a
Версия
для печати

Названы города мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья в 2019 году

Ни Берлин, ни Париж, ни Лондон не вошли в ТОП-10.

Что случилось? В распоряжении корреспондента Prian.ru оказался отчёт компании Savills, которая составила рейтинг городов мира по уровню арендной доходности недвижимости класса «люкс». Оказалось, что за 2019 год рост арендных ставок (+1,2%) в мегаполисах планеты опередил подъём цен на роскошное жильё (+0,1%). Лидерами рейтинга по уровню доходности стали Лос-Анджелес, Москва и Кейптаун.

Рейтинг городов мира по уровню доходности от аренды премиального жилья в 2019 году:

Город

Годовая арендная доходность

Изменение размера арендных ставок за 2019 г. в целом

Цены на  премиальные жилые объекты (декабрь 2019 г.), $/кв.м

Лос-Анджелес

5,5%

+6,1%

15,200

Москва

5%

+3,8%

14,200

Кейптаун

4,7%

Нет данных

3,400

Дубай

4,6%

-5%

6,400

Бангкок

4,6%

Нет данных

9,700

Нью-Йорк

4,5%

+3,4%

27,800

Майами

4%

+4,8%

10,600

Амстердам

3,8%

Нет данных

10,300

Куала-Лумпур

3,6%

-4,1%

3,100

Барселона

3,5%

+1%

7,200

Сан-Франциско

3,4%

+2,8%

17,200

Токио

3,4%

+1,9%

24,000

Париж

3,2%

-

17,600

Берлин

3%

+2,8%

11,000

Мадрид

3%

+0,7%

8,000

Лондон

2,9%

-0,6%

21,300

Сеул

2,7%

Нет данных

16,400

Мумбаи

2,7%

Нет данных

14,300

Сидней

2,6%

-

18,500

Сингапур

2,5%

+0,6%

17,500

Гонконг

2,2%

-0,4%

51,200

Пекин

1,7%

+0,3%

16,000

Шэньчжэнь

1.7%

+2,5%

16,400

Ханчжоу

1,7%

+1,5%

10,800

Шанхай

1,5%

+1,3%

19,500

Гуанчжоу

1,5%

+0,8%

13,000

Главные факты:

  • Высокая арендная доходность в Лос-Анджелесе стала возможной благодаря тому, что потенциальные покупатели переключили своё внимание на аренду. Особенно это характерно для молодёжи. Арендные ставки здесь выросли выше всего по сравнению с другими городами (+6,1%).
  • Берлин и Париж обогнали другие города Европы по уровню роста цен на покупку элитного жилья (+8,8% и +6,4% соответственно). Но арендные ставки в столице Германии во второй половине 2019-го просели на 0,6%. Виновата неопределённость вокруг закона о заморозке арендной платы. Аналогичная ситуация – в Париже, где введение регулирующих рынок аренды мер привело к стагнации ставок.
  • Рынок аренды Москвы в 2019 году процветал благодаря высокому спросу со стороны корпоративных клиентов, большинство из которых были иностранцами. 

Цитата. «В сложившихся обстоятельствах поиск стабильных источников дохода для глобальных инвесторов приобретёт особенно важное значение, а сектор элитного жилья в ведущих мировых городах, в свою очередь, может обеспечить им потенциально ожидаемую арендную доходность», – характеризует текущую ситуацию на рынке премиальной аренды глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Аренда, Инвестиции, Недвижимость, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость в Испании: Дополнительные расходы на Коста-Бланке
На что гарантированно придётся тратиться?
Рынок коммерческой недвижимости Германии во второй половине 2019 года: тренды и прогнозы
Когда дорого, а хочется
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость в Стране Басков
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в жильё или иммигрировать

Полезные статьи:

Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 31215
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 30541
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу