a
Версия
для печати

Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Элла – натура путешествующая. Родилась в Украине, большую часть сознательной жизни прожила в России, летала по миру, объездила весь Карибский регион, даже планировала купить там недвижимость и встретить пенсию… Но жизненные обстоятельства – пожилые родители и взрослая дочь – диктуют свои правила: быть поближе к родственникам. Так выбор героини пал на Турцию, в которой до этого она с супругом бывала раз двадцать.

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года


О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

Жилой комплекс в Аланье, Турция

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.


Читайте другие истории иностранцев за рубежом


О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

Инфраструктура ЖК в Турции
В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Читайте также: Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Читайте также: Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Инфраструктура в ЖК Турции
Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

Читайте также: Работа в Турции: где найти, как устроиться и сколько можно заработать? 3 января 2021 года

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу
Пентхаус за 235 000 евро в Алании, Турция
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
3+2 (3 спальни+2 гостиные) ,150м2 люкс дуплекс в центре Алании,800 метров до пляжа Клеопатра.Полностью меблирована и оборудована .Панорамные виды.
IRLANYA HOMES
Квартира за 295 000 евро в Алании, Турция
295 000 €
Квартира в Алании, Турция
158 м2
ВНЖ при покупке
Расположение Жилой комплекс строится в центре Каргыджака, одного из самых уютных и зеленых районов Аланьи. Это экологически чистое место с красивыми горными пейзажами, малоэтажной застройкой, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Район расположен всего в 15 км от центра Аланьи и в 25 км от аэропорта Газипаша. Комплекс будет...
Mayalanya Group
Квартира за 75 000 евро в Алании, Турция
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в Махмутларе планировки 1+1, площадью 51 м². Год постройки 2022. Планировка квартиры подразумевает гостиную совмещенную с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузел оборудован душевой кабиной и современной сантехникой. Горячее водоснабжение...
Zera Homes
Квартира за 240 625 евро в Алании, Турция
240 625 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
К продаже представлена квартира 1+1 в новом жилом комплексе в районе Каргыджак. Комплекс расположен на первой береговой линии, в 50 м от Средиземного моря. На территории присутствуют жилые блоки и хорошо развитая открытая и закрытая инфраструктура отельного типа, для комфорта проживающих присутствует собственный оборудованный пляж. В шаговой...
AAAA ADVISER
Квартира за 91 100 евро в Алании, Турция
91 100 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Махмутлар ????1+1 ????Этаж:2 ????No:16 Всего этажей здания:6 Возраст здания:0 ????62m2 ????С лифтом ????С бассейном ????Сауна ????Фитнес ????Баня ????Джакузи ????Крытый бассейн Дата окончания проекта: МАЙ 2023 года 
AAAA ADVISER
Квартира за 95 200 евро в Алании, Турция
95 200 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2 1
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира студия 0+1 в районе Махмутлар. Жилой дом, расположен в 150 м от Средиземного моря. На территории для отдыха проживающих присутствует открытый бассейн для взрослых и детей. В шаговой доступности от дома есть маркеты, пекарни, аптеки и тд. Квартира расположена на 4 этаже, площадью 40 м, планировкой 0+1 в которой...
AAAA ADVISER
Квартира за 137 500 евро в Алании, Турция
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 2 1 1
Предлагаем Вашему вниманию квартиру в Оба планировкой 1+1, площадью 80кв.м. Год постройки 2009. Планировка квартиры подразумевает гостиную совмещенную с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузел оборудован душевой кабиной и современной сантехникой. Горячее...
Zera Homes
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Предлагаем Вашему вниманию квартиру в Махмутларе планировкой 1+1, площадью 70 м². Год постройки 2013. Планировка квартиры подразумевает гостиную совмещенную с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузел оборудован душевой кабиной и современной сантехникой....
Zera Homes
Апартаменты за 867 100 евро в Пендике, Турция
867 100 €
Апартаменты в Пендике, Турция
295 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ANTALYA HOMES
Апартаменты за 110 000 евро в Анталии, Турция
110 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
70 м2 1
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 1+1 в микрорайоне Сарысу – купить в Azpo
Azpo
Квартира за 179 300 евро в Алании, Турция
179 300 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Вид на горы и море
Renaissance Estate
Квартира за 430 000 евро в Анталии, Турция
430 000 €
Квартира в Анталии, Турция
170 м2 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представлен на продажу пентхаус, расположенный в микрорайоне Лиман крупного района города Анталии Коньяалты. Район относительно молодой, за счет чего тут преобладают новостройки с богатой инфраструктурой жилых комплексов. Тут Вы встретите летние бассейны, фитнес залы, сауны в жилых комплексах, что мало встречается в центральной части города....
İNEST HOMES
Пентхаус за 286 000 евро в Алании, Турция
286 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
330 м2 5 4
ВНЖ при покупке
С мебельюНа территории есть все необходимое для комфортного жилья
Renaissance Estate
Квартира за 168 000 евро в Кестеле, Турция
168 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе в районе Кестель Предлагаем к продаже уютную трехкомнатную квартиру общей площадью 90 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальными комнатами, ванной комнатой с санузлом, а также большим застекленным балконом. Квартира расположена на 3-м этаже 6-ти этажного...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 229 900 евро в Алании, Турция
229 900 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
Квартира за 145 000 евро в Алании, Турция
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Меблированные апартаменты 1+1 (72 м2) в великолепном жилом комплексе премиум-класса "AZURA PARK RESIDENCE" у подножия Торосских гор в районе Аланьи - Махмутлар. Общая площадь комплекса составляет 26 000 м2 на охраняемой территории, из окон трёх 12-этажных блоков открывается изумительная панорама на горные пейзажи, побережье Средиземного моря и...
AAAA ADVISER
Квартира за 92 000 евро в Мерсине, Турция
92 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на четвертом этаже одноблочного восьмиэтажного жилого комплекса. Квартира общей площадью 110м2 имеет планировку 2+1, включающую в себя кухню американского типа, две спальных комнаты, санузел и два балкона, один открытого и один закрытого типов.Год постройки жилого комплекса: 2017.Квартира...
Liga Real Estate
Квартира за 169 000 евро в Алании, Турция
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Срочная продажа в центре Алании! Новый, сданный, заселенный жилой комплекс с видом на Средиземное море. Инфраструктура жилого комплекса: Большой открытый плавательный бассейн Фитнес Сауна Кинотеатр Бар у бассейна Лифт Охрана Камеры видеонаблюдения Паркинг. Квартира 1+1, с большой видовой террасой, с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой....
NSM Real Estate
Квартира за 159 000 евро в Алании, Турция
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается Квартира 1+1 в районе Махмутлар города Аланья. Апартаменты площадью 57 кв.м включают: гостиную, 1 спальни, 1 ванные комнаты, 1 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 7 этаже, ориентирована на Юг, Восток, из окон открывается вид на море, на город. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным...
BUTA HOMES
Квартира за 92 900 евро в Алании, Турция
92 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2
Онлайн-показ
ИнфраструктураШаттл до моряОтк/зак бассейнДетский бассейнОтк/зак детские площадкиБеседки/барбекюФитнесс центрЛоббиКонсьержСистемы наблюденияВай фай по терреторииТурецкая баняСаунаПарнаяДжакузи
Remax Art

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Личный опыт, Элитная недвижимость, Иммиграция

Читайте также

Турция: как ажиотаж на рынке жилья вынуждает менять условия ВНЖ
ВНЖ за недвижимость теперь будет разных типов
Гражданство, вид на жительство, переезд – 2021. Последние новости об иммиграционных программах, действующих прямо сейчас
Мы представляем краткий отчёт о мероприятии, важнейшие комментарии специалистов, а также...
Недвижимость за рубежом: «Самый простой вариант сегодня – покупка в Турции или ОАЭ. С Европой сложно»
Советы от профессионала рынка
Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции
Разбираемся в вопросах смены резидентства
Турция ограничивает иностранцам доступ к ВНЖ. На этот раз, кажется, серьёзно
Под ограничения попали 1 169 районов
Как выбрать элитную виллу в Аланье – стандарты качества, о которых стоит знать иностранцам
Рассказываем про самые престижные локации, тренды в строительстве и цены, которые предлагает рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Новости и статьи по теме «Турция»:

Как выбрать элитную виллу в Аланье – стандарты качества, о которых стоит знать иностранцам
  • 520
Рассказываем про самые престижные локации, тренды в строительстве и цены, которые предлагает рынок
Авторский взгляд. Покупка недвижимости в Турции. Нюансы, про которые не стоит забывать
  • 1541
И рекомендации эксперта