Консультация по зарубежной недвижимости. Ипотека за рубежом

08.07.2011

АЛИНА: Добрый день! Меня интересует порядок получения ипотеки для покупки отеля в Болгарии, Франции, Кипре, Испании, Тайланде. Каакие требования предъявляют к гражданам РФ, какие существуют ставки? Берут ли в залог приобретаемую недвижимость или нужно дополнительное обеспечение? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Алина, в Испании вы можете получить ипотечный кредит в испанском банке под примерно 4 % годовых. Приобретаемая недвижимость берется в залог банком, но собственником ее являетесь вы. Дополнительного обеспечения для получения ипотеки не требуется (для получения ипотеки нужно лишь представить документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность). С уважением, Сергей Москалев
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Алина! Порядок получения ипотеки для покупки недвижимости на Кипре: Документы для получение кредита: - Копия внутреннего паспорта и загран. паспорта - Справка о доходах за последние 6 месяцев и 2НДФЛ за год - Выписка по банковскому счету не менее чем за 6 последних месяцев - Копия чека об оплате коммунальных услуг - Зарегистрированный в земельном комитете контракт на покупку недвижимости - Рекомендательное письмо из банка 30% от Вашего общего дохода должно покрывать все выплаты в банк. Процентная ставка для не резидентов Кипра может быть 5-6% в год. Первоначальный взнос 30-40 % от общей стоимости недвижимости. В залоге у банка остается приобретенная недвижимость. Дополнительное обеспечение НЕ обязательны, но дополнительное обеспечение может уменьшить риски банка и соответсвенно уменьшить годовую процентную ставку. Дополнительное обеспечение должно быть в юрисдикции Кипра (а не в России). С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День Алина, В Таиланде существуют программы долгого плана оплаты ( с процентом или без), как правило банки не кредитуют иностранные физические лица. По всем вопросам всегда рады Вам помочь! С Уважением, Мария

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать