Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

Жилой комплекс в Аланье, Турция

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

79 500 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу представлена квартира 1+1 в новом комплексе в районе Каргыджак. Квартира расположена на первом высоком этаже, который по факту третий. Общая площадь 51 м2, которая включает в себя наличие одной спальной комнаты, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованный санузел и лоджия с видом на горы и частичку моря. Квартира будет сдана с...

Status Property

190 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Продается квартира планировки 2+1 в элитном жилом комплексе.Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного дома и состоит из гостиной с кухней, 2 спален, 2 санузлов и балкона. Общая площадь квартиры- 110 м2. Новый комплекс комфортабельных апартаментов с собственной инфраструктурой, расположен в районе Тосмур в городе Алания, рядом со всей...

Частное лицо

99 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

52 м² 1

ВНЖ при покупке

Квартиры с планировкой 1+1 и 2+1 в престижном районе Оба – это отличное сочетание комфорта и удобства. Площадь квартир варьируется от 52 м² до 130 м², что позволяет подобрать идеальный вариант как для небольшой семьи, так и для тех, кто ценит пространство. Квартиры продаются в чистовой отделке и укомплектованы современным санузлом, готовым к...

RestProperty

242 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в Авсалларе полностью укомплектованную мягкой мебелью и бытовой техникой. Планировка квартиры 2+1 включает в себя две спальные комнаты и гостиную с кухней американского типа, а также две ванные комнаты и один балкон с частичным видом на море. Комплекс состоит из 3-х жилых блоков, имеет...

RestProperty

285 000 €

Квартира в Анталии, Турция

142 м² 4 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Жилой комплекс с инфраструктурой "премиум-класса" Управляющая компания по аренде. Очень уютная территория и комфортное проживание для всей семьи. Инфраструктура: - открытый и закрытый бассейн, детский бассейн; - открытый паркинг; - детская игровая площадка; - спортивная площадка; - зона отдыха и барбекю; - СПА-зона...

DDA Real Estate Turkey

56 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Эрдемли, Коджахасанлы Планировка: 1+1 Площадь брутто: 62 m² Площадь нетто: 48,25 m² Этажность дома: 13 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Сауна / Хамам Бассейн Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая...

Regnum Group Real Estate

330 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...

Project Home

40 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

САН МАРИЯ ВОЯЖ – современный жилой комплекс у моря! Новый проект САН МАРИЯ ВОЯЖ расположен в Арпачбахшиш, всего в 600 метрах от моря. Комплекс состоит из 86 квартир, предлагая планировки 1+1 и 1+0. Окончание строительства – 31.08.2024. Преимущества: Вид на море с 5-го этажа Гибкие условия оплаты: скидка 5% при полной оплате наличными...

DEEP GAYRIMENKUL

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему новый комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в самом живописном месте Анталийского побережья районе Авсаллар. Резиденция представит собой одно семиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Комплекс подарит вам здоровую жизнь в окружении панорамных видов на природу и чистого...

Exclusive Home Real Estate

273 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию меблированный пентхаус в живописном районе Оба, города Алания. Этот просторный и стильный пентхаус с планировкой 3+1 предлагает уникальное сочетание комфорта, современных удобств и захватывающего видового панорамного окружения. Планировка пентхауса 3+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с...

RestProperty

305 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру на продажу в курортном районе Махмутлар. Махмутлар — это район, расположенный в Аланье. Он стал популярным местом для переезда людей, желающих улучшить качество своей жизни и наслаждаться чистой экологией и натуральными продуктами. Одним из главных преимуществ Махмутлара является его благоприятная...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

372 000 €

Апартаменты в Турции

260 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Измире, Мендерес, недалеко от аэропорта в комплексе с бассейном Квартиры в Измире расположены в районе Мендерес, который находится в непосредственной близости от аэропорта и представляет собой развивающийся городской регион. Мендерес известен своими живописными песчаными пляжами, зонами отдыха, сельскохозяйственными возможностями и...

TEKCE

1 015 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

156 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...

TEKCE

132 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 52m², €132,500 Квартира, 2+1, 92m², €220,000 Добро пожаловать в идеальное сочетание роскоши и удобства в Оба, где высококачественная жизнь сочетается с отличными инвестиционными возможностями. Этот исключительный отель, расположенный всего в 3000 метрах от потрясающей береговой линии, предлагает уникальный шанс насладиться...

LUXURY ESTATE TURKEY

62 000 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

47 м² 2 1 1

ЦенаКвартира, 1+1, 47m², €62,000Представьте себе, что вы просыпаетесь и наслаждаетесь захватывающими дух пейзажами Авсаллара в Анталии, где роскошь сочетается со спокойствием. Этот необычный отель спроектирован так, чтобы обеспечить исключительный опыт проживания с первоклассными удобствами и элегантными резиденциями, которые удовлетворят все...

LUXURY ESTATE TURKEY

79 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый просторный трехкомнатный дуплекс с панорамным видом на горы в районе Аланьи - Авсаллар. Жилой комплекс 2024 года постройки расположен в районе Аланьи - Авсаллар. Дом оборудован лифтом. Дуплекс расположен на 4-м и 5-м этажах 5-этажного дома и состоит из одной гостиной, совмещенной с кухней, двух спальных комнат, двух ванных комнат и...

TURKEY INVEST PROPERTY

425 830 €

Квартира в Стамбуле, Турция

87 м² 2 1 2

Жилой комплекс от застройщика AVRUPA KONUTLARI Sisli один из самых динамичных и центральных районов Стамбула, предлагает легкий доступ к бизнесу, покупкам и культурной жизни города. Район расположен в европейской части города и соседствует с такими важными районами, как Beyoğlu, Бешикташ и Vadistanbul Транспорт: Метро: станция метро...

Buona Realty