Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

60 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Томюк Планировка: 1+1 Площадь брутто: 63,30 m² Площадь нетто: 49,35 m² Этажность дома: 14 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Сауна / Хамам Бассейн с горками Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7...

Regnum Group Real Estate

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Двухкомнатную меблированную квартиру в новом доме в районе Махмутлар. Район\пляж: Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи, который привлекает своей развитой инфраструктурой, зелеными зонами и близостью к морю. Расстояние до пляжа составляет всего 400 метров, что делает это место идеальным для любителей морских...

Uptrend homes

240 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

96 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленным кухонным гарнитуром со столешницей и...

Project Home

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная трехкомнатная квартира с мебелью и техникой, идеально подходящая для комфортного проживания или сдачи в аренду. Площадь 100 м², удачное расположение на первом этаже с южной ориентацией и видом на сад и территорию комплекса. Покупка данной недвижимости дает возможность оформления вида на жительство (ВНЖ)....

Uptrend homes

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

ВНЖ при покупке

На продажу выставлена квартира 1+1, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 70 м2, в жилом комплексе 2020 г. постройки. Расстояние до живописного пляжа всего 300 м. Планировка 1+1 представляет собой: гостиную совмещенную с кухней, отдельную спальню, санузел и большой балкон. Квартира полностью укомплектована всей...

RestProperty

527 090 €

Квартира в Бодруме, Турция

94 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект в Бодруме, расположенный на территории площадью 70000 кв. м состоит из 93 вилл площадью от 94 кв. м и 87 апартаментов с 1–2 спальнями. На территории комплекса есть все необходимое для комфортного отдыха и проживания, включая частный пляж, термальный отель, бассейн и зоны отдыха. На круглосуточно охраняемой территории комплекса...

NF Group

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района пляжа Клеопатры. Данное предложение можно рассмотреть как для собственного отдыха или проживания, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной,...

RestProperty

92 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Проект от застройщика с выгодными условиями покупки. Проект Жилой комплекс будет состоять из двух блоков. В домах предлагаются квартиры двух видов планировок:1+1 с площадью 60 м2 и 2+1 с площадью 82 м2. Просторные, комфортные помещения будут полностью готовы к заселению: сдаются в чистовой отделке. В квартирах базовое кухонное оформление:...

RestProperty

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная квартира 2+1 с площадью 115 м², расположенная на втором этаже комплекса. Это отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жилье на побережье Турции, а также для получения вида на жительство (ВНЖ). Квартира продается с полной мебелью, что позволит вам сразу же переехать и наслаждаться уютом и комфортом. Два...

Uptrend homes

115 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Продажа квартиры в Анталье 1+1 в жилом комплексе "Onkel residence" YID:146 "Onkel residence" Анталья, Коньяалты, Лиман, ул. 33, 25 Площадь 50 кв.м 1 этаж, в 5 этажном блоке Месторасположение: ANTALYA / KONYAALTI / LIMAN От аэропорта Анталии 25км, от моря 600 метров Огороженная территория. Охрана 24/7 Подземный...

Candar Real Estate

94 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Элитный жилой комплекс с собственным пляжем в районе Окурджалар. О строительстве: Строительство проекта осуществляет надежная компания застройщик, на счету которой уже большое количество сданных комплексов в регионе. Старт запланирован на июль 2023 года, а сдача комплекса в эксплуатацию ожидается...

Uptrend homes

121 230 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уютный комплекс семейной концепции находится в центральном районе Антальи – Муратпаша. Муратпаша - центральный район города с богатой инфраструктурой, высокой инвестиционной ценностью и одним из лучших пляжей побережья. На территории: открытая парковка, центральная спутниковая система, природный газ, солнечная энергия, инфраструктура...

NF Group

291 000 €

Апартаменты в Турции

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном и просторными озелененными территориями в Стамбуле Шикарные квартиры расположены в районе Алибейкёй круга Эюпсултан в Стамбуле. Алибейкёй — микрорайон, где ведется активная торговая и деловая деятельность. Регион с каждым днем растет в цене благодаря развитой транспортной и коммерческой инфраструктуре. Квартиры в...

TEKCE

460 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

320 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира с видом на море в районе Шириньялы в Анталии, рядом с инфраструктурой Квартира на продажу расположена в престижном районе Лара, Шириньялы, в Анталии. Этот район предлагает высокий уровень жизни и все необходимые социальные удобства. Шириньялы продолжает расти в цене благодаря активным инвестициям, что делает его...

TEKCE

481 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

213 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

64 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию новый проект, расположенный в прекрасном районе Мезитли, микрорайон Соли города Мерсин. Этот район привлекателен своей удобной локацией, разнообразной городской инфраструктурой и приветливой атмосферой, особенно для иностранных гостей. Район известен своими кафе, ресторанами и другими заведениями, где можно...

ABG Brand Group

445 971 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

66 м² 2 1 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальный жилой комплекс, расположенный в самом центре Стамбула на пересечении двух деловых районов Левент и Маслак, и представляет собой жилой комплекс, состоящий из 12 зданий с резиденциями разных планировок. Расположение проекта рядом с исторической трамвайной линией Халич (Золотой Рог) - Кемербургаз, играет одну из ключевых ролей в...

Intermark Global

253 336 €

Квартира в Стамбуле, Турция

80 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию готовый жилой комплекс от ведущего, отлично зарекомендовавшего себя застройщика Турции с хорошей репутацией на рынке недвижимости. Данный проект семейной концепции расположен в районе Чекмекой в азиатской части Стамбула. Чекмекой один из самых быстро развивающихся и привлекательных в инвестиционном плане районов...

REPTUR

111 000 €

Квартира в Анталии, Турция

100 м² 2

ВНЖ при покупке

Квартиры в новом доме в самом большом районе Анталии. Жилой комплекс Жилой комплекс новый, строительство его завершено только в 2023 году. Строился он с соблюдением всех современных норм по экологичности и безопасности зданий. В ЖК на продажу предлагаются квартиры планировкой 2+1 и площадью 100 м2. Это апартаменты с полной чистовой...

RestProperty

135 000 €

Квартира в Анталии, Турция

65 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в современном жилом комплексе в Анталии. Квартиры с качественной отделкой, оборудованной кухней и ванной комнатой. Просторной планировкой 1+1 (65м2) и 2+1 (95м2). В квартирах установлен кондиционер, полотенцесушитель, теплые полы и автоматические жалюзи. Приобретение квартиры с первоначальным взносом 30% и рассрочка равными частями...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 10863 похожих объекта

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru