a
Версия
для печати

Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Элла – натура путешествующая. Родилась в Украине, большую часть сознательной жизни прожила в России, летала по миру, объездила весь Карибский регион, даже планировала купить там недвижимость и встретить пенсию… Но жизненные обстоятельства – пожилые родители и взрослая дочь – диктуют свои правила: быть поближе к родственникам. Так выбор героини пал на Турцию, в которой до этого она с супругом бывала раз двадцать.

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года


О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

Жилой комплекс в Аланье, Турция

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.


Читайте другие истории иностранцев за рубежом


О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

Инфраструктура ЖК в Турции
В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Читайте также: Как строят виллы в Бодруме: стоимость, стандарты, запросы покупателей и ограничения для иностранцев

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Читайте также: Регионы Турции: где лучше жить и покупать недвижимость?

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Инфраструктура в ЖК Турции
Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

Читайте также: Работа в Турции: где найти, как устроиться и сколько можно заработать? 3 января 2021 года

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу
Апартаменты за 230 000 евро в Кемере, Турция
230 000 €
Апартаменты в Кемере, Турция
130 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированная двухуровневая квартира в центре Кемера Кемер — это популярный курортный город в провинции Анталия, известный своей живописной природой, красивыми пляжами, разнообразными развлечениями и развитой туристической инфраструктурой, создающей комфортные условия для отдыха. Предлагаем купить квартиру в Кемере, расположенную в 200 м от...
TEKCE
Апартаменты за 96 000 евро в Алании, Турция
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс в районе Авсаллар на стадии строительства. В комплексе 1 7-ти этажный блок на 45 квартир. С квартир открывается вид на море, бассейн и природу. Площадь земельного участка - 2155 м². Жилая площадь м2 в соответствии с типами квартир: 32 квартир 1+1 - 44 м2, 7 квартиры 2+1 дуплексы – 80 м2 Инфраструктура: -...
Alanya Eiendom
Квартира за 85 500 евро в Алании, Турция
85 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Продаётся квартира планировки 1+1, расположенная на 4-м этаже уютного жилого комплекса. Общая площадь составляет 60 м². Квартира светлая, с окнами на восточную сторону и частичным видом на море. Пространство включает гостиную с кухней открытого типа, просторную спальню, ванную комнату и балкон. Жильё предлагается без мебели,...
Uptrend homes
Апартаменты за 149 000 евро в Анталии, Турция
149 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Инвестиции в Анталию! Апартаменты и гостиничные резиденции с гарантированным годовым доходом 12%. Инвестируйте в свое будущее и наслаждайтесь роскошной жизнью на этом эксклюзивном курорте. Этот захватывающий новый проект предлагает уникальную возможность инвестировать в свое будущее и насладиться лучшими моментами курортной жизни в...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар. Резиденция расположена на расстоянии в 650 метров от моря, рядом есть вся городская инфраструктура: магазины, аптеки, парки, школа и многое другое. Комплекс состоит из одного 12-этажного моноблока, с полной инфраструктурой для вашего...
ALTOP Real Estate
Пентхаус за 583 000 евро в Алании, Турция
583 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
178 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном и системой «умный дом» в Аланье в 750 м от пляжа Стильные квартиры расположены в районе Оба в Аланье, который имеет быстро развивающуюся и плановую застройку. Регион Оба становится одним из любимых районов для инвестиций благодаря недавно построенным торговым центрам, больницам, частным школам и проектам элитного...
TEKCE
Апартаменты за 77 000 евро в Алании, Турция
77 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 45m², €77,000 Новая квартира с 1 спальней в престижном районе Оба – комплекс Oba Hills, Аланья Ищете современную квартиру в быстроразвивающемся районе Аланьи? Эта новая квартира с 1 спальней в комплексе Oba Hills предлагает вид на горы и город, богатую инфраструктуру и спокойную атмосферу всего в 3,5 км от пляжа. Построена в...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 63 800 евро в Алании, Турция
63 800 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2 2 1 1
Оплата в рублях
В районе Каргыджак, Алания выставлена квартира 1+1 на срочную продажу. Дом 2024 года, 3 этаж. Сейчас в продаже 4 квартиры 1+1. Площадь квартиры 40 м2. Салон с американской кухней, спальня, ванная комната и балкон. В доме: закрытая территория, парковка для авто, летний бассейн, лифт и генератор. Все документы готовы к оформлению. Всего в...
Villa Antalya
Квартира за 170 500 евро в Алании, Турция
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
74 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в районе Каргыджак. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на втором этаже и имеет планировку 2+1 74м2, которая включает в себя совмещенную кухню-гостиную, две спальные комнаты, два санузла и просторный...
RestProperty
Апартаменты за 382 000 евро в Эсеньюрте, Турция
382 000 €
Апартаменты в Эсеньюрте, Турция
222 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с высокими потолками в Эсеньюрте, Стамбул Квартиры в новом проекте расположены в районе Эсеньюрт в Стамбуле. Эсеньюрт – один из самых популярных и многонациональных жилых районов города. Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от автомагистрали ТЕМ, а также в 1 км от остановки метробуса и главной дороги E-5, в 2 км от...
TEKCE
Квартира за 34 590 евро в Мерсине, Турция
34 590 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
город Мерсин, Ердемли - Лимонлу Планировка квартиры: 1+1 Площадь: 60 m² брутто, 45 m² нетто 3 этаж (4-ти этажный дом) 450м до моря
Regnum Group Real Estate
Квартира за 27 500 евро в Мерсине, Турция
27 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с видом на горы, море 350м Продажа от собственника 1+1, 45/60м2 Большие комнаты Балкон Просторный санузел На площадке 4 квартиры Возможна рассрочка на 6 месяцев при оплате 50% Полная стоимость 55 000 евро Огромным преимуществом данного района является близость к центру города, а также наличие пляжей с голубым флагом и...
NSM Real Estate
Квартира за 310 000 евро в Алании, Турция
310 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вам уникальную возможность приобретения прекрасной квартиры планировки 2+1, представленной агентством недвижимости "MAXXPROPERTY". Эта квартира расположена в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, что делает её расположение одним из главных преимуществ. Рядом с комплексом находится множество социальных...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 57 500 евро в Алании, Турция
57 500 €
Квартира в Алании, Турция
91 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект расположен в районе Каргыджак в Алании, в живописной местности на вершине холма у подножия величественных гор Торос, откуда открывается изумительный вид на фруктовые плантации, горы, прекрасные очертания береговой линии и бесконечную синеву Средиземного моря. И где все это создает атмосферу свободы и полной безмятежности. Концепция...
NSM Real Estate
Апартаменты за 133 000 евро в Алании, Турция
133 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Рады предложить Вашему вниманию новый современный жилой комплекс с отельной инфраструктурой в Авсалларе. В комплексе 4 блока на 167 квартир различных планировок и метражей. Ввиду уникального расположения, уже начиная с первого этажа, со многих квартир открывается вид на море и зеленую природу Авсаллара. Все квартиры в полной чистовой отделке...
Alanya Eiendom
Квартира за 104 000 евро в Анталии, Турция
104 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Отличный вариант для тех, кто хочет купить недвижимость в новостройке. ЖК Жилой комплекс новый, строительство и отделка производились высококачественными, лицензированными материалами. Малоэтажные дома с небольшим количеством квартир — это всегда очень удобно для жизни. В ЖК на продажу выставлены апартаменты с планировками 1+1 (площадь 60 м2) и...
RestProperty
Квартира за 612 150 евро в Стамбуле, Турция
612 150 €
Квартира в Стамбуле, Турция
301 м2 4
В комплексе доступны квартиры планировки от 2+1 до 5+1.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для...
Project Home
Апартаменты за 1 500 000 евро в Бодруме, Турция
1 500 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
216 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Бодруме, Турция, с видом на море в отельном проекте Квартиры расположены в Бодруме в районе Тургутрейс. Это второй по величине район полуострова Бодрум. Помимо того, что этот район известен своими 5-километровыми песчаными пляжами, пляжными ресторанами и барами, здесь есть вся необходимая инфраструктура для жизни в любое время года. В...
TEKCE
Апартаменты за 118 000 евро в Алании, Турция
118 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в престижном месте в Аланье, Анталия Квартиры находятся в районе Авсаллар округа Аланья в Анталии. Аланья — один из важнейших жилых и инвестиционных регионов Средиземноморья с уникальной природной красотой, культурой, средиземноморским образом жизни и развитой инфраструктурой. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в...
TEKCE
Апартаменты за 176 000 евро в Алании, Турция
176 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1, 135m², €176,000Вид на море и комфорт городской жизни — всё в одном месте Если вы ищете квартиру с видом на море в Аланье, но хотите жить в спокойном районе недалеко от центра — Джикджилли станет отличным выбором. Этот жилой район расположен к северо-востоку от центра Аланьи. Здесь нет шумных отелей, зато есть всё для удобной...
LUXURY ESTATE TURKEY

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Личный опыт, Элитная недвижимость, Иммиграция

Читайте также

Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Получить ВНЖ в Турции стало проще: практика и актуальные кейсы в конце 2024 года
Произошли кардинальные изменения
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Где в Аланье живут богатые турки
Не там, где приезжие

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 25.06.2025
  • 254

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49657