Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эти светлые апартаменты 2+1 площадью 110 м² расположены на первом этаже уютного жилого комплекса. Просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня с мраморной отделкой, две спальни и две ванные комнаты — одна с душевой кабиной, другая с ванной — создают идеальное пространство для комфортного проживания. Жителям доступны: открытый...

RestProperty

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €175,000 Квартира, 2+1, 71m², €270,000 Квартира, 3+1, 132m², €440,000Откройте для себя новый уровень жизни с этим исключительным жилым комплексом, стратегически расположенным в оживленном центре Алании, всего в нескольких шагах от чистейших пляжей и необходимых удобств. Этот замечательный проект расположен на...

LUXURY ESTATE TURKEY

315 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

135 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 3 спальнями и просторным балконом в Стамбуле в районе Бешикташ Просторная квартира в Стамбуле расположена в микрорайоне Арнавуткёй в округе Бешикташ. Здесь, среди исторических улочек и живописных видов на Босфор, вам будет доступна вся городская инфраструктура, включая кафе, рестораны, бутики и развлекательные заведения. Этот район,...

TEKCE

137 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 100m², €137,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в оживленном районе Алании, Анталья, где роскошь сочетается с удобством, в живописном Махмутларе. Эти очаровательные апартаменты, расположенные на 8-м этаже современного 10-этажного здания, предлагают изысканное сочетание комфорта и стиля, что делает их...

LUXURY ESTATE TURKEY

138 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продается 2+1 квартира в комплексе Vesta Park, район Чикчилли Представляем вашему вниманию просторную и светлую 2-комнатную квартиру с общей площадью 120 м², расположенную на 1 этаже 9-этажного дома. Квартира имеет современную планировку с американской кухней, два санузла, включая ванную комнату при главной спальне, а также два больших...

Alanya home

320 000 €

Апартаменты в Манавгате, Турция

162 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Манавгате, Сиде Сиде, расположенный на востоке Анталии, — это популярный туристический район, известный своими прекрасными песчаными пляжами, бирюзовым морем и более чем 2700-летней историей. Сиде — это не только курорт, но и оживленный район с торговыми центрами, ресторанами, больницами и...

TEKCE

515 000 €

Квартира в Картале, Турция

253 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 253 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая...

RestProperty

200 000 €

Апартаменты в Турции

118 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...

TEKCE

217 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 140m², €217,000Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и погружаетесь в мир элегантности и комфорта. Эта изысканная резиденция 3+1, расположенная в престижном прибрежном районе, предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. Эта полностью меблированная жемчужина площадью 140 м² спроектирована с...

LUXURY ESTATE TURKEY

67 000 €

Апартаменты в Турции

115 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в шаговой доступности от моря Мерсине, Томюк Томюк — один из самых популярных курортных и жилых районов Мерсина, славящийся своей природной красотой, свежим воздухом и удобным транспортным сообщением. Эти стильные квартиры — идеальный выбор для тех, кто ищет высокодоходные инвестиции и комфортный образ жизни в спокойной...

TEKCE

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 125m², €155,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный отдых в оживленном районе Тосмур. Эта изысканная резиденция 2+1 площадью 125 м² расположена на седьмом этаже престижного десятиэтажного здания, откуда открывается захватывающий вид на море. Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и наслаждаетесь...

LUXURY ESTATE TURKEY

207 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру, планировкой 2+1 линейную, площадью 100 м2. Планировка 2+1 включает: просторный коридор, две спальни, зал с встроенной кухней американского типа, две ванные комнаты и большой балкон с видом на город и море. Квартира продается с мебелью и техникой. Комплекс находится всего в 700 м до...

RestProperty

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

• Квартира: 2+1 с отдельной кухней • Площадь: 110 m² • Цена: 110 000 евро • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 3 этаж / 5 этажей • Год постройки: 2025 г. — Характеристика: • Открытый бассейн • Открытая парковка • Домофон...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

407 500 €

Квартира в Малтепе, Турция

79 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 79 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

297 000 €

Квартира в Турции

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в этом ЖК подходят под получение ВНЖ по новым условиям. Проект ЖК на завершающем этапе строительства, уже в 2024 году можно будет праздновать новоселье. В ЖК один пятиэтажный блок, всего в комплексе 15 квартир. Это компактно расположенный ЖК, на первом этаже будут магазины и другие социально важные объекты. Также у комплекса есть...

RestProperty

33 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1

Объект под сдачу

Квартира-студия в новом комплексе у моря, Каргыпынары, Мерсин -E11v Новостройка Мерсина, Каргыпынары Комплекс состоит из 1 блока на 11 этажей Расстояние - 1.2 км до моря Дом сдан, искан получен Квартира 1+0, площадь 57 м2 брутто (тип планировки 1): прихожая 3 м2, салон 20 м2, сан.узел 4,4 м2, кухня 3 м2, терраса 7,5 м2 Цена от собственника...

Income Mersin Gayrimenkul

78 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м² 3 2 2

Квартира 2+1 с отличным ремонтом в Мезитли, Мерсин - As211113v Квартира 2+1с отличным ремонтом в Мезитли, МерсинЭтажность 13Этаж 11До моря 500 мВид на мореОриентация южнаяПлощадь 95 м2 бруттоСалон, 2 спальни, 2 сан.узла, балкон, прихожаяС мебелью и техникойАктивный газ в квартире Цена от собственника - 78.000 евро Детали квартиры: Кухонные...

Income Mersin Gayrimenkul

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ЦЕНТР ГОРОДА АЛАНИИ РАЙОН СУГОЗУ ЛИКВИДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПО МИНИМАЛЬНЫМ СТАРТОВЫМ ЦЕНАМ. В ПРОЕКТЕ - 1+1 - 2+1 КВАРТИРЫ - 3+1 КВАРТИРА ДУБЛЕКС. ИНФРАСРУКТУРА КОМПЛЕКСА ️ЛИФТ ️ФИТНЕС ️САУНА ️ДЖАКУЗИ ️КАМЕЛИЯ ️ДЕТСКИЙ ПАРК ️ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА ️ЦЕНТРАЛЬНАЯ СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА ️КАМЕРА БЕЗОПАСНОСТИ...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

42 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

39 м² 1 1

Гражданство Объект под сдачу

Новый комплекс отельного типа в Мерсине - RIO201 Комплекс состоит из двух блоков А и В по 8 этажей каждый. Расположен в курортном поселке Томюк, район Эрдемли, регион Мерсин.Управление комплексом будет осуществлять профессиональная Управляющая компанияс правом посуточной аренды. Комиссия управляющей компании за ее услуги составляет 30% от...

Income Mersin Gayrimenkul

249 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

74 м² 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 74m², €249,000 Квартира, 1+1, 80m², €252,000Добро пожаловать в новую эру роскошной жизни на побережье в самом сердце Алании, Анталья. Этот строящийся жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Меркез, предлагает непревзойденный уровень жизни благодаря близости к пляжу, центру города и двум аэропортам — всё в пределах...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 9934 похожих объекта

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru