Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

93 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 52m², €93,000Добро пожаловать в уникальную возможность ощутить всю прелесть прибрежной жизни в самом сердце Клеопатры. Эта недавно построенная жемчужина предлагает непревзойденное сочетание современного дизайна и комфорта, гарантируя роскошный и непринужденный образ жизни. Расположенный всего в 400 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 000 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

144 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 144 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

257 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

87 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с двумя ванными комнатами рядом с морем в Стамбуле, Кючюкчекмедже Квартиры с балконами расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Кючюкчекмедже постоянно растет в цене благодаря проектам преобразования города и новым инвестициям. Район, богатый транспортными возможностями, находится вблизи основных дорог...

TEKCE

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже уютная меблированная квартира с одной спальней, расположенная на 4 этаже жилого комплекса в самом сердце района Клеопатра. Общая площадь квартиры составляет 52 м². Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью меблирована и...

RestProperty

280 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

94 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, подземная парковка, круглосуточная охрана Всего в 50 метрах от бульвара Ататюрка В пешей доступности 2 крупных торговых центра Кол-во комнат: 2+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория наружное освещение Особенности объекта:...

TOLERANCE

675 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый проект с потрясающей локации в районе Нижняя Оба. Комплекс состоит из одного блока, всего 20 квартир планировками 3+1 и 4+1. Помимо стандартной отделки, застройщик в каждой квартире предоставляет систему теплых полов, пакет бытовой техники и водонагреватель.На территории комплекса представлена небольшая...

RestProperty

432 804 €

Квартира в Стамбуле, Турция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

NF Group

82 500 €

Апартаменты в Турции

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры рядом с центром города в Ортахисаре, Трабзон Квартиры на продажу расположены в районе Ортахисар, Трабзон — одном из самых развитых городов Черноморского региона. Трабзон привлекает своим мягким черноморским климатом, великолепными видами на море и горы, зелёной природой и насыщенным историческим наследием. Квартиры в Трабзоне...

TEKCE

125 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

175 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира большой площади на первой береговой линии, 3+1 в Чешмели, Мерсин - SD31215v Мерсин, Чешмели Первая береговая линия, 15 м до моря Квартира 3+1 С мебелью и техникой 3 спальни, 2 санузла, прихожая, салон, терраса, балкон Площадь 175 м2 брутто Этаж 2 Этажность 15 2 квартиры на этаже Вид на море, бассейны, горы Окружен цитрусовыми садами...

Income Mersin Gayrimenkul

267 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

180 м² 4 3 4

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 11, , 180m², €267,000Добро пожаловать в прибрежный курорт в самом сердце Махмутлара, сочетающий в себе роскошь и спокойствие. Этот потрясающий дуплекс, расположенный всего в 100 метрах от безмятежного берега, может похвастаться впечатляющей жилой площадью 180 квадратных метров, занимающей два этажа. Благодаря...

LUXURY ESTATE TURKEY

594 137 €

Квартира в Стамбуле, Турция

345 м² 2 5

ВНЖ при покупке

Совершенно новая жизнь начинается в самом привлекательном районе Стамбула, Нишанташи. Новый проект возвышается между Шишли и Нишанташи, визитной карточкой Стамбула. Majesty Nişantaşi - расположен в самом сердце улиц Халаскаргази, Румели и Валиконаги. Представляет собой комплексный проект, включающий жилые дома, офисные помещения и торговый...

Mercury Group

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

НОВЫЙ ЛИКВИДНЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖЕМОСТЬ АЛАНИЯ РАЙОН АВСАЛЛАР Комплекс с инфраструктурой / 5 - этажный блок Бассейн , Автопарк, фитнес, сауна, лифт, генератор Квартиры планировкой 1+1 48 м2 , 2+1 85м2 дублекс Расположение :Авсаллар один из самых красивых морских курортов района Аланья-Анталья. Пляж песчаный и чистый. Кроме того, пляж...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

99 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

104 300 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Завершение строительства: апрель 2026 года Проект выполнен в изысканном современном стиле с акцентом на гармонию форм, функциональность и эстетику. Просторные интерьеры с продуманными планировками создают атмосферу уюта, а качественные материалы и современные технологии обеспечивают комфорт на долгие годы. Комплекс представляет собой Zemin +...

İNEST HOMES

190 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасная квартира планировки 2+1, в микрорайоне Хурма района Коньялты г. Анталии.Представленная квартира планировки 2+1, имеет общую площадь 95м2, находится в комплексе, состоящем из 3 четырехэтажных блоков, где всего имеется 48 квартир. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2014году.Квартира включает в себя наличие 2 спальных комнат, гостиную,...

RestProperty

407 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

165 м² 3

Выставлена на продажу квартира от собственника планировкой 3+1 общей площадью 165м2. Квартира расположена на девятом этаже современного комплекса в спальном районе Тосмур. Квартира солнечная и просторная. В планировку 3+1 входит: гостиная совмещенная с кухонной зоной и выходом на просторную обустроенную террасу с которой открывается красивый вид...

RestProperty

137 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Анталии рядом с торговыми центрами и главными дорогами в районе Кепез Квартал Юкселиш в Кепезе — один из популярных и востребованных районов Анталии. Здесь идеально сочетаются удобства для ведения бизнеса и комфорт для жизни, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для инвесторов. Район отлично связан с главными...

TEKCE

355 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры рядом со всей инфраструктурой в центре Аланьи Просторные и современные квартиры расположены в районе Сарай — одном из самых известных и популярных районов Алании, с его зеленой природой и пляжами. Квартиры на продажу в Аланье находятся в 100 метрах от больницы, в 800 метрах от аквапарка, в 1,2 км от общественного пляжа...

TEKCE

519 683 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2 5

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

510 000 €

Квартира в Анталии, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

Посмотреть ещё 10991 похожий объект

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru