Консультация по Хорватии. Приобретение недвижимости в Хорватии

28.07.2011

МАРИНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я, купив недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, вернуть потом НДС? Я так понимаю, что 23% от суммы, которую я заплачу, можно потом вернуть на счет фирмы и использовать на покупку мебели и т.д? Так ли это? Сколько примерно будет стоить бухгалтерское обслуживание?
Если приехать покупать дом в конце сентября, можно ли рассчитывать на скидки, потому что сезон подходит к завершению?
Спасибо.

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Марина! К сожалению однозначно на вопрос о возврате НДС сказать нельзя, т.к. есть недвижимость которая НДС не облагается, кроме того зависит от кого осуществляется покупка, если от юр. лица, то возврат возможен а от физ.лица нет. К этому вопросу подходить надо индивидуально. В конце сентября заканчивается туристический сезон и он ни как не влияет на цены. Поэтому говорить о скидках не стоит, но всегда уместен торг. Бухгалтерское обслуживание стоит от 170 до 250 евро. Если появятся вопросы пишите: info@croatiadom.com С уважением Раиса.
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Марина! На вопрос отвечает Алма Вальевацдиректор агентства недвижимости "A&A" (Хорватия): " Для возврата НДС с купленной недвижимости нужно выполнение следующих условий: - продавец – юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС - покупатель - юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС - недвижимость - новостройка В некоторых случаях при покупке вторичного жилья также имеется возможность вернуть НДС. Можно вернуть НДС не с полной стоимости объекта, а лишь с ее части. Если Ваша фирма вступает в состав НДС то необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ведение деятельности. Фирма не может быть "спящей". Минимальный годовой доход должен составлять 83,000 кун. Будьте готовы к повышенному контролю органов налоговой инспекции. И минимальная продолжительность работы в системе НДС составляет 5 лет. Из плюсов можно назвать то, что допускается возврат НДС не только с покупки недвижимости, но и с других покупок и расходов (мебель, автомобиль, услуги и др.) Что касается бухгалтерского обслуживания - стоимость в месяц 100 евро + НДС (23%). Если не собираетесь вести никакую деятельность, можно привлечь бухгалтера за 50 евро в месяц + НДС. Цены на недвижимость не зависят от длительности тур.сезона. Однако, всегда можно рассчитывать на торг и скидку в 10% от стоимости". С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать