Консультация по Португалии. Инвестиция в Португалию

06.07.2008

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Мы мечтаем через несколько лет переехать к океану, на постоянное место жительства. Конечно, мечтаем о собственном коттедже, хорошо-бы с бассейном. Сумма, которой мы располагаем около 450000 долларов (300 000 евро). Хотелось-бы узнать, насколько осуществима наша мечта. Спасибо.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Здравствуйте,Надежда.В первую очередь хочу поздравить Вас с достаточно серьезным подходом к Вашей инвестиции в зарубежную недвижимость.Думаю,это просто великолепно,что подготовку Вы начинаете уже сейчас(из Вашего сообщения исходит,что к переезду и покупке Вы будете готовы только через несколько лет). У меня сразу возникает вопрос-через какой промежуток времени Вы планируете использовать эту недвижимость,так как одним из рентабельнейших способов инвестиции является покупка недвижимости в процессе строительства.Как правило,застройщик настаивает на внесении депозита с подписанием Контракта предварительного соглашения в размере 25-30 %,что по-моему идеально в Вашей ситуации. В том-же контракте оговариваются условия и сроки строительства,с описанием отделоченых материалов,расположения мест в подземном гараже,если такой предусмотрен,сумма окончательной сделки е еще очень много технических подробностей,которые я опускаю. Позитивными пунктами такой покупки являются 1.Возможность отстрочки оплаты всей суммы .Предположим,Вы не имеете суммы,для этого Вам необходимо продать уже имеющуюся у Вас недвижимость-выигрываете время,необходимое для поиска клиента и продажу по цене,которую Вы ожидаете получить за вашу недвижимость.То есть,отсутствует момент срочности для Вас. 2. Гарантированный рост цены по завершению строительства- ведь часто застройщик продает часть обьектов ниже рыночной цены для того,что-бы выручить сумму необходимую для завершения строительства,а часть- после завершения с целью чистой прибыли по рыночной цене на момент продажи. Я не думаю,что Португалия достигнет кризиса некоторых стран,когда жилье строится исключительно за деньги инвесторов,а потом возникает проблема продажи. Коттедж,конечно в зависимости от места расположения,мы сможем Ва подобрать по-вашему бюджету.И с индивидуальным бассейном тоже.Единственное с чем Вам нужно определиться-это хотите-ли Вы инвестировать Всю сумму сейчас и,как вариант,сдавать Ваш коттедж в аренду- либо-же готовы вложить деньги в строительство и,дождавшись окончания стройки,полностью насладиться всеми преимуществами нового жилья,на которое ,кстати,в Португалии существует Государственная гарантия 5 лет.То есть,все возможные небольшие деффекты застройщик устраняет на протяжении 5 лет бесплатно,при этом сильно извиняясь. Определиться с идеей,что Вы можете приобрести в данный момент в рамках указанной Вами суммы вы сможете на www.ourhomealgarve.com или www.ourhomealgarve.net Удачи Вм и всех благ. С уважением Лиза Скатт

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать



Популярные предложения
в Португалии
Популярные предложения
в других странах