JLL: объём сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости достиг максимального уровня за 10 лет

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидером по объему транзакций второй год подряд остаётся Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью.

На второе место в глобальном ТОП-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье сохранил Париж ($27,2 млрд).

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, с высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

«В 2018 году, когда инвесторам приходилось иметь дело с растущим популизмом, протекционизмом и политической неопределенностью, привлекательность недвижимости в качестве актива для инвестиций продолжала расти, – комментирует Ричард Блоксам, директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании JLL в мире. – Любопытно, что инвесторы по-прежнему уделяют повышенное внимание крупнейшим городам, несмотря на относительно высокие цены. При этом многие рассматривают возможность выхода в альтернативные или развивающиеся локации либо вместо экспансии в незнакомые регионы предпочитают диверсифицировать портфель активов в городах присутствия. Повышение прозрачности на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона способствует росту уровня инвестиций и позволит его городам подняться в рейтинге 2019 года и в дальнейшей перспективе».

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

ТОП-10 городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Париж
4. Сеул
5. Шанхай
6. Гонконг
7. Лос-Анджелес
8. Токио
9. Чикаго
10. Вашинтон

Примеры объектов коммерческой недвижимости:

3 616 943 €

Коммерческая недвижимость в Майами, США

2000 м²

Кредит Готовый бизнес

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

5 000 000 €

Отель, гостиница в Кемере, Турция

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

80 комнат 380 метров до моря профессиональное управление Финансовый анализ и налоговая проверка Расчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн ресепшен закрытая территория наружное освещение сауна и фитнес...

TOLERANCE

Цена по запросу

Магазин в Берлине, Германия

3000 м²

Кредит Готовый бизнес

Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды). Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...

BiG Property

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

Испания г. Мадрид Бар в центре Мадрида Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду под бар, в центральном, престижном районе Мадрида. Контракт с арендатором подписан в апреле 2018 года на срок 5 лет. Арендатор сделал капитальный ремонт помещения. Согласно контракту, арендатор оплачивает аренду следующим...

ИНДОМ

1 555 000 €

Отель, гостиница в Хямеэнлинна, Финляндия

708 м²

Природный ретрит курорт-отель расположен на территории 3,52 га на большом озере с панорамными пейзажами и песчаным берегом 80 метров • Пруд • Строения курортного комплекса 708 м2 включают: - помещения для размещения гостей; - помещения для питания гостей и для конференций; - продуктовый и сувенирный киоск для обслуживания всего...

World Haus Finland

1 365 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

220 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

3 500 000 €

Магазин в Беккуме, Германия

1950 м² 6.85% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Бекуме в центре города находится супермаркет. Земельный участок площадью 4700 м2 доступен = 1600 м2 арендованной площади = 350 м2 складской площади. итого общая площадь 1950 м2 Кроме того, этот объект имеет строительный резерв площадью около 1200 м2 со стоимостью около 600 000 eвро Нынешние арендаторы этого объекта - нетто и офис...

DEM GROUP GmbH

61 623 160 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

21751 м² 7.6% в год

Гражданство

Расположение - Аль Барша Описание: • 3 этажа подземной парковки + цокольный этаж + 12 жилых этажей + этаж оздоровительного клуба • Общая площадь застройки: 234 132 кв. фута (21 751 кв.м.) • Чистая выручка в год 17 - 20 млн. дирхамов • Количество номеров: 299 юнита (277 номеров и 22 номеров люкс) • 1 столовая...

Al Hayat Almushreqa real estate

2 159 000 €

Офис в Меса-Йитонии, Кипр

Современный коммерческий проект на проспекте Спиру Киприану Тип: офисное здание Расположение: проспект Спиру Киприану, Лимассол Близость: в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос Обзор Это первоклассное пятиэтажное коммерческое здание предлагает 12 эксклюзивных современных офисных помещений, спроектированных для максимальной...

MySpace Real Estate

590 000 €

Производство в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

19654 м²

Вашему вниманию представлен бывший элеватор в городе Бескове (земля — Бранденбург). На территории расположены разные складские и производственные помещения, которые могут быть использованы под многие виды деятельности. Данные объекта: Площадь земельного участка – 19 654 кв.м. Центральное здание — примерно 2000 кв.м...

EW Real Estate

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

624 м²

Недвижимость представляет собой незавершенное здание смешанного назначения в Суни-Занакия. Его северо-западная часть состоит из 3 магазинов на первом этаже и 3 квартир на втором этаже с мансардой. Три магазина на первом этаже идентичны и имеют внутреннюю площадь 50 кв. м каждый. Все они состоят из открытой планировки и туалета. Три квартиры на...

BLUE SKY HOUSES

4 000 000 €

Инвестиционный проект в Лиепае, Латвия

44000 м²

Основная территория: - Участок земли общей площадью в 17,6 га (176 352 м2), с прилегающими к нему причальными стенками – с возможностью заключения договора аренды на 30 лет (до 2045 года). - Причальная стенка общей протяжённостью в 495 метров, полностью включающая в себя причалы №17, 18 и частично причал №19: - Причал № 17 - длина 183,5 метра,...

Mercury Group

600 000 €

Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия

150 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Это место выделяется разнообразием знаковых и культурных зданий, отелей, магазинов, садов и общественного транспорта, что позволяет наслаждаться всеми видами деятельности, доступными в окрестностях. Четырехэтажное здание включает в себя квартиры и коммерческие помещения, отделка которых ориентирована на комфорт, энергоэффективность и...

Amber Star Real Estate

590 000 €

Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория

Код объекта - 1.25.17.11976 Предлагается к продаже апарт-отель в туристическом поселке Ратац, Сутоморе, Барская ривьера. 7 минут от города Бар. Рядом,в 200 м пляж, шаговая ддоступность к инфраструктуре.Апарт-Отель состоит из шести двухкомнатных номеров, 3 студий, эксплуатируемая кровля. Отель полностью оборудован и готов к работе. Цена 590.000...

DOO TradeGoria

540 702 €

Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория

87 м²

Код объекта - 1.30.14.10565Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель расположился в самомэпицентре туристической Будвы, на набережной. Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будутвыставлены на продажу.Почти все номера отеля и апартаментов имеют открытый вид на море.Собственные роскошные озелененные растениями террасы с...

DOO TradeGoria

1 850 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1006 м² 3.2% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже жилое здание в непосредственной близости к Площади Испании. Окружение: жилая зона; развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита; площадь Испании; крупнейший вокзал города Сантс; торговый центр Аренас; транспортный узел...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

4 300 000 €

Отель, гостиница в Бодруме, Турция

Представлен на продажу отель, расположенный на первой береговой линии в курортном городе Бодрум. Бодрум, расположенный на юго-западном побережье Турции, является одним из самых живописных и популярных курортов страны. Окруженный величественными горами и сияющими водами Эгейского моря, город сочетает в себе историческое очарование с современной...

İNEST HOMES

370 024 €

Магазин в Дубае, ОАЭ

89 м²

Metropolitan Premium Properties

321 405 €

Доходный дом в Сосуа, Доминиканская Республика

255 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете недвижимость в центре Сосуа? Расположенный в нескольких минутах ходьбы от всего, этот отель идеально подходит для тех, кто ценит удобство и комфорт. Главное здание представляет собой двухэтажное строение, состоящее из двух отдельных квартир. На первом этаже расположены три просторные спальни, две ванные комнаты, большая гостиная,...

Atlantico Caribe

2 897 176 €

Отель, гостиница в Батуми, Грузия

2400 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Инвестируйте в Уникальный Отель в Сердце Батуми! Уникальное Предложение в Туристическом Центре: Представьте себе возможность приобрести готовый к работе отель в самом сердце курортного Батуми по цене, которая является настоящим подарком судьбы. Это предложение превзойдет ваши ожидания и удвоит ваш капитал за считанные месяцы. 8-этажное...

Atlas Property

Посмотреть ещё 3283 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru