Консультация по Болгарии. Ипотечные кредиты

27.06.2008

ЛИЛИЯ: Подскажите, реально ли получить в Болгарии кредит под залог приобретаемой недвижимости нерезиденту на 10-15 лет в размере 30000-35000 евро при официальной зарплате в российском ГУП в размере примерно 24 000 руб. (ок. 650 евро)? какие проценты предлагаются болгарскими банками для нерезидентов? сколько времени занимает процедура оформления перехода права собственности?
в каких размерах и какие именно расходы должен будет нести покупатель дополнительно?
сколько стоят услуги по юридическому сопровождению сделки?
в каких случаях по болгарскому законодательству договор купли-продажи недвижимого имущества может быть признан недействительным и каковы последствия признания сделки недействительной? проверяют ли банки Болгарии при выдаче кредита чистоту сделки?

Ответы

МАРИНЕЛЛА МИНКОВА (Компания Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА - Болгария) : Здравствуйте Лилия, При получение кредит под залог в болгарские банки, Вы надо иметь ввиду, что кредит будет от 70 до 80 % от стоимости недвижимости, но каждая банка сама определяет цена недвижимости и эта не цена на заключение сделки. После определение ценой, банка решает какой процент от этот стоимость дает, на сколько лет и под какой процент. После это вычисляется минимальной доход, которой надо иметь и доказать иностранец и какие документы нужные. Имейки ввиду все это, конкретные ответы на Ваши вопросы не смогу дать. После перемены в законодательство, открытие фирмы в Болгарии уже отнимает около 2 мес., так что если сделка по купли-продажи связана с юридическое лицо, то минимальной срок , это 2 мес. На нашей сайте есть дополнительная информация по процедуры купли - продажи , налоги, государственные таксы и т.д. С уважением, Маринелла Минкова Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Пловдив , Болгария +359 878 563 130 bulgarianmove@mail.ru http://real-estates-in-bulgaria.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать