Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

105 000 €

Апартаменты в Турции

140 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу на главной улице в Сердиване, Сакарья Сердиван – развивающийся район в Сакарье, который сочетает природу и удобства для комфортной жизни. Здесь есть всё необходимое: развитая инфраструктура и международный университет. Главное преимущество района — это природа, включая красивые виды на озеро Сапанджа, что привлекает тех, кто...

TEKCE

550 048 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 2 1 1

Гражданство Объект под сдачу

Величие истории, роскошь архитектуры, насыщенность пространства, доступность сервиса предвосхищающего потребности – вот что определяет качество жизни в новом квартале Таксим. Новое жизненное пространство в центре Стамбула, не врывается в его архитектуру, а вписано в нее с уважением к традициям. Сочетание традиционной архитектуры и самых...

Intermark Global

81 141 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся светлая и ухоженная квартира формата 1+1, расположенная на высоком первом этаже современного жилого дома в районе Хурма, одном из самых комфортных районов Коньяалты. Общая площадь 50 м². Квартира идеально подойдёт для тех, кто ищет уютное жильё рядом с природой, но не хочет отказываться от городской инфраструктуры. Внутри...

Verna Estate

209 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру, планировкой 2+1 линейную, площадью 115 м2. Планировка 2+1 включает:просторный коридор со шкафом у входа, две спальни, зал с встроенной кухней американского типа, две ванные комнаты и большой балкон. Квартира продается с мебелью и техникой. Комплекс находится всего в 700 м до...

RestProperty

174 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €174,000 Квартира, 2+1, 102m², €250,000 Квартира, 3+1, 146m², €325,000 Квартира, 4+1, 260m², €485,000Добро пожаловать в оазис роскоши и спокойствия, где динамичный образ жизни Алании сочетается с безмятежной красотой средиземноморского побережья. Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в живописном...

LUXURY ESTATE TURKEY

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

• Квартира: 2+1 • Площадь: 120 m² • Цена: 148 500 евро, с мебелью • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 11 этажей / 8 этаж • Год постройки: 2018 г. — Характеристика: • Открытый бассейн • Беседка и зона для барбекю • Детская...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

939 501 €

Квартира в Стамбуле, Турция

93 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из одного корпуса, включающего 48 роскошных квартир с видом на Босфор. На территории: открытый бассейн на крыше, лобби, спортзал, сауна, хамам, социальные зоны, spa, парк, сад, паркинг, сейсмостойкость, сад, видеонаблюдение, охрана. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части города. Район...

NF Group

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уникальное предложение – просторная квартира 2+1 в элитном комплексе премиум класса "Toprak Palace". Этот роскошный комплекс, построенный в 2023 году, находится в живописном районе Каргыджак, всего в 100 метрах от берега моря. Квартира продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой, что...

REMAX SELENGA

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

160 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и горы в Аланье, Анталия Квартиры с панорамным видом расположены в Аланье в районе Авсаллар. Аланья, развивающаяся с каждым днем, привлекает внимание своими великолепными пляжами и широким спектром развлечений. Роскошные квартиры в Аланье, Анталия, расположены недалеко от центра города и в нескольких минутах...

TEKCE

96 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира в комплексе «Azura Park» с бассейном в Махмутларе, Аланья Махмутлар является одним из самых популярных районов Аланьи. Комплекс удобно расположен в этом районе, что позволяет быстро добраться до всех социальных удобств. С его приморскими набережными, торговыми магазинами, кафе и ресторанами, Махмутлар – идеальное место для...

TEKCE

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар. Данное предложение можно рассмотреть как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на седьмом этаже имеет планировку, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные комнаты, два...

RestProperty

171 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 90m², €171,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом центре оживленного района Меркез, где современная жизнь сочетается с непревзойденным комфортом. Эти изысканные меблированные апартаменты 2+1 гармонично сочетают в себе стиль, комфорт и доступность. Они идеально подойдут тем, кто ценит изысканность...

LUXURY ESTATE TURKEY

432 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

185 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аланье, Махмутлар, рядом с морем и всей инфраструктурой Махмутлар — это динамично развивающийся район, привлекающий как местных, так и иностранных жителей благодаря большому выбору недвижимости. Здесь легко добраться до всех ключевых объектов инфраструктуры. Регион продолжает развиваться, предлагая высококачественные услуги и...

TEKCE

851 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...

TEKCE

135 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

193 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в проекте отельного типа в Аланье Аланья, расположенная на юге провинции Анталья, является привлекательным курортным городом. Этот благоустроенный район привлекает внимание своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и захватывающей природой, где великолепные пейзажи сливаются с бескрайним морем. Район...

TEKCE

141 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м²

Оплата криптовалютой

Квартиры в комплексе в пригороде Алании Предлагаем квартиры на верхнем этаже нового комплекса в пригороде Алании. Квартиры 2+1 площадью 95 кв.м. Комплекс сдан в эксплуатацию в мае 2023 года Инфраструктура комплекса: Лифт Открытый бассейн Фитнес-зал Сауна Детская площадка/ детская комната Зона барбекю Настольный...

Intermark Global

461 220 €

Квартира в Стамбуле, Турция

205 м² 5 4

Проект расположен в районе Башакшехир, а именно в Каяшехире — идеальном и быстро развивающемся жилом районе Стамбула, который с каждым днём становится всё более ценным и предлагает наилучшие перспективы для инвесторов и жителей. Наш проект построен на земельном участке площадью 23 000 м² и состоит из 13 блоков по 4 этажа каждый, а...

Galeo

495 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

224 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в многофункциональном жилом комплексе премиум класса! Территориально проект расположен в районе Махмутлар, в 350 метрах от Средиземного моря. Комплекс представляет собой Оазис, в котором удачно переплетаются инфраструктура 5 звездочного отеля и эко-дизайн....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

242 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 2

Представляем Вашему вниманию уютный пентхаус 2+1 площадью 100 м2 с потрясающим видом на горы Торос в современном проекте в районе Оба. Комплекс расположен в 2,8 км до моря, в шаговой доступности от дома магазины, аптеки, булочные и овощные лавки. При входе в квартиру на первом этаже Вы попадаете на кухню американского типа, совмещенную с...

RestProperty

Посмотреть ещё 9993 похожих объекта

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru