Элла – натура путешествующая. Родилась в Украине, большую часть сознательной жизни прожила в России, летала по миру, объездила весь Карибский регион, даже планировала купить там недвижимость и встретить пенсию… Но жизненные обстоятельства – пожилые родители и взрослая дочь – диктуют свои правила: быть поближе к родственникам. Так выбор героини пал на Турцию, в которой до этого она с супругом бывала раз двадцать.
Досье Prian.ru
Покупатель: Элла из Воронежа Риелтор: Irlanya Homes Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак Объект: апартаменты 2+1 Цена: ≈ €90 тыс. Сделка: май 2021 года
О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель
Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.
Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.
Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.
Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.
И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!
Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.
Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.
Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.
Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.
Территория жилого комплекса
Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.
ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.
Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.
В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.
В комплексе есть всё для занятий спортом
40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.
Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.
Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.
От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
О Турции: работа есть, жизнь дешёвая
Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.
Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.
Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!
Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.
Спа-центр в жилом комплексе
Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.
Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.
На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.
Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.
Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.
Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.
Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.
Вид на территорию жилого комплекса
Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.
Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.
Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.
Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!
Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ВНЖ при покупке
Прекрасная возможность приобрести недвижимость в минутной доступности к пляжу. Данное предложение расположено в районе Каргыджак. Это новый район Алании с престижными жилыми комплексами, которые отличаются качеством строительства, функциональностью инфраструктуры. А также многие имеют вид на море благодаря близости к морю и расположению на...
RestProperty
312 566 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м211
Уникальный проект, расположенный в центре оживленного города, в одном из самых престижных и молодежных районов Стамбула - Шишли, микрорайона Бомонти.
Он представляет собой многофункциональный проект, состоящий из высококачественных апартаментов, офисных помещений, магазинов, а также 5-звездочного отеля.
Комплекс расположен на участке общей...
Intermark Global
229 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Заканчивается строительство ЖК на берегу Средиземного моря в районе Кестель. Комплекс состоит из одного 5-ти этажного блока строится на территории 2598м2 , где расположится вся необходимая инфраструктура включая крытую парковку. Прекрасная локация комплекса также не оставит вас равнодушными. До центра Аланьи – 15км, аэропорт в 25км, а до...
Liga Real Estate
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Мечтаете встречать рассветы с чашкой ароматного кофе у моря? В таком случае, это проект для вас! Предлагаем панорамные апартаменты в комплексе района Паяллар. Паяллар - скромный прибрежный район в Аланье. Сегодня этот район заинтересовал многих застройщиков и инвесторов, что безусловно повлияло на его преображение, район динамично стал...
Alanya Brand Group
131 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м21
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию новый строящийся проект в районе Алтынташ г. Анталия. Район, который начинает свое развитие, в котором продумано все до мелочей. Будет все для комфортного проживания: учебные учреждения, торговые центры, детские площадки, больницы, остановки общественного транспорта, кафе, пекарни и другая социальная инфраструктура....
RestProperty
220 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Расположение: Конаклы
До моря: 1,4 км.
До аэропорта: 50 км.
Этажность: 5 этажей
Начало строительных работ: январь 2023 г.
Окончание строительных работ: октябрь 2024 г.
Стоимость на момент публикации:
2+1 duplex, 2 с/у, 115,4 м2, от 220 000 евро
В стоимость входит чистовая отделка квартир, вместе со встроенной кухонной мебелью, а...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
240 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рады предложить Вам рассмотреть покупку квартиры в строящемся ЖК в центральном районе Алании Биюкхасбахче. Район Хасбахче – это один из самых престижных районов Аланья, расположенный на возвышенности, откуда открывается потрясающая панорама Аланьи и Средиземного моря. Тихий и спокойный район с малоэтажными постройками, откуда за пару минут...
Liga Real Estate
137 000 €
Пентхаус в Мерсине, Турция
120 м22
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой расположен в Мерсине - районе Мезитли (микрорайон Куйулюк) и состоит из двух блоков по 13 этажей. Расстояние до моря – 2000 м.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 2+1
Дуплексы/пентхусы 2+1
В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки...
Project Home
125 000 €
Квартира в Финике, Турция
58 м23
Продается уникальный проект, расположенный на первой линии моря в новом районе, открытом для иностранцев, в городе Финике, где недвижимость доступна для получения ВНЖ. Этот проект представляет отличную инвестиционную возможность, благодаря привлекательным условиям рассрочки, предоставляемым строительной компанией:
Первоначальный взнос: 20%...
İNEST HOMES
200 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Квартиры в Элитном Комплексе в Аксу, Анталия
Квартиры расположены в Аксу, Алтынташ – новом развивающемся инвестиционном районе в центре Анталии. Алтынташ пользуется большим спросом в сфере недвижимости благодаря качественным проектам. Этому району всё больше отдают предпочтение для покупки в последние несколько лет.
Квартиры в Анталии...
TEKCE
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
• Квартира: 2+1
• Площадь: 100 m²
• Цена: 143 000 евро, с мебелью
• Спальня: 2
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 10 этажей / 9 этаж
• Год постройки: 2017 г.
— Характеристика:
• Открытый бассейн
• Турецкая баня
• Сауна
• Фитнес...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
487 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном и системой «умный дом» в Аланье в 750 м от пляжа
Стильные квартиры расположены в районе Оба в Аланье, который имеет быстро развивающуюся и плановую застройку. Регион Оба становится одним из любимых районов для инвестиций благодаря недавно построенным торговым центрам, больницам, частным школам и проектам элитного...
TEKCE
505 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Аланье, Оба
Новые квартиры расположены в районе Оба города Аланья в Анталии. Аланья ежегодно привлекает тысячи местных и иностранных туристов своими длинными пляжами, синим морем и богатой истории. Спрос на регион, который является предпочтительным как для инвестиций, так и для...
TEKCE
249 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
111 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2543
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Этот уникальный комплекс на закрытой территории предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания в любое время года.
Мы предлагаем вам уникальную возможность онлайн-просмотра...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
47 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию новый проект, который расположен в живописном районе Эрдемли, микрорайон Аяш города Мерсин. Аяш – это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы, но не хочет отказываться от удобств городской жизни. Район обладает хорошо развитой инфраструктурой, предлагая жителям всё необходимое для...
Alanya Brand Group
47 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-162826
В продаже от застройщика .
НЕТ СРЕДСТВ ДЛЯ ПОКУПКИ?
НЕ БЕДА!
Квартиру можно купить в рассрочку с минимальным первоначальным взносом!
Меня зовут Марина и я готова рассказать все о проекте.
Планировки квартир:
Двухкомнатные квартиры 1+1, площадью 65 м2
Трехкомнатные квартиры 2+1, площадью 120 м2...
NSM Real Estate
129 762 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Отличный жилой комплекс с собственной инфраструктурой уровня 5*, расположен в районе Коньяалты в Анталии. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты, магазины, рестораны, фермерский рынок, банкоматы, школы, детские площадки, парки, поликлиника, почта, аптеки и прочее. Расстояние до морского берега, красивой набережной и...
-870.jpeg)
.jpg)
-870.jpeg)
-870.jpeg)
