Консультация по Германии. Кредитование инвестиционной недвижимости в Германии.

19.06.2011

РОМАН: Здравствуйте!
Я имею гражданство ЕС и меня интересует получение кредита на покупку многоквартирного дома, уже сданного в аренду, или коммерческого обьекта.

В связи с этим хотелось бы узнать, возможно ли вообще получение такого кредита, в каком размере, на какой срок? А так же, учитывает ли банк мою платежеспособность, могу ли я внести только пероначальный взнос? Выступает ли недвижимость залогом, а её доходы гарантией выплат по кредиту для банка?
Спасибо!
С уважением,
Роман.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Роман, получение подобного кредита на покупку многоквартирного жилого дома, сданного в аренду, возможно. Получить финансирование на покупку чисто коммерческих объектов будет сложнее. При этом иностранные граждане должны иметь примерно 50% собственного капитала и быть платежеспособными, что банк также обязательно проверяет. При получении финансирования на покупку, в поземельной книге соответствующего объекта регистрируется ипотечный долг, который будет находится в ней до окончательно оплаты полной суммы кредита. До этого момента недвижимость является залогом банку. Доходы от сдачи в аренду могут покрывать выплаты по кредиту, а могут покрывать только частично, все зависит от объекта. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах