Консультация по зарубежной недвижимости. Ипотека за рубежом

08.07.2011

АЛИНА: Добрый день! Меня интересует порядок получения ипотеки для покупки отеля в Болгарии, Франции, Кипре, Испании, Тайланде. Каакие требования предъявляют к гражданам РФ, какие существуют ставки? Берут ли в залог приобретаемую недвижимость или нужно дополнительное обеспечение? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Алина, в Испании вы можете получить ипотечный кредит в испанском банке под примерно 4 % годовых. Приобретаемая недвижимость берется в залог банком, но собственником ее являетесь вы. Дополнительного обеспечения для получения ипотеки не требуется (для получения ипотеки нужно лишь представить документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность). С уважением, Сергей Москалев
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Алина! Порядок получения ипотеки для покупки недвижимости на Кипре: Документы для получение кредита: - Копия внутреннего паспорта и загран. паспорта - Справка о доходах за последние 6 месяцев и 2НДФЛ за год - Выписка по банковскому счету не менее чем за 6 последних месяцев - Копия чека об оплате коммунальных услуг - Зарегистрированный в земельном комитете контракт на покупку недвижимости - Рекомендательное письмо из банка 30% от Вашего общего дохода должно покрывать все выплаты в банк. Процентная ставка для не резидентов Кипра может быть 5-6% в год. Первоначальный взнос 30-40 % от общей стоимости недвижимости. В залоге у банка остается приобретенная недвижимость. Дополнительное обеспечение НЕ обязательны, но дополнительное обеспечение может уменьшить риски банка и соответсвенно уменьшить годовую процентную ставку. Дополнительное обеспечение должно быть в юрисдикции Кипра (а не в России). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День Алина, В Таиланде существуют программы долгого плана оплаты ( с процентом или без), как правило банки не кредитуют иностранные физические лица. По всем вопросам всегда рады Вам помочь! С Уважением, Мария

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать