560 м²

Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание общей площадью 560 кв.м., расположенное на окраине деревни Агия Анна в Ларнаке. Первый этаж использовался как детская и состоит из прихожей, трех комнат, офисных помещений, кухни, кладовой и трех ванных комнат. Внешняя территория состоит из территории, ранее использовавшейся...

BLUE SKY HOUSES

249 000 €

Отель, гостиница в Бургасе, Болгария

400 м²

Отель расположен в очень стратегическом месте возле главной дороги с хорошей видимостью и всего в 200 м от пляжа. Имущество является чудесной инвестицией для тех, кто ищет небольшой семейный бизнес. Общая жилая площадь: 400 кв. м. Вместимость: 10 номеров; 25 гостей. На первом этаже есть возможность для бистро или кофе. Этот отель -...

BulgarianESTates Ltd.

1 550 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

210 м² 3.6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение с арендатором в одной из самых туристических частей города. Окружение: триумфальная арка парк Сьютаделла Кафедральный Собор Барселоны Французский Вокзал готический квартал Объект сдан а аренду известной национальной сети магазинов текстиля и товаров для дома. Договор аренды подписан в 2019 году...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 800 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1200 м² 5.3% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение с престижным и очень надежным арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - в зоне с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтает приобрести в собственность объект недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает дополнительную высокую проходимость круглый...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

2 600 000 €

Отель, гостиница в Эштремоше, Португалия

Отель Alentejano на протяжении многих лет был единственным отелем в Эштремоше. Расположен в 160 км от Лиссабона, обслуживаемый автомагистралью A6, в самом сердце Алентежу, в полутора часах езды от аэропорта Лиссабона. Закрытый несколько лет назад, теперь находится в процесс утверждения PIP для 29 номеров, ресторана, бассейна, тренажерного зала,...

Mercury Group

1 000 000 €

Отель, гостиница в Пиерии, Греция

700 м²

Продается гостиница на первой береговой линии в регионе Олимпийской Ривьеры. Гостиница состоит из трех уровней общей площадью 700 кв.м. Первый этаж занимает бар - ресторан с кухней и вспомогательные, складские помещения. Второй и третий этаж владеют 12 номерами с кухонными углами и душевыми. Номера полностью мебелированны и оснащены...

Mercury Group

71 577 €

Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария

4000 м²

#33038064 Земельный участок под застройку. Область Бургас, община Несебр, село Тинково, местнность Кайряка. Общая площадь: 4.000 кв.м Цена: 72 300 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Назначение участка: территория для застройки обьектов высотой до 10м. Вдоль участка...

OAZIS REALTY

1 375 000 €

Доходный дом в Риге, Латвия

697 м²

Продаем историческое здание. В 1552 на этом месте впервые упоминается зерновой амбар и склад. В 2002 году в здании провели тщательно спланированные и комплексные работы по реконструкции. Были сохранены и отреставрированы исторические ценности дома, например, оригинальные деревянные балки, оконные ставни, открытые кирпичные стены, ниши,...

Mercury Group

467 973 €

Отель, гостиница в Батуми, Грузия

310 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Шикарный, 4-звездочный отель, расположившийся в самом сердце исторического района Батуми, гармонично вписавшись изысканной архитектурой здания в "Старый город". Этот отель находится в районе с самой высокой оценкой в Батуми. В пешей доступности располагаются следующие достопримечательности: Площадь Пьяцца, Статуя Медеи, Площадь Европы,...

Atlas Property

Посмотреть ещё 4309 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru