Элла – натура путешествующая. Родилась в Украине, большую часть сознательной жизни прожила в России, летала по миру, объездила весь Карибский регион, даже планировала купить там недвижимость и встретить пенсию… Но жизненные обстоятельства – пожилые родители и взрослая дочь – диктуют свои правила: быть поближе к родственникам. Так выбор героини пал на Турцию, в которой до этого она с супругом бывала раз двадцать.
Досье Prian.ru
Покупатель: Элла из Воронежа Риелтор: Irlanya Homes Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак Объект: апартаменты 2+1 Цена: ≈ €90 тыс. Сделка: май 2021 года
О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель
Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.
Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.
Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.
Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.
И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!
Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.
Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.
Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.
Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.
Территория жилого комплекса
Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.
ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.
Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.
В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.
В комплексе есть всё для занятий спортом
40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.
Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.
Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.
От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
О Турции: работа есть, жизнь дешёвая
Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.
Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.
Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!
Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.
Спа-центр в жилом комплексе
Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.
Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.
На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.
Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.
Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.
Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.
Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.
Вид на территорию жилого комплекса
Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.
Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.
Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.
Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!
Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу
146 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В шаговой доступности море, частный пляж
Крытый и открытый плавательный бассейн
Современный дизайн, первоклассные материалы
Круглосуточная охрана, генератор
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая...
TOLERANCE
86 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 60m², €86,000Откройте для себя оазис роскоши и спокойствия в оживленном районе Махмутлар в Алании, где вас ждет потрясающий объект недвижимости, который покорит ваши чувства. Идеально расположенный всего в 100 метрах от магазинов, в 550 метрах от залитого солнцем пляжа и всего в 29 минутах езды от аэропорта, этот...
LUXURY ESTATE TURKEY
223 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
111 м2321
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый комплекс на берегу Средиземного моря в районе Эрдемли, Мерсин.
О строительстве: Завершение строительства комплекса запланировано на 2024 год.
Район\пляж: Мерсин — это крупный областной центр, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря. Ближайший аэропорт находится в...
Uptrend homes
304 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Аланьи - Джикджилли. Подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 110 м2, расположенную на 2-м этаже 6-этажного дома в Джикджилли. Год постройки 2014. Дом оснащен лифтом. Окна ориентированы на север и запад.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две...
TURKEY INVEST PROPERTY
175 594 €
Квартира в Алании, Турция
64 м221
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе Royal Grand Exclusive в самом центре Аланьи около пляжа Клеопатры.
Bravo Invest
165 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
133 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в комплексе с бассейном в Газипаше, Анталия
Газипаша – прибрежный город, известный своим историческим очарованием и природной красотой. Это типичный средиземноморский регион с банановыми деревьями и обширными зелеными зонами. Регион развивался за счет инвестиций и отличается доступными ценами на недвижимость.
Квартиры в...
TEKCE
800 000 €
Таунхаус в Анталии, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на горы в комплексе с бассейном в Дёшемеалты, Анталия
Дёшемеалты, известный своим приятным климатом, спокойным образом жизни и природной красотой, является одним из лучших вариантов для тех, кто ищет спокойную жизнь в Анталии. Район характеризуется малоэтажной архитектурой, а проекты вилл являются наиболее распространенным типом...
TEKCE
159 000 €
Квартира в Турции
96 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактный жилой комплекс на востоке Анталии. Проект Жилой комплекс состоит из двух блоков, он достаточно компактный, тем не менее, в инфраструктуре есть все необходимое. Бассейн, детская площадка, зеленый сад, парковка для авто, вся территория под охраной. В ЖК на продажу выставлены квартиры планировкой 2+1 и площадью 96 м2. В квартирах учтены...
RestProperty
150 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с бассейном в Кушадасы
Эти современные квартиры находятся в спокойном районе Кушадасы, провинция Айдын. Кушадасы — популярный прибрежный город рядом с историческими достопримечательностями. Регион известен своими песчаными пляжами, древними городами и красивой природой, благодаря чему сюда приезжает множество туристов...
TEKCE
130 000 €
Квартира в Трабзоне, Турция
160 м24
Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Мы работаем в 34-х провинциях Турции.
Наша...
TRABZON INVEST
280 500 €
Квартира в Алании, Турция
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается вашему вниманию восхитительная меблированная квартира, расположенная в роскошном комплексе на первой линии Средиземного моря. Прекрасное сочетание комфорта и инвестиционных возможностей делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто мечтает о прекрасном жилье у самого берега моря.
По открывающимся из окон квартиры видам на...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
785 579 €
Квартира в Стамбуле, Турция
161 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
144 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 120m², €144,000Добро пожаловать в ваш новый дом в оживленном центре Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством. Расположенный в престижном месте, этот проект предлагает изысканный образ жизни с непревзойденными удобствами, которые выведут вашу жизнь на новый уровень. Войдите в этот просторный дом площадью 120 м²,...
LUXURY ESTATE TURKEY
254 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в тихом районе Оба
Оба — один из престижных и зелёных районов Алании. Квартиры здесь отличаются стильным дизайном и располагаются в комплексе с собственной социальной инфраструктурой. Благодаря удобному расположению, жильцы могут легко добраться до центра города. Район Оба также...
TEKCE
114 000 €
Апартаменты в Турции
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Бурсе, Муданья
Предлагаем на продажу квартиры с видом на море в жилом комплексе, расположенном в районе Гюзельялы, Муданья, в провинции Бурса. Гюзельялы — это спокойный район, идеально подходящий для семейной жизни, с обширными зелеными зонами, оливковыми рощами и видом на Мраморное море. Здесь...
TEKCE
62 000 €
Апартаменты в Турции
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и город в Мерсине, Мезитли
Мерсин, благодаря своему выгодному расположению, живописной природе и мягкому климату, заслуженно носит титул «жемчужины Средиземноморья». Это один из лучших городов для тех, кто ищет качественную жизнь по доступной цене. Район Давултепе, где расположены эти квартиры, — один из самых...
TEKCE
421 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и системой «умный дом» в Аланье
Эти современные квартиры находятся в районе Тосмур в Аланье, провинция Анталия. Аланья — престижный курортный и инвестиционный центр, известный чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и насыщенной туристической жизнью. Район Тосмур отличается удобным расположением и легким доступом к...
TEKCE
194 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
43 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подземная парковка
Олимпийский бассейн 1070 м2
Детский бассейн
Баскетбольная площадка
Теннисный корт
Детская игровая площадка
Ботанический сад с озером и зоной отдыха
Теплый крытый бассейн
Фитнес, СПА, ресторан, сауна
Видеонаблюдение 24/7
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с...
TOLERANCE
354 000 €
Квартира в Турции
180 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в перспективном микрорайоне Анталии - Алтынташ. О локации Жилой комплекс находится в микрорайоне Алтынташ - это район Аксу на востоке Анталии. И именно Алтынташ на настоящее время является одним из самых перспективных районов туристической столицы Турции. А все дело в его расположении. До аэропорта всего 4 км, что очень удобно для...
-870.jpeg)
.jpg)
-870.jpeg)
-870.jpeg)
