Консультация по Германии. Ипотека в Германии

12.06.2011

ВАЛЕРИЯ: Добрый день!
Возможно ли взять ипотеку на квартиру в Германии для гражданина России? Если да, то на каких условиях?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Валерия! Да, иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, если соблюдается несколько условий: 1) наличие у заемщика 50% собственного капитала, наличие постоянного дохода, достаточного для выплаты кредита, содержания недвижимости и обеспечения личных нужд; 2) стоимость недвижимости не должна быть ниже 50-60.000 евро, недвижимость должна находиться в ликвидном районе, желательно быть в жилом состоянии и желательно сдаваться в аренду. Срок кредитования заемщик определяет самостоятельно, согласовывая с банком. Именно от срока кредитования будет зависеть процентная ставка по кредиту, а также сумма погашения тела кредита. В среднем процентные ставки по ипотечным кредитам составляют 4-5% годовых. С уважением, Администрация портала Prian.ru
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Валерия, граждане России могут получить финансирование на покупку недвижимости в Германии. Каждый банк имеет собственные требования к заемщику и недвижимости, но общие требования к недвижимости сводятся обычно к следующему: стоимость недвижимости должна быть примерно от 60.000 евро и выше (Deutsche Bank - от 100.000 евро), вы должны иметь минимум 50% собственного капитала, а также недвижимость должна находиться в ликвидном районе, в жилом состоянии и желательно быть сданной в аренду. Заемщик же должен иметь стабильный доход (для частных предпринимателей обычно на протяжении последних трех лет), достаточный для погашения кредита, оплаты ежемесячных расходов на содержание недвижимости и собственного проживания. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах