Консультация по Германии. Ипотека в Германии

12.06.2011

ВАЛЕРИЯ: Добрый день!
Возможно ли взять ипотеку на квартиру в Германии для гражданина России? Если да, то на каких условиях?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Валерия! Да, иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, если соблюдается несколько условий: 1) наличие у заемщика 50% собственного капитала, наличие постоянного дохода, достаточного для выплаты кредита, содержания недвижимости и обеспечения личных нужд; 2) стоимость недвижимости не должна быть ниже 50-60.000 евро, недвижимость должна находиться в ликвидном районе, желательно быть в жилом состоянии и желательно сдаваться в аренду. Срок кредитования заемщик определяет самостоятельно, согласовывая с банком. Именно от срока кредитования будет зависеть процентная ставка по кредиту, а также сумма погашения тела кредита. В среднем процентные ставки по ипотечным кредитам составляют 4-5% годовых. С уважением, Администрация портала Prian.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Валерия, граждане России могут получить финансирование на покупку недвижимости в Германии. Каждый банк имеет собственные требования к заемщику и недвижимости, но общие требования к недвижимости сводятся обычно к следующему: стоимость недвижимости должна быть примерно от 60.000 евро и выше (Deutsche Bank - от 100.000 евро), вы должны иметь минимум 50% собственного капитала, а также недвижимость должна находиться в ликвидном районе, в жилом состоянии и желательно быть сданной в аренду. Заемщик же должен иметь стабильный доход (для частных предпринимателей обычно на протяжении последних трех лет), достаточный для погашения кредита, оплаты ежемесячных расходов на содержание недвижимости и собственного проживания. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать