Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

105 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый резиденцию в живописном районе Каргыджак. Жилой комплекс состоит из одного 5-этажного блока с современным фасадом, расположенный на возвышенности, и за счёт этого с большинства квартир открывается панорамный вид на море и крепость Аланьи. У подножья этой резиденции расположены 16 ультрасовременных вилл –...

Liga Real Estate

129 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

55 м² 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс состоит из одного пятиэтажного блока и закрытой прилегающей территории. На территории комплекса есть открытый бассейн, сауна, паровая комната, детская игровая и фитнес зал. Комплекс находится в 1000 м от побережья Средиземного моря и в 500 м от центра района. В комплексе доступны апартаменты планировки 1+1 и 2+1 от 55 м2 до...

RestProperty

177 000 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию квартиру в спокойном зеленой районе города, Гюзельоба, Лара. Лара славится своей развитой инфраструктурой, близостью к аэропорту, центру города и песчаным пляжам. В пешей доступности от дома вы сможете найти магазины, торговые центры и фермерский рынок. Просторная квартира планировки 1+1, общей площадью 60м2....

RestProperty

79 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект расположен в Газипаше на благоустроенной территории и состоит из одного 5-ти этажного блока с современным фасадом. В комплексе есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Расстояние до моря составит 1км. В продаже: Квартиры 1+1,общая площадь от 54м2 Квартиры 2+1, общая площадь от 78м2 Пентхаусы 3+1, общая...

Liga Real Estate

290 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

83 м² 1

ВНЖ при покупке

Картал — это быстроразвивающийся спальный район, аналог района Бейликдюзю в европейской части города. Картал (Kartal) находится в азиатской части Стамбула, между районами Мальтепе (Maltepe) и Пендик (Pendik). Картал густо населён. На побережье уже много роскошных вилл и элитных многоквартирных комплексов, в основном предназначенных для людей...

RestProperty

104 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на четвертом этаже. Квартира общей площадью 100м2 располагает планировкой 2+1, включающей в себя кухню американского типа, две спальни, санузлы, открытый балкон. Квартира меблирована, оборудована современной бытовой техникой и сплит-системой. На благоустроенной озелененной придомовой...

Liga Real Estate

50 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Эрдемли Планировка: 1+1 Площадь брутто: 58 m² Площадь нетто: 47,7 m² Этажность дома: 10 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая...

Regnum Group Real Estate

104 500 €

Квартира в Турции

25 м²

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в современный комплекс апартаментов на Пхукете, расположенный в пешей доступности от пляжа Лаян! Насладитесь комфортом и стилем в наших апартаментах от 25 до 40 кв.м. Они расположены в девяти 5- и 7-этажных зданиях, окруженных тропической зеленью и морскими пейзажами. Наши апартаменты также находятся рядом с отличной...

RestProperty

229 900 €

Квартира в Алании, Турция

88 м² 1

Первые этажи каждого блока занимают офисные помещения и инфраструктура. Жилой комплекс находится всего в 200 м от Средиземного моря. Квартиры в этом комплексе заслуживают внимания как для вашего проживания в них, так и для доходной сдачи в аренду в течение всего года. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1,...

Project Home

297 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

230 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Этот роскошный пентхаус с планировкой 4+2 расположен в районе Джикджилли, Алания. Благодаря прекрасному расположению, он находится всего в 350 метрах от центра города Джикджилли, где вы найдете разнообразные магазины, рестораны и развлечения. Также недалеко от пентхауса находится пляж, всего в 800 метрах, что делает его идеальным...

Mayalanya Group

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Новейшими Технологиями Систем "Умного Дома" в Алании Алания - это прекрасное место для жизни, где все повседневные потребности находятся в шаговой доступности. Благодаря развитой экономике, социокультурной структуре, климату и зеленой природе Алания является одним из самых популярных районов Анталии и Средиземноморского региона для...

TEKCE

1 555 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

340 м² 9 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в уютное гнездышко в Haliloğlu Konakları, расположенном в районе Оба! Прекрасная 2+1 квартира площадью 90 квадратных метров, ждет своего нового обладателя. Находится на 4-м этаже, предлагая захватывающий вид на море и древний замок. Полностью меблирована и оборудована, она создана для вашего комфорта и уюта. Близость к морю,...

REMAX SELENGA

180 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в комплексе с бассейном в Оба, Аланья Квартиры расположены в районе Оба в Аланье, Анталия. Аланья – одно из самых востребованных мест отдыха на Средиземноморье, предлагающих комфортную жизнь с чистейшими пляжами, красивой природой и идеальным климатом. Развивающаяся социальная инфраструктура и богатая история ежегодно...

TEKCE

188 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже просторную двухэтажную пятикомнатную квартиру-дуплекс общей площадью 220 м2 с большой гостиной американского типа (совмещена с кухней), четырьмя спальными комнатами, тремя ванными комнатами, а также двумя просторными балконами. Квартира расположена на 4-м и 5-м этажах 5-этажного дома, 2010 года постройки. Дом оснащен...

TURKEY INVEST PROPERTY

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаю 1+1 квартиру Yekta Blue!!! ( по моему мнению и мнению многих: лучший застройщик в Махмутларе) на окраине Махмутлара ( граница с Каргыджаком) девятий высокий Этаж! Юг! Тёплая! Вид великолепный! Вокруг никаких строек нет! Полная инфраструктура. ( управляющая компания Yekta! ) всё работает как положено! Не надо бегать за Капыджи!...

Denis Sviridov

1 410 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

257 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

89 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

54 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Не упустите возможность приобрести квартиру по начальной стоимости на начальном этапе строительства комплекса в прекрасном городке Газипаша. Город становится всё более популярным как туристическое место благодаря своему международному аэропорту, принимающему как внутренние, так и международные рейсы, а также активно развивающейся инфраструктуре,...

ABG Brand Group

49 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Мерсин – большой город на юго-востоке Турции, 11-й по численности населения в стране. Живописный курорт, расположенный на побережье Средиземного моря, привлекает иностранных граждан не только благоприятным климатом, песчаными широкими пляжами, прекрасно развитой инфраструктурой, но и невысокими ценами на ликвидное жилье. В продаже...

NSM Real Estate

264 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 12 месяцев Открытый бассейн, система видеонаблюдения Фитнес, подземнаяпарковка Открытая кухня, установлены кондиционеры Система "Умный дом", газовое отопление Рядом с магазинами, школой, общественным транспортом Кол-во комнат: 2+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 12976 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru