Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума

Досье Prian.ru

Покупатель: Элла из Воронежа
Риелтор: Irlanya Homes
Регион: Турция, Аланья, район Каргыджак
Объект: апартаменты 2+1
Цена: ≈ €90 тыс.
Сделка: май 2021 года

О покупке квартиры в пандемию: искали вариант несколько недель

Выбирать недвижимость в Турции мы с супругом стали аккурат перед локдауном – буквально на следующий день начали изучать варианты.

Сначала нам приглянулась квартира с изюминкой – джакузи на балконе! Оставили заявку, через несколько часов нам позвонил агент, а уже наутро у нас было видео оттуда. Квартира пустая, комплекс не новый (2008 года), бассейн маленький… В реальности объект оказался не таким привлекательным, как на фото.

Но сдаваться мы не планировали – сформулировали риелтору наш запрос и стали ждать. В течение трёх недель нам присылали разные варианты, пачки фотографий, виды из окон, подробные видео – с деталями, на которые я просила обратить внимание, показать поближе. Например, показать матрас – новый в целлофане или уже бывший в употреблении.

Спустя десятки онлайн-просмотров мы выбрали-таки квартиру. Но и с ней не получилось: пока думали, хозяин нашёл другого покупателя и взял залог.

И всё по новой: просмотры, фотографии, видеопрогулки по территории комплексов и по апартаментам в них… Надо отдать должное, риелтор всегда показывала полную картину – и плюсы, и минусы – например, говорила о том, что по соседству идёт стройка, которая завершится не раньше чем через год. Считаю такую объективность обязательной для профессионала!

Через несколько недель взаимодействия по WhatsApp мы выбрали уже нашу квартиру и внесли залог в размере €1000, чтобы забронировать её. Остальную сумму привезли с собой, когда приехали смотреть объект лично.

Изначально немного волновались, отправляя деньги, но понимали, что потеря тысячи евро будет не критичной.

Читайте другие истории иностранцев за рубежом

• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец
• Продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
• Как менеджер из Питера уехал в Финляндию и открыл отель

О комплексе: «лакшери», вдали от людей и шума

Мы с супругом интроверты и привыкли жить в частном доме за городом, поэтому комплекс искали подальше от скопления людей и шума машин. Первая линия нас также не интересовала: это почти наверняка сырость.

Поэтому Granada Residence Luxury в 2,5 км от моря подошёл нам по всем параметрам. Находится в уединении, вдали от городского шума, в горах, что обеспечивает дополнительную прохладу. Воду видно, при этом сырости в домах нет – идеально. При желании сел в машину и доехал куда тебе надо.

Территория жилого комплекса

Комплекс хоть и не новый (2015 года), квартиру к продаже подготовили – всё чистое, свежее, матрасы, к которым я проявляю повышенное внимание, запакованные. Даже новые тапки с халатами оставили. Всё как в хорошем отеле, а я в них толк знаю.

ЖК действительно лакшери, как и заявлено в названии, отличается от своих аналогов эконом-класса. Во-первых, несмотря на шестилетний возраст, и сами дома, и территория выглядят очень свежо и ухоженно – видно, что при строительстве и в отделке использовались дорогие, качественные материалы и что управляющая компания действительно заботится о благоустройстве.

Во-вторых, на территории есть три бассейна, один из которых с горками, прекрасное озеленение – апельсины растут, цветы – и хороший спортзал, что для нас с супругом крайне важно.

В-третьих, здесь нет никого лишнего. Территория закрытая, охрана отличная. Машину можно бросить на любой срок и быть уверенным, что её никто не тронет.

В комплексе есть всё для занятий спортом 

40% здешних жителей русскоговорящие (Россия и страны СНГ), но те, которые давно живут в Европе. Есть и турки, но не местные, а тоже те, кто из Европы. Это накладывает определённый отпечаток на контингент: люди взрослые, как правило воспитанные, обеспеченные, не суетливые, не громкие. После 22:00 в ЖК запрещено шуметь, о планируемых праздниках соседям сообщают заранее – в общем, всё очень цивилизованно и уединённо.

Есть ещё одна «каста» людей, которые живут на виллах. У них даже свои бассейны, поэтому они к нам в общие зоны не ходят. По ощущениям и косвенным признакам, люди там живут не наши, то есть не русскоговорящие, скорее всего европейцы.

Виллы просторные, находятся на самом высоком уровне. Стоят они по €300 тыс. Для сравнения, апартаменты 1+1 стоят €80 тыс., 2+1 – €90 тыс. Это цены от застройщика за пустые квартиры. Есть цены ниже – например, 2+1 за €80 тыс. – это продают люди, которые купили дешевле на начальном этапе. Как правило, такие варианты уходят за очень короткое время.

От застройщика до сих пор висят на продаже несколько квартир. Несколько лет уже, и цену на них не снижают – видимо, знают, что свой покупатель найдётся. Хотя, на мой взгляд, это дороговато для комплекса в таком удалении от моря.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

О Турции: работа есть, жизнь дешёвая

Мы с мужем любим Карибский регион, долгое время мечтали там жить. Рассматривали и Доминиканскую Республику, и Коста-Рику. Недвижимость мы могли бы себе позволить, но жизнь там гораздо дороже – не менее $2 тыс. в месяц. В Турции же мы даже на пенсию моего супруга (он военный) сможем жить и платить айдат, если вдруг больше никакого источника доходов не будет.

Но дело было даже не в этом, а в долгих перелётах. В России у нас живут родители – уже возрастные – и взрослая дочь. Двенадцать часов лёту до них – это далеко, разница во времени неудобна. Поэтому мы выбрали Турцию, к тому же мы её неплохо знаем – были здесь раз двадцать, в частности в Белеке и Кемере.

Так почему же мы выбрали Аланью? Потому что здесь 330 дней в году тёплая, солнечная, хорошая погода. Пока что я живу здесь всего два месяца, то есть зиму ещё не видела, но по рассказам, она здесь не особо ощущается. В любом случае уезжать обратно в Россию не планирую – я уже даже кота перевезла!

Чтобы не заскучать, пока муж живёт на две страны (у нас в России бизнес), я пошла на языковые курсы – хочу знать, о чём говорят люди вокруг меня. Мне турецкий даётся непросто, хотя определённые закономерности замечаю – например, ударение на последний слог. А вот приезжие из Казахстана, Узбекистана и иже с ними справляются куда лучше. За несколько занятий у них виден большой прогресс. Думаю, дело в том, что это одна группа языков.

Спа-центр в жилом комплексе

Строго говоря, если вы не собираетесь работать в Турции, например если есть свой бизнес или доход онлайн, то турецкий язык не особо нужен. Местные очень образованные – хорошо знают русский и английский, причём не только обслуживающий персонал в отелях.

Все продавцы в магазинах говорят на русском, смешно, что многие даже между собой, а не с туристами. Когда мы занимались остеклением балкона и укомплектовывали его мебелью, я разговаривала со всеми рабочими на смеси русского и школьного английского – все всё понимали.

На самом деле даже работу в Турции можно найти не зная языка. Часто на магазинах мебели, посуды, постельного белья висят объявления о поиске русскоязычного работника.

Вообще работу здесь найти нетрудно. По моим наблюдениям, наши трудоустраиваются в сфере красоты – мастера по маникюру и педикюру, парикмахеры, бровисты. Здесь хороших специалистов не так много, а спрос на них есть.

Некоторые работают риелторами. Знакомый с языковых курсов пошёл в агентство без знания турецкого, обещал выучить, а пока ему доверили работу с русскоязычными клиентами. Так что кто ищет, тот всегда найдёт.

О достоинствах и недостатках

Турцию я люблю. Более того, я даже не испытывала никакого дискомфорта после переезда, не было сложной адаптации или тоски по родине. Напротив, чувствую себя здесь максимально комфортно, вокруг дружелюбные люди, хорошая погода, дешёвые и вкусные овощи и фрукты, хорошее жильё и любимый кот.

Думаю, что во многом комфорт мне обеспечили сотрудники агентства, через которое мы покупали квартиру. Они предоставляют по-настоящему высококлассный постпродажный сервис, который меня искренне удивляет. Мы не платили агентские (в Турции комиссия лежит на продавце) и не платим за дальнейшее сопровождение, но при этом нам помогают во всём.

Вид на территорию жилого комплекса

Перегорели лампочки, нужен электрик? Вызывают. Запрос на определённый товар или услугу? Везут в магазин или заказывают в интернете. Иногда неловко даже, но пока пользуемся. Если дочь надумает брать в Турции квартиру, даже разговоров не будет, через кого проводить сделку.

Единственная ложка дёгтя в бочке мёда – местные автомобилисты. Я за рулём давно, но первые дни на турецких дорогах чувствовала себя неуверенно. Каждый турок уверен, что он единственный участник дорожного движения, а потому пропускать пешеходов и включать поворотники для них неслыханно.

Я привыкла тормозить, завидя пешехода, но каждый раз обращаю внимание, что машина сзади меня этого делать не собирается… Подобное поведение на дорогах, кстати, встречается в Мексике и Доминиканской Республике.

Но несмотря на эту непривычную нам манеру езды, опытный водитель может адаптироваться к ней за считаные дни!

Примеры квартир в Турции, которые сейчас выставлены на продажу

424 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на долину в экологическом проекте в Чанкая, Анкара Экологически чистый проект расположен в Чанкая, Анкара. Чанкая – один из престижных и центральных жилых районов Анкары. Квартиры в Чанкая, Анкара, расположены рядом со всеми удобствами, в 2,5 км от Атакуле, в 3,5 км от особняка Чанкая, в 8 км от площади Кызылай и в 34 км от...

TEKCE

130 000 €

Апартаменты в Турции

101 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в пешей доступности от пляжа в Мерсине Мерсин — один из самых популярных прибрежных городов как среди местных, так и международных инвесторов. Он привлекает своей красивой природой, великолепными пляжами, приятным климатом и историческими памятниками. В районе Тедже расположены наиболее востребованные проекты, что делает его...

TEKCE

109 000 €

Квартира в Алании, Турция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс в Демирташе Представляем Вашему вниманию новый комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в районе Демирташ, на расстояние 650 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой одно восьмиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной инфраструктурой. Демирташ – укромный...

Exclusive Home Real Estate

75 000 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаётся стильная и полностью меблированная квартира в одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи — Махмутлар. Уютные апартаменты расположены на 11 этаже, откуда открывается захватывающий вид на величественные горы и безбрежное Средиземное море. Всего 600 метров до пляжа — идеальное расстояние для любителей комфортного...

RFA Estate

300 000 €

Пентхаус в Мерсине, Турция

240 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В уютном районе Мерсина – Эрдемли, с комфортной инфраструктурой и удобными пляжами продается перевернутый дуплекс 4+1, площадью 240 м², расположенная на 4-5 этажах в комплексе с необходимой для жизни и отдыха инфраструктурой. Планировкой квартиры предусмотрены: просторная гостиная, совмещенная с кухней американского типа, с выходом...

Liga Real Estate

88 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в новом комплекс в тихом районе Газипаша. Район\пляж: Газипаша – это тихий город с населением 65000 человек, со своими государственными учреждениями – налоговая, тапу, икамет и тд. Здесь хорошо развита инфраструктура, расположены шикарные песчаные пляжи и красивая природа. Это особенный город, где...

Uptrend homes

815 000 €

Апартаменты в Турции

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе в центре района Эюпсултан в Стамбуле Современные квартиры находятся в районе Эюпсултан в Стамбуле, с удобным транспортным сообщением благодаря своему центральному расположению в европейской части города. Эюпсултан – популярный инвестиционный центр, расположенный в 10 минутах езды от самых важных удобств Стамбула и...

TEKCE

180 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 2

ВНЖ при покупке

Новое предложение от собственника всего в 10 минутах пешей ходьбы до пляжа! Уютная квартира планировки 2+1 находится в закрытом комплексе с бассейном. Общая площадь квартиры составляет 85 кв.м., предусматривает наличие двух спальных комнат, ванной комнаты, балкона, гостиной и отдельной кухни. Квартира частично меблирована, остается вся...

RestProperty

99 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

TEKCE

550 000 €

Квартира в Алании, Турция

190 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу представлена квартира планировкой 3+1 площадью 190 м2 с потрясающим видом на Средиземное море. Квартира популярной двусторонней планировки, прихожая как бы делит ее на два крыла. Когда Вы заходите в квартиру, то попадаете в коридор, где уже установлена гардеробная система, далее, по левую сторону от входа, просторная гостиная, из окон...

RestProperty

300 000 €

Квартира в Алании, Турция

230 м² 6 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в Олив-Сити – ваш оазис роскоши и комфорта в сердце Алании! Великолепный дуплекс на 4 этаже площадью 230 квадратных метров. Освещенный солнцем, с юго-западным фасадом, этот дом наполнен теплом и светом, создавая атмосферу уюта и радости. Полностью меблированный, с белоснежным интерьером и кондиционерами в каждой...

REMAX SELENGA

115 000 €

Квартира в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается меблированная квартира в Хурме, Коньяалты!

ProperHome

113 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 2+1, 115m², €113,000 Эти отремонтированные апартаменты 2+1 предлагают роскошный образ жизни с удобствами и просторными жилыми зонами. Идеально спроектированные для повышения вашего комфорта, эти апартаменты сочетают в себе современный стиль и выгодное расположение, что делает их обязательными для посещения. Основные...

LUXURY ESTATE TURKEY

255 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс Alanya Towers расположен в тихом месте и в то же время в самом сердце Алании. Он находится всего в 150 метрах от знаменитого песчаного пляжа Клеопарта и в нескольких минутах ходьбы от центра города.Эта резиденция уникальна не только своим местоположением, но и богатой структурой внутри комплекса. Инфраструктура и оборудование...

Bravo Invest

247 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Удивительная квартира находится в прекрасном районе Тосмур в городе Алания, всего в 500 метрах от центра и в 700 метрах от берега моря. Тосмур умело сочетает в себе богатое историческое наследие и современные удобства. Расположенный всего в 5 километрах от Алании, этот город предоставляет уникальную возможность погрузиться в...

Mayalanya Group

164 400 €

Квартира в Алании, Турция

66 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Один из самых выгодных инвестиционных проектов поступил на продажув районе Каргыджак. Район Каргыджак сохранит приватность вашей жизни, так как здесь мало туристов, а сам онтихий и спокойный. Природная живописная красота будет изумлять взор живущего здесь каждый день, район славится своей богатой флорой и чистым морским воздухом....

ABG Brand Group

429 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

94 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленным кухонным гарнитуром со столешницей и мойкой,...

Project Home

204 626 €

Квартира в Турции

60 м² 1

Это проект, полный преимуществ, где вы ощутите комфорт клубного микрорайона с низкой плотностью застройки.Проект расположен в одном из самых привлекательных мест на анатолийской стороне Стамбула - Мальтепе. О проекте: Общая площадь: 26 000 м² Количество блоков: 9 Всего апартаментов: 808 Типы апартаментов в наличии: 1+1: от 60м² до 75м²...

Project Home

140 000 €

Пентхаус в Газипаше, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в городе Газипаша. Располагается в 600м от моря, 7 км от международного аэропорта Газипаша и 30 км от Алании. Жилой комплекс будет состоять из двух семиэтажный блоков. На территории предусмотрена разнообразная внутренняя инфраструктура: летний бассейн с детской секцией, сауна, фитнес,...

RestProperty

99 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Данный проект идеально подойдет как для ПМЖ, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду или перепродажи! Город стремительно развивается и спустя пару лет недвижимость там будет стоить в 1,5 - 2 раза дороже! Основная часть отдыхающих, европейцы, а значит аудитория для сдачи квартиры в аренду более чем платежеспособная! Только сейчас у Вас...

Bravo Invest

Посмотреть ещё 13117 похожих объектов

Фото предоставлены собеседницей

Условия цитирования материалов Prian.ru