Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

323 950 €

Апартаменты в Алании, Турция

92 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошный жилой комплекс находится в 1.9 км от знаменитого пляжа Клеопатры, который находится на первом месте среди всех пляжей Аланьи. У жителей будет возможность приятно провести отпуск на пляже, где купалась и загорала египетская царица Клеопатра. Это проект, который может предложить все удобства жизни благодаря близости к центру: банки,...

NF Group

222 000 €

Квартира в Анталии, Турция

65 м² 2 1 1

ШИРОКАЯ КВАРТИРА 1+1 В КОНЦЕПЦИИ 5-ЗВЁЗДОЧНОГО ОТЕЛЯ, ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИНОСТРАНЦАМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: • Уборка номеров / сервис по уборке • Лобби • Крытая и открытая парковка • Большие открытые и крытые бассейны • Турецкий хамам • Сауна • СПА-центр...

EXPERT INVEST

1 340 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

348 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город рядом со Стамбульским финансовым центром в Аташехире Эти квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула — одном из самых быстро развивающихся и современных районов города. Аташехир славится высоким уровнем образования, качеством жизни и выгодным расположением, благодаря Стамбульскому финансовому...

TEKCE

98 000 €

Квартира в Анталии, Турция

155 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию предлагается просторная квартира в одном из самых зеленых районов города - Кепез. Кепез отличное место для размеренной и спокойной жизни. Данный район имеет развитую инфрастуктуру: множество школ, детских садов, больниц и различных магазинов. Предлагаемая квартира находится на территории жилого комплекса, инфрастуктура которого...

RestProperty

220 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры в элитном комплексе с бассейном недалеко от пляжа в Белеке Квартиры на продажу расположены в Белеке — одном из самых престижных и популярных туристических районов Анталии, известном своими мировыми полями для гольфа и роскошными гольф-отелями. Этот динамично развивающийся регион, где круглогодично функционируют гостиничные...

TEKCE

158 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады представить Вам новый комплекс на стадии строительства в популярном районе Оба. Окончание строительства запланировано на конец апреля 2023 года. Апартаменты представлены планировками 1+1 и 4+1. Комплекс расположен на возвышенности, поэтому уже с первых этажей открывается вид на море и город. Ну и конечно же все квартиры будут сдаваться в...

RestProperty

46 500 €

Квартира в Алании, Турция

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый комплекс в Махмтуаре полная инфраструктура комплекса: ️Большая территория ️Финская сауна ️Детская площадка ️Ресепшен ️Тренажерный зал ️Закрытый бассейн ️Круглосуточная охрана 24/7 ️Теннисный баскетбольный корт ️Спутниковое ТВ ️Беговая дорожка по периметру ️Открытая парковка ️Турецкий хамам ️Игровая комната...

NSM Real Estate

252 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 9, , 150m², €252,000Добро пожаловать в роскошный прибрежный курорт в самом сердце Тосмура, где современная элегантность сочетается с безмятежной жизнью у моря. Этот изысканный дом предлагает просторную планировку 3+1, разработанную для максимального комфорта и стиля. Эта жемчужина на девятом этаже площадью 165...

LUXURY ESTATE TURKEY

77 500 €

Квартира в Анталии, Турция

90 м² 3 2 2

Эта просторная двухуровневая квартира 2+1, объединяющая современный стиль жизни и инвестиционные преимущества, благодаря своему расположению в пешей доступности от университета представляет собой отличную возможность как для семей, так и для инвесторов. Характеристики квартиры: Новое здание – получено разрешение на ввод в...

GRAND EMLAK

240 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

158 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры с видом на город в Анкаре Квартиры находятся в районе Мамак — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Анкары. Удобное расположение рядом с новым проектом метро делает этот комплекс особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Мамак пользуется популярностью как у местных...

TEKCE

192 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3

Продается просторная квартира 3+1 в центе города, всего в 700 метрах от знаменитогопляжа Клеопатры.Площадь квартиры составляет 120 м2 и имеет 2 ванные комнаты. Балкон остеклен, что позволяет полностью наслаждаться живописными видами в любую погоду. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. На территории комплекса вы можете...

RestProperty

34 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

47 м² 1 1

Объект под сдачу

Квартиры студии в Коджахасанлы, Мерсин - SMBE10v Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейНулевой этаж + 11 этажейВсего в комплексе 150 квартирДом сдан, искан получен375 м до моряКвартиры студии 1+0 и квартиры 1+1Квартиры 1+0, площадь: Тип 1 47.4 м2 брутто/36.8 м2 нетто Тип 2 45.4 м2 брутто/35.2 м2...

Income Mersin Gayrimenkul

77 500 €

Квартира в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

HEAVEN TOWN Строительная компания начинает новый проект в городе Газипаша, район Пазарджи, земельный участок 1364/12, общая площадь участка 2.000 м². Здание стостоит из 5 этажей и мансарды, всего 38 квартир, квартиры планировкой 1+1, 2+1, пентхаусы 3+1 и 4+1. Расстояние до Средиземного моря 2 км. Особенности квартир:  24...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

186 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Выставлена на продажу квартира планировкой 2+1 в одном из комплексов, рядом с морем в районе Оба. Общая площадь апартаментов составляет 110 м2 и расположены на 4 этаже. Планировка квартиры 2+1 включаетв себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты с выходом на балкон и два сан.узла. Комплекс расположен в 350м от моря и в 200 м от...

RestProperty

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает вашему вниманию уютную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе в Махмутларе, Аланья. Развитая инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес-зал, турецкую баню, сауну, зону для барбекю и детскую площадку. В шаговой доступности — аптеки, магазины, кафе, рестораны, учебные...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

243 000 €

Апартаменты в Турции

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на среднем этаже в здании с лифтом в Измире, Каршияка Квартиры расположены в районе Каршияка в Измире. Каршияка — престижный и хорошо спланированный район в Измире, который привлекает своим сочетанием удобств и природной красоты. Это место славится своими торговыми зонами, магазинами, ресторанами высокой кухни, смотровыми площадками и...

TEKCE

626 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 4 3 3

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию двухуровневую квартиру в жилом комплексе с современной инфраструктурой. Жилой комплекс расположен в популярном городе Аланья. В непосредственной близости от жилого комплекса расположен песчаный пляж Клеопатра. Данный пляж имеет престижный, независимый сертификат...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

120 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн и детский бассейн Открытая кухня Кондиционеры Высокое качество строительства и внутренней отделки Развивающийся район Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория наружное...

TOLERANCE

614 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

107 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 107 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

386 000 €

Апартаменты в Картале, Турция

151 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе в Стамбуле, Картал Квартиры расположены в одном из самых перспективных районов Стамбула — Картале, на азиатской стороне города. Этот район славится удобным транспортным сообщением, включая доступ к морскому транспорту, железнодорожным линиям и автомагистралям. Картал также привлекает своими широкими...

TEKCE

Посмотреть ещё 10077 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru