Составлен рейтинг городов Австрии по стоимости аренды жилья.
Суть. На западе страны средняя стоимость аренды в три раза выше, чем на востоке. Девять из 10 округов с самыми высокими средними ставками расположены в западных федеральных землях: Тироле, Зальцбурге и Форарльберге. Исключение составляет Вена, которая входит в ТОП-10 самых дорогих регионов страны.
Кто это выяснил? Австрийский портал недвижимости Immowelt.at, который проанализировал популярные арендные предложения в регионах Австрии за период с третьего квартала 2018 года по второй квартал 2019-го. Эксперты составили рейтинг средних показателей арендной платы. Об итогах исследования сообщает NÖN.at.
Рейтинг. Инсбрук — самый дорогой город страны, где домовладелец в среднем просит €17,5 за кв.м в месяц. Хотя из каждого окна открывается потрясающий вид на горы, найти землю под застройку из-за рельефа затруднительно. Дополнительные факторы дорогостоящей аренды: приток студентов и рост населения.
Чем дальше на восток, тем ниже средние арендные ставки. Вена заняла в рейтинге седьмое место с показателем €13,7 за кв. м в месяц. Даже активное строительство субсидированных жилых объектов не влияет на стоимость аренды в столице.
5 самых дорогих и 5 самых доступных регионов Австрии:
Город / регион
Средние арендные ставки за кв. м в месяц
Инсбрук
€ 17,50
Зальцбург
€ 15,40
Дорнбирн
€ 14,70
Брегенц
€ 14,60
Фельдкирх
€ 14,60
Оберварт
€ 7,10
Фойтсберг
€ 7,10
Оберпуллендорф
€ 6,90
Рорбах
€ 6,70
Санкт-Файт-ан-дер-Глан
€ 5,50
Контекст. Хотя аренда недвижимости в австрийской столице считается по европейским меркам самой бюджетной, а средние показатели растут медленно, разрыв между востоком и западом страны сохраняется не один год. За десять лет стоимость съёмного жилья в Австрии изменилась не сильно: если в 2009 «однушка» на 40 кв. м предлагалась примерно за €480 в месяц, то есть по €12 за «квадрат», то в рейтинге 2019 года средний показатель остался на той же отметке.
Почему это важно. Аренда недвижимости — это норма для жителей Вены и крупных австрийских городов. При этом рост населения сохраняется, так что цены на недвижимость растут. Эксперты всё ещё считают жильё в Австрии хорошей инвестицией.
Объекты в Австрии, которые можно купить уже сегодня:
169 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
26 м21
Квартира в 5-ом р-не города Вена
В квартира свежий ремонт.
Площадь: 26м2
Алиса Эстейт
171 000 €
Квартира в Вене, Австрия
30 м22
Инвестиционная недвижимость: Квартира рядом с Главным ж/д вокзалом
Идеальная планировка, много места на 30 м2!
На продажу выставлена очаровательная, небольшая 2-комнатная квартира. Объект расположен на первом этаже стильного старинного дома, находящегося в тихом переулке, недалеко от Главного ж/д вокзала.
Квартира идеально подходит,...
Immotrading GmbH
199 000 €
Квартира в Австрии
71 м23
Расположение:
Квартира расположена в тихом жилом районе Астена. Здание было построено в 1993 году. Площадь квартиры – 71 кв. м. Она идеально подойдет для семьи или пары, предпочитающей тихую обстановку, но при с хорошим сообщением с центром города.
Планировка комнат:
Просторная прихожая, есть место под гардероб. Из прихожей есть выход во все...
Immotrading GmbH
200 000 €
Квартира в Австрии
88 м23
Уникальная возможность: очаровательный мезонет на продажу в живописном Тальхайме недалеко от Вельса.
Эта красивая квартира-мезонет ждет вас в очаровательном поселке Тальхайм-бай-Вельс, который отличается идиллической атмосферой и близостью к городу Вельс. Квартира площадью 89 м2 находится на втором-третьем этажах трехэтажного дома 1989 года...
Immotrading GmbH
210 000 €
Квартира в Австрии
75 м23
Описание объекта:
Жилая площадь объекта составляет около 75 м². В квартире 2 спальни, в одной из которых есть гардеробная комната. Ее можно использовать как еще одну комнату. Уютная гостиная и кухня-столовая, из которой можно выйти на крытую террасу и огороженный сад площадью около 35 м². Это удобно прежде всего для владельцев домашних животных,...
Immotrading GmbH
210 000 €
Квартира в Линце, Австрия
58 м22
Продажа или аренда (на три года):
красивая, полностью отремонтированная квартира в Линце
жилая площадь - 58 кв.м
спальня - 1
гостиная - 1
лоджия - 20 кв.м
Immotrading GmbH
390 000 €
Вилла в Австрии
240 м28
В очень тихом и зеленом районе мы предлагаем на продажу этот ухоженный особняк с земельным участком в Шальхен-Маттигхофене. Участок 940 квадратных метров, дом построен на 120 квадратных метрах и имеет жилую площадь 240 квадратных метров. В доме 3 уровня: цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Он имеет в общей сложности 8 комнат и 3 ванные...
Immotrading GmbH
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м22
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение.
Планировка:
2 комнаты
красивая и...
Immotrading GmbH
399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
47 м22
Объект расположен в самом сердце 3-го района Вены. Это 33 тщательно отреставрированные квартиры в старинном здании в неподвластном времени английском стиле площадью от 30 м² до 140 м²: многофункциональные микроквартиры, элегантные мансардные мезонеты в старинном стиле, классические английские таунхаусы с красочными входными дверями и отдельными...
Immotrading GmbH
415 000 €
Дом в Австрии
550 м210
Описание объекта:
Предлагаемый здесь многоквартирный дом с большим потенциалом расположен в центре Вайзенкирхена и предлагает в общей сложности около 550 квадратных метров жилой площади. Участок занимает площадь 166 квадратных метров. Первый этаж и второй этаж уже отремонтированы и находятся в очень хорошем состоянии. Второй этаж в настоящее...
Immotrading GmbH
440 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м23
На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt.
Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом.
Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом:
-...
Immotrading GmbH
479 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м22
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
495 000 €
Квартира в Вене, Австрия
60 м22
Квартира расположена в тихом дворе Хольвеггасе на 1-м этаже. Аптека, табачный магазин, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости.
В доме установлен современный лифт.
В 2-комнатной квартире - полы с подогревом, отдельный туалет и высококачественная кухня. На кухне предусмотрено место под установку стиральной и сушильной...
Immotrading GmbH
495 000 €
Квартира в Австрии
83 м23
Продается безбарьерная квартира, 3 комнаты, с прекрасным видом на величественный Траунштайн. Эта уникальная недвижимость расположена в живописном городе Альтмюнстер в желанном районе Хочек.
Особенностью этой квартиры являются три балкона, с которых открывается захватывающий вид на озеро Траунзее. Еще одним важным моментом является существующий...
Immotrading GmbH
498 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
40 м21
Новый жилой комплекс состоит из трех зданий. В каждом из них есть лестница и лифт. Цокольный и первый этажи в значительной степени уходят под естественный рельеф местности. В цокольном этаже расположены технические и складские помещения.
У квартир 1-го этажа есть атриум, выходящий на юг, находится ниже уровня земли и располагается над...
Immotrading GmbH
520 000 €
Дом в Австрии
770 м2
Мы особенно рады предложить Вам на продажу интересный девелоперский проект – строительный участок на одном из крупнейших озер Австрии Нойзидль. На участке расположен жилой дом (существующее здание) с прилегающими парковочными местами.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
Этот дом с прекрасным видом на озеро расположен на небольшой...
Immotrading GmbH
560 000 €
Квартира в Вене, Австрия
73 м22
На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже.
Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж.
Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды или расторгнуть его с уведомлением за 3 месяца.
Ежемесячная...
Immotrading GmbH
570 000 €
Квартира в Австрии
85 м23
Стильная современная 3-комнатная квартира в популярном районе Бад-Ишля. Расположена на 2 этаже здания. Площадь 83 кв. м.
В квартире есть ванная комната с туалетом и гостевой туалет. С просторного балкона (около 13 кв. м) открывается прекрасный вид на город.
В квартире установлен очень качественный паркетный пол, в ванной комнате и на кухне -...
Immotrading GmbH
594 000 €
Квартира в Вене, Австрия
54 м22
Эксклюзивное удовольствие от жизни в самом сердце Вены
1-й район, также известный как Иннере Штадт, - это очаровательный квартал в самом сердце Вены. Здесь уникальным образом соединяются история и современность. Великолепные здания, мощеные переулки и очаровательные площади придают району особую привлекательность.
Ваше новое жилье в...
Immotrading GmbH
629 000 €
Вилла в Австрии
175 м24
Обладая эксклюзивным правом продажи объекта, мы рады представить вашему вниманию новый современный двухэтажный дом в тихом районе Мархтренка недалеко от реки Траун.
Расположение / транспорт / инфраструктура:
Мархтренк – город, расположенный в Верхней Австрии в округе Вельс-Ланд в Хаусрукфиртеле на границе с Траунфиртелем.
Добраться до него...
