Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

5 400 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Впервые в Алании представляем вам совершенно новую систему владения недвижимостью «Таймшер».Формат, объединяющий жильё, отдых и аренду - новая концепция курортной недвижимости. Вы получаете актив с потенциалом роста и пассивного дохода, в рамках правового поля Турции. Что такое «Таймшер» Таймшер - это особый...

Ataberk estate

357 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Бодруме Шикарные квартиры расположены в Тургутрейсе – одном из наиболее привлекательных районов полуострова Бодрум. Тургутрейс является вторым по величине районом на полуострове и славится своей пристанью для яхт, пляжами протяжённостью 5 км, прибрежными ресторанами и развитой...

TEKCE

172 800 €

Квартира в Бодруме, Турция

56 м² 3 2 1

Апартаменты с видом на море в Бодруме 2 спальни - 1 гостиная и кухня - 1 ванная комната - 1 Большой балкон (12м2) 68/56м2 - 3-й этаж - Всего 3 этажа 100 метров до пляжа, как видно на фотографиях Полный вид на море и озеро Стоимость 203.000USD – 172.800EURO Вся дополнительная информация по запросу!!!

Buona Realty

43 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ГОТОВОМ ДОМЕ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ! 1+1 МОРЕ-350м 42000 евро! ЖЕЛАЕТЕ ПОДРОБНОСТИ? МОГУ НЕ ТОЛЬКО РАССКАЗАТЬ, НО И ПОКАЗАТЬ ОНЛАЙН1 ПРИГЛАШАЮ НА БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР! Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Детский бассейн Аквапарк...

NSM Real Estate

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 85m², €110,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни на побережье в этом потрясающем доме, расположенном в оживленном районе Махмутлар. Эти апартаменты 2+1 площадью 85 квадратных метров, расположенные в новом здании, построенном в 2023 году, предлагают тщательно продуманное жилое пространство, гармонично...

LUXURY ESTATE TURKEY

193 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с террасами в Анкаре в районе Дикмен Овечлер Анкара — один из самых комфортных и развитых городов Турции для проживания. Район Чанкая, в котором находится Дикмен Овечлер, привлекает людей своим центральным расположением, развитой социальной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Дикмен Овечлер — один из самых популярных...

TEKCE

84 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уютная 1+1 квартира в Оба — всего 400 м до моря Готовый вариант для жизни, отдыха и инвестиций в престижном районе Аланьи Представляем светлую и полностью меблированную квартиру 1+1 площадью 45 м², расположенную на 3-м этаже ухоженного жилого комплекса в самом востребованном районе Аланьи — Оба. До пляжа всего 5 минут...

NV-COMPANY

176 000 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу от собственника выставлены две квартиры 3+1 в районе Торос Коньяалты. Как и весь Коньяалты, каждый его квартал в большей или меньшей степени богат зелеными уголками: скверами, парками или местами для прогулок. От удаленных микрорайонов до морского побережья ходят маршрутные автобусы. Торос – довольно удаленный от моря микрорайон, до...

RestProperty

49 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Квартира 1+1 в новостройке в Мезитли, Мерсин - ft75216v Квартира 1+1 в новостройке в Мезитли, МерсинКомплекс сдан, искан полученДо моря 500 мЭтажность 5Этаж 1Вид на город и горыПлощадь - 45 м2Салон, спальня, сан. узел, прихожая, терраса Цена от собственника - 49.000 евро Общие характеристики Используется термостойкий блоки Полный генератор...

Income Mersin Gayrimenkul

144 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры рядом с морем в Аланье, Авсаллар Авсаллар — стремительно развивающийся район Аланьи, где активно строятся новые жилые проекты. Этот район уже стал одним из самых популярных в городе и продолжает активно развиваться. Квартиры на продажу в Аланье, Турция, находятся в жилом комплексе на участке площадью 33 325 м². Комплекс...

TEKCE

650 000 €

Квартира в Алании, Турция

121 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024...

CULTURE international real estate agency

122 760 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 70m², €122,760 Квартира, 2+1, 105m², €156,240 Помещение, , 98m², €262,260 Квартира, , 110m², €295,740 Квартира, 2+1 (Duplex), 138m², €299,090Добро пожаловать в непревзойденный мир жизни в самом сердце Паяллара, Аланья, где роскошь сочетается с комфортом и развитой инфраструктурой. Этот потрясающий жилой комплекс...

LUXURY ESTATE TURKEY

408 751 €

Квартира в Стамбуле, Турция

250 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Информация о проекте Дата завершения проекта Декабрь 2024 г. Расположение проекта Стамбул, Бейликдюзю Начальная цена 475.000 $ План оплаты 50% авансом, 12 месяца рассрочка...

Liudmila Oznur

335 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

165 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с концепцией отеля 5* в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых развитых и популярных районов Аланьи благодаря своей современной инфраструктуре. Песчаный пляж длиной 5 км, рестораны с кухнями разных стран и множество развлечений делают район привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная...

TEKCE

33 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1

Квартира-студия #179 в Коджахасанлы, Мерсин - As10179v Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейЭтаж 10Дом сдан, искан получен375 м до моряКвартира-студия 1+0 площадь 45 м2 бруттоС гардеробной Цена от собственника - 33.000 евро Внутренние особенности: Все материалы первого класса Нагреватель и система...

Income Mersin Gayrimenkul

142 000 €

Квартира в Турции

64 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новое инвестиционное предложение в современном районе Антальи – Алтынташ! Алтынташ - совершенно новый район Антальи, расположенный вблизи песчаных пляжей Лара, международного аэропорта и центра города – центр нынешнего строительства в Анталье, отличающийся множеством интересных для инвестиций проектов отельной концепции. В новом районе учтены...

RestProperty

70 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Полностью меблированная квартира 1+1 в современной резиденции Doğanay, расположенной в престижном и спокойном районе Кестель — всего в 200 метрах от пляжа! Просторная планировка площадью 58 м² включает светлую гостиную, совмещенную с кухней открытой планировки, одну спальню, ванную комнату и балкон. Построенный в 2017 году комплекс предлагает...

Habita International Estates Ltd

70 000 €

Апартаменты в Трабзоне, Турция

145 м² 4 3 1

АПАРТАМЕНТЫ № 1 НАХОДЯТСЯ В ГОРОДЕ БОСТАНДЖИ, В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БОЛЬНИЦЫ ФАРАБИ И ЖЕНСКОГО ОБЩЕЖИТИЯ ВОСТОЧНОГО ПРИЧЕРНОМОРЬЯ. ПЛОЩАДЬ АПАРТАМЕНТОВ 3+1 СОСТАВЛЯЕТ 110 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ 2 БАЛКОНА, 1 ТУАЛЕТ С АЛАТУРКОЙ И 1 ТУАЛЕТ С АЛАФРАНГОЙ. АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНЫ НА 2 ЭТАЖЕ И ОСНАЩЕНЫ ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ....

TRABZON INVEST

149 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

252 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м²

Проект построен в самом центре города на улице Сарай. Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км, до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 2.5 км. Все необходимые учреждения, такие, как поликлиника, банк, школа, автовокзал и т.д., находятся в пешей доступности. Так же, буквально в нескольких шагах от здания...

Intermark Global

Посмотреть ещё 9997 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru