Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

600 000 €

Квартира в Алании, Турция

275 м² 3

Белоснежные фасады с изящными балконами контрастного цвета, просторные и удобные планировки, великолепная локация в центре аланийского курорта и только самые нужные объекты внутренней инфраструктуры - всё это новый бутик-комплекс в 600 м от Средиземного моря и одного из самых красивых пляжей Аланьи - пляжа Клеопатры. Комплекс идеально расположен...

Project Home

1 200 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На первой береговой линии Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 12 месяцев Высокое качество строительства и внутренней отделки Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения Полы с подогревом, система "Умный дом" Центральная система кондиционирования Планировки с отдельной или открытой кухней Возможность получения...

TOLERANCE

60 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продажа квартир в жилом комплексе MNZ Garden Life (Мерсин, Эрдемли, Арпачбахшиш) MNZ Garden Life – это современный жилой комплекс, расположенный в районе Арпачбахшиш, Эрдемли, Мерсин. Проект предлагает комфортное жилье вблизи развитой инфраструктуры и моря, что делает его отличным вариантом для жизни и инвестиций. Тип недвижимости:...

DEEP GAYRIMENKUL

370 466 €

Квартира в Турции

126 м² 3

Представляем новый грандиозный проект жилого комплекса на Северном Кипре. Резиденция располагается в районе Бахчелер (Искеле), всего в 400 м от Средиземного моря и 50 км от аэропорта Эрджан. Комплекс с собственной инфраструктурой состоит из четырёх блоков разной этажности (до 28 этажей). Проектом предусмотрены квартиры с большими террасами, а...

Project Home

313 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 4

Идеальный выбор для тех, кто ищет простор, функциональность и уединение в одном из самых востребованных районов Алании. Просторный пентхаус планировки 4+1 с отдельной кухней расположен на 6-м этаже ухоженного жилого комплекса и занимает впечатляющие 240 м². В квартире предусмотрены 4 спальни, 3 ванные комнаты (в том числе с джакузи и душевыми...

RestProperty

100 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Оплата в рублях

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе, который территориально расположен в курортном районе Демирташ города Аланья. Демирташ - это экологически чистый район, окруженный Средиземным морем с южной стороны, а также горами Торос с северной стороны. Данный район отлично подходит тем, кто рассматривает спокойную жизнь, вдали от...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 339 000 €

Квартира в Алании, Турция

248 м² 4 3 3

Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию свой новый проект жилого комплекса, находящегося на стадии строительства. Элитный комплекс премиум-класса расположен на участке площадью 31.218 м2, где всего 10% площади отведено под застройку, остальное же представляет собой разнообразную открытую и закрытую...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

782 811 €

Квартира в Стамбуле, Турция

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Объект расположен в центральной части Стамбула – в районе Бейоглу. Недалеко от него находится улица Истикляль, площадь Таксим и другие места, популярные среди местных жителей и гостей города. Комплекс полностью благоустроен для его жителей. До двух ближайших станций метро всего пять минут пешком. Рядом расположено множество торговых центров,...

Mercury Group

60 000 €

Апартаменты в Турции

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недорогие квартиры рядом с пляжем в Томюке, Мерсин Квартиры расположены в стильном комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Томюке, Мерсин. Будучи важным портовым городом, Мерсин может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, обилием солнечных дней, плодородными землями и богатой историей. Томюк – популярный район с высоким спросом на...

TEKCE

45 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

69 м² 2 1 1

Новостройка в Мерсине, Чешмели, 1+1 с панорамным видом - SMH011 Новостройка в Мерсине, Чешмели Новый комплекс в 300 метрах от моря Комплекс сдан, искан получен, можно получать ключи Квартиры 1+1 Один блок Этажность 10 Площадь 1+1 69 м2 брутто Вид на море и сады Цена от 45.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и...

Income Mersin Gayrimenkul

307 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в выгодном месте в Аланье, Оба Оба – один из регионов Аланьи, куда были вложены самые крупные государственные инвестиции. Учебно-исследовательская больница Алании, торговые центры, строящаяся кольцевая дорога и стадион Аланьяспор придают региону большую ценность. Из квартир на возвышенности открываются уникальные виды. Сейчас цены...

TEKCE

465 000 €

Квартира в Анталии, Турция

180 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира 3+1 с видом на парк Боачай, Лиман | 180 м² Представляем уникальную квартиру в районе Лиман, Анталия – просторные 180 м² с панорамным видом на зелёную зону и всего 300 метров до пляжа! Преимущества квартиры: Полный капитальный ремонт – современный дизайн и качественная отделка Газовое отопление...

İNEST HOMES

83 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

️Квартира планировки 1+1 площадью 70 кв.м. находится на 6 этаже и состоит из гостиной, совмещенной с кухней американского типа, одной спальни, одного санузла и двух балконов. Окна квартиры ориентированы на северо-восток. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Из окон квартиры открывается частичный вид на море и на Торосские горы....

GLOBAL ESTATE

79 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная и стильная квартира 1+1 с площадью 50 м², расположенная на 2-м этаже с южной ориентацией, что обеспечивает отличное освещение в течение дня. Квартира полностью меблирована, с установленной бытовой техникой и кондиционерами — всё готово для комфортного проживания. Район\пляж: Махмутлар — это популярный район для...

Uptrend homes

714 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 3

Предлагаем вам жилой комплекс с потрясающими видовыми характеристиками в районе Бекташ.Современный жилой комплекс с лаконичным дизайном - идеальное сочетание удобного месторасположения, разнообразной инфраструктуры и грамотных функциональных планировок. Он идеально подойдет для любителей спокойного размеренного образа жизни. Проект расположен на...

RestProperty

1 100 000 €

Квартира в Алании, Турция

271 м² 5 5 5

Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

МЕСТО: ОБА НАЗВАНИЕ САЙТА: BESTHOME 23 ALANYA TOWERS СТАТУС: ПРОДАЕТСЯ СОСТОЯНИЕ ТОВАРА: МЕБЛИРОВАН. КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 4+1 КОЛИЧЕСТВО ВАННЫХ КОМНАТ: 5 КОЛИЧЕСТВО БАЛКОНОВ: 3 ПЛОЩАДЬ: 271 М2. ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ 2018 ЭТАЖЕЙ: 8 ЭТАЖ: 7-8 СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: КОНДИЦИОНЕР РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ: 150 МЕТРОВ ОСОБЕННОСТИ...

MILAN HOMES

71 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

42 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается уютная квартира формата 1+1, расположенная на 6 этаже современного жилого комплекса. Общая площадь составляет 42 м², что идеально подходит как для проживания, так и для аренды. Апартаменты полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой, включая кондиционер. Пространство грамотно организовано, интерьер оформлен в светлых тонах, на...

RestProperty

250 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Микрорайон Хурма является частью района Коньяалты, что в первую очередь имеет развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и прекрасный пляж, награжденный Голубым флагом. В последние годы Коньяалты стал туристическим и коммерческим центром притяжения Анталии. Потенциал местности будет только расти за счет большого притока...

RestProperty

57 000 €

Апартаменты в Турции

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в шаговой доступности от моря в Мерсине, Арпачбахшиш Эти стильные квартиры в Арпачбахшише, Мерсин, находятся в эксклюзивном жилом комплексе, который выделяется своей современной архитектурой и широким выбором социальных удобств. Мерсин, один из важнейших портовых городов Средиземноморья, славится своим мягким климатом,...

TEKCE

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

39 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый роскошный комплекс апартаментов в Алании, стоимость квартир начинается от 48.000 USD. В комплексе расположено 200 апартаментов от 35 до 135 кв.м. Доходность от сдачи апартаментов в аренду предполагается от 7% годовых. Отличный выбор высококачественной и инвестиционно- привлекательного жилья для Вас и Вашей семьи по разумным ценам и лучшее...

Intermark Global

Посмотреть ещё 9689 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru