Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

148 000 €

Квартира в Алании, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная новая квартира в центре Аланьи с видом на крепость Район подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже новую светлую двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 м2, в престижном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира расположенна на 7-м этаже 9-этажного дома 2024 года постройки. Планировка включает в себя...

TURKEY INVEST PROPERTY

296 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Стамбуле — проект Ozak Dragos RFA Estate предлагает современное жильё в жилом комплексе Ozak Dragos — это новый проект в районе Малтепе, где сочетаются удобство городской жизни, близость к морю и современный уровень комфорта. Архитектура и жилое пространство Площадь застройки — 16.000 м² В...

RFA Estate

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 с мебелью в Каргыджаке — премиальный комплекс Monarch, 200 м от моря Просторная квартира в зелёной зоне Аланьи с закрытой территорией и СПА-инфраструктурой Предлагаем к покупке меблированную квартиру планировки 2+1, расположенную на 1 этаже современного жилого комплекса Monarch Residence в районе Каргыджак, Аланья....

RFA Estate

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект в городе Мерсин. СОСТОИТ ИЗ 5 БЛОКОВ A, B, C, D И E. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ 26000 М2 Общие характеристики -Используется термостойкая пемза -Умная лифтовая система -Внутренний пожарный извещатель -Полный генератор -Система природного газа -Большая ландшафтная территория Внутренние особенности -Подвесной потолок...

REMAX SELENGA

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию просторную квартиру 2+1 общей площадью 90 м² в районе Оба. Апартаменты расположены на 2 этаже и включают в себя уютную гостиную, объединенную с кухней, и две отдельные спальни. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2014 году и состоит из пяти блоков, каждый из...

RestProperty

102 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Этот престижный жилой комплекс класса люкс состоит из одного 5-этажного здания с 15 квартирами различных планировок: 1+1, 2+1, и 3+1. Предлагается большая развлекательная зона с бассейнами, турецким хамамом, детской площадкой и комнатой, паровой комнатой, фитнес-центром, парковкой, камелией и зоной барбекю и тд. Резиденция находится всего в 130...

Bravo Invest

167 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рассрочка на 6 месяцев на готовый объект Полы с подогревом системы "Rehau" Набор бытовой техники на кухне марки "Siemens" Кондиционеры марки "Daikin" 3 отдельных открытых бассейна Фитнесс зал Наземная и подземная парковка со станцией зарядки для электроавтомобилей Быстроразвивающийся район Кол-во комнат: 2+1 Особенности...

TOLERANCE

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию двухуровневую квартиру на продажу. Квартира полностью обставлена новой мебелью и готова для Вашего скорейшего заселения. Территориально комплекс распложен в экологически чистом районе Каргыджак. Удаленность до моря составляет 300 метров. Вы можете заказать онлайн...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

179 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% Возможность получения гражданства Турции Крытый бассейн, детская площадка, детский клуб, фитнес, магазин, кинозал Рядом с морем и озером Кючюкчекмедже, школами, университетами, метробусом, трассой E5 Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

1 370 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

340 м² 9 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехэтажное здание с меблированными квартирами в 250 м от главной улицы и побережья в Балате, Стамбул Здание расположено в историческом районе Балат округа Фатих в Стамбуле. Балат привлекает внимание своими яркими домами и богатым историческим наследием, что делает его популярным среди местных жителей и туристов. Этот район является важной...

TEKCE

93 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 в My World — комфорт и инвестиции в Махмутларе RFA Estate предлагает просторную квартиру формата 2+1, расположенную на первом этаже жилого комплекса My World в курортном районе Махмутлар под Аланией. Общая площадь квартиры — 90 м², всего в 700 метрах от моря. Это отличное решение для тех, кто ищет сочетание...

RFA Estate

260 000 €

Квартира в Конаклы, Турция

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатный садовый дуплекс в районе Конаклы. Район подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже четырехкомнатный садовый дуплекс, общей площадью 180 м2, расположенную на 1-м и 2-м этаже 4-этажного дома 2013 года постройки. Престижный жилой комплекс состоит из 11 блоков – в каждом собственный бассейн. Планировка включает в...

TURKEY INVEST PROPERTY

350 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры со стильным дизайном и системой «умный дом» в Аланье в 750 м от пляжа Стильные квартиры расположены в районе Оба в Аланье, который имеет быстро развивающуюся и плановую застройку. Регион Оба становится одним из любимых районов для инвестиций благодаря недавно построенным торговым центрам, больницам, частным школам и проектам элитного...

TEKCE

350 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

180 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в комплексе с собственным пляжем и спа-центром в Аланье, Каргыджак Каргыджак — один из самых тихих и зелёных районов Аланьи. Он идеально подойдёт тем, кто ищет спокойствие вдали от городского шума, и при этом остаётся привлекательным для инвестиций благодаря активному развитию инфраструктуры. Квартиры на продажу в Аланье...

TEKCE

1 332 231 €

Квартира в Стамбуле, Турция

254 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и бассейн в проекте отельного типа недалеко от аэропорта в Аланье, Демирташ Демирташ — это динамично развивающийся район Аланьи, который становится новым инвестиционным центром после стремительного роста Кестеля, Махмутлара и Каргыджака. Благодаря своей природной красоте и чистым пляжам, Демирташ предлагает отличные...

TEKCE

239 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 55m², €239,000Погрузитесь в безмятежную элегантность вашего нового прибрежного убежища, расположенного в самом сердце живописного района Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты 1+1 площадью 55 квадратных метров гармонично сочетают в себе современный стиль жизни и захватывающие виды на море. Расположенная всего в 300...

LUXURY ESTATE TURKEY

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты в комплексе SERENITY Продаются апартаменты в городе Махмутлар. 500м до моря, 10км до Алании. Общая площадь комплекса 10000м2, На территории комплекса находится 2 блока по 12 этажей, на каждом этаже распологаются 18 квартир. В каждом блоке в общей сложности 216 апартаментов. 330 (1+1) 66 (2+1) 30 (2+1) дублекс 6 (3+1)...

Bravo Invest

35 000 €

Квартира в Трабзоне, Турция

90 м² 3 2 2

Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях Турции. Наша...

TRABZON INVEST

115 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

100 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже светлая квартира планировки 2+1, расположенная на 4 этаже жилого дома. Общая площадь — 100 м². Просторная гостиная, кухня с гранитной столешницей, две спальни, одна ванная комната с душевой кабиной, два санузла и один балкон обеспечивают комфортное проживание как для пары, так и для семьи. Квартира оборудована системой...

RestProperty

Посмотреть ещё 10018 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru