JLL: объём сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости достиг максимального уровня за 10 лет

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидером по объему транзакций второй год подряд остаётся Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью.

На второе место в глобальном ТОП-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье сохранил Париж ($27,2 млрд).

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, с высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

«В 2018 году, когда инвесторам приходилось иметь дело с растущим популизмом, протекционизмом и политической неопределенностью, привлекательность недвижимости в качестве актива для инвестиций продолжала расти, – комментирует Ричард Блоксам, директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании JLL в мире. – Любопытно, что инвесторы по-прежнему уделяют повышенное внимание крупнейшим городам, несмотря на относительно высокие цены. При этом многие рассматривают возможность выхода в альтернативные или развивающиеся локации либо вместо экспансии в незнакомые регионы предпочитают диверсифицировать портфель активов в городах присутствия. Повышение прозрачности на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона способствует росту уровня инвестиций и позволит его городам подняться в рейтинге 2019 года и в дальнейшей перспективе».

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

ТОП-10 городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Париж
4. Сеул
5. Шанхай
6. Гонконг
7. Лос-Анджелес
8. Токио
9. Чикаго
10. Вашинтон

Примеры объектов коммерческой недвижимости:

4 558 500 €

Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория

Код объекта - 2.25.18.2581 Инвестиционный проект. Урбанизированный участок на первой береговой линии в Баре. Площадь участка 5065м2. К участку предлагается идейное решение – отель. Цена 4558500евро.

DOO TradeGoria

13 000 000 €

Магазин в Нойштадте, Германия

6000 м²

Готовый бизнес

Микс надёжных арендаторов Торговый центр в крупном региональном центре — один из проектов, который был реализован BiG Property для иностранного инвестора и успешно работает уже несколько лет. Якорный арендатор — лидер рынка Германии EDEKA. Долгосрочный договор и выгодный микс арендаторов гарантируют стабильный арендный доход....

BiG Property

1 500 000 €

Отель, гостиница в Сольноке, Венгрия

1589 м²

Предлагаемый к продаже гостиничный комплекс расположен в престижном районе «Тисалигет» города Сольнок – административного центра региона Яс-Надькун-Сольнок. Один из древнейших венгерских городов, основанный в 1075 году, расположен в Северном Алфёльде на живописных берегах реки Тиса. Город находится в 90 км к юго-востоку от...

WESTINVEST

19 600 000 €

Отель, гостиница в Алании, Турция

Турция г. Аланья Курорт с пляжем Отель-курорт в районе Аланьи, в 12 км от центра Аланьи и в 120 км от международного аэропорта Антальи. Площадь земельного участка: 1 га 250 м от моря, пляжная линия длиной 40 м принадлежит отелю. На территории: 5-этажное главное здание отеля и 4 виллы, бар, ресторан, открытый бассейн....

ИНДОМ

1 862 000 €

Офис в Клайпеде, Литва

702 м²

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОФИС в Клайпеде, общей площадью 702,7 кв. м. Площадь участка: 0,0676 га. Уникальное 1824 года неоренессанса стиля здание в центре старого города - основные туристические потоки (около моста и церкви Святого Иоанна ). Здание включено в реестр культурного наследия, 2009 полностью отремонтировано. Внутренний дворик...

Pribaltijskaja rezidencija

640 000 €

Инвестиционный проект в Лимасоле, Кипр

57 м²

Две самые высокие башни острова в 38 этажей сочетают в себе роскошные жилые апартаменты и коммерческие площади вместе с магазинами, барами и ресторанами. Комплекс всецело соответствует параметрам получения гражданства ЕС. Над проектом работают высокопрофессиональные сотрудники известных мировых компаний от ведущей строительной компании Кипра до...

NF Group

990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

195 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Угловое помещение напротив пешеходного перехода. Общая площадь 195 м.кв. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан с 2006 года сроком на 10 лет плюс 5 лет плюс 5 лет. Срок окончания контракта 14.03.2026. Сумма аренды 49 200 евро в год....

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Отель, гостиница в Гондомаре, Португалия

1152 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Отель, расположенный на берегу реки Доуру, в окружении живописной природы. Общая площадь участка составляет 931 кв.м., площадь застройки - 1152 кв.м. Отель занимает площадь 500 кв.м. и состоит из 10 сьютов, каждый из которых имеет панорамный вид на реку. Три номера имеют просторные террасы. В здании также есть действующий ресторан (353...

Amber Star Real Estate

850 000 €

Магазин в Анталии, Турция

960 м²

GRAND EMLAK

754 000 €

Коммерческая недвижимость на Гибралтаре

83 м²

Гибралтар Апартаменты (рентабельность от 8,5% годовых) Апартаменты в уникальном месте - на центральной улице в историческом центре Гибралтара. Строящийся объект. В комплексе несколько этажей апартаментов и коммерческий первый этаж. Этот комплекс идеально подойдёт тем, кто хочет выгодно вложить средства на этапе строительства с...

ИНДОМ

120 000 €

Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия

130 м²

Продажа готового бизнеса в Хельсинки: пиццерия 130 м2 в районе Вантаа, 32 места, единственная точка в районе, оборот 28-35 тысяч евро в месяц, аренда 1100 евро в месяц. Консультируем инвесторов ресторанно-развлекательной сферы в Европе и обеспечиваем решение различных вопросов в области коммерческой, финансовой, технической, маркетинговой,...

Selected Real Estate LLC

174 244 €

Коммерческая недвижимость в Димчево, Болгария

9572 м²

ID 31611106 Общая площадь: 9572 кв. м. Цена: 177 800 евро Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем участок в УПИ на озере "Мандра" недалеко от Черного моря в Болгарии площадью 9572 м2 (21141.35.28). Участок расположен на полуострове к северу от деревни Димчево (от окраины деревни до...

OAZIS REALTY

5 558 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Ресторан в самом центре Старого города. Зона Prime Барселоны. Максимальная проходимость туристов, полная заполняемость в любой период года. Площадь ресторана 470 м2. Три этажа. Помимо этого, ресторан располагает разрешением на использование терассы. Помещение сдано в аренду на 20 лет, начало договора 2007 год. Арендная плата 19.000 евро....

EuropaHome

259 022 €

Офис в Стамбуле, Турция

55 м² 5% в год

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

PREMIER CAMPUS KAGITHANE представляет собой один из самых инновационных проектов, разработанных Fer Yapı. Подходит для гражданства Турции. Местоположение: Кагытхане. Тип проекта: меблированные обслуживаемые апартаменты 5% годовой доход от инвестиций в долларах США. Проект предлагает обслуживаемые гостиничные апартаменты,...

ARO Property

685 000 €

Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания

120 м² 6.13% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны. Окружение: жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel) улицы повышенной коммерческой активности Consell de Cent и...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

14 000 000 €

Доходный дом в Меса-Йитонии, Кипр

3660 м²

Современный бизнес-центр класса А в уникальном месте - на проспекте Спиру Киприану, недалеко от кольцевой развязки Агиос Афанасиос. Здание обеспечивает профессиональную среду с элегантной архитектурой и роскошными, хорошо продуманными рабочими зонами. Каждое пространство было тщательно спроектировано для размещения любого типа деловой...

MySpace Real Estate

8 000 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия

6000 м² 7.5% в год

Горячее предложение 2024 года! Ожидается быстрая продажа ещё в этом году. Интересно? Оставь заявку! Коммерческая недвижимость представляет собой здание, полностью сданное в аренду одной из крупных социальных служб Берлина. Здание расположено в районе Шпандау. Год постройки — 1970 Площадь недвижимости — 6 000 кв.м. Стоимость...

EW Real Estate

130 000 €

Кафе, ресторан в Париже, Франция

60 м²

Готовый бизнес в 15-м округе Париже К продаже предлагается полностью оборудованная пиццерия, 2 печи для пиццы, вытяжка 400 мм, холодильная камера. У этого заведения есть офисная клиентура в обеденное время, в жилом районе, где можно и нужно развивать доставку. Потенциальный оборот 30-40 тыс евро в месяц. Продажа в связи с отъездом за границу....

INVESTOR ESTATE

175 900 €

Офис в Святом Власе, Болгария

421 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается просторное коммерческое помещение –Коммерческое помещение –421м2 –2/3 этаж –Акт 16

ECO REAL ESTATE

187 600 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

79 м²

У нас появился новый интересный проект для Вас, который расположен в районе Бейликдюзю в Стамбуле – это место, где соединяются комфорт городской жизни и доступность. Район известен своей развитой инфраструктурой, включающей в себя многочисленные торговые центры, рестораны, образовательные учреждения и современные жилые комплексы. Благодаря...

ABG Brand Group

Посмотреть ещё 3205 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru