Консультация по Германии. Процедура покупки недвижимости в Германии

04.08.2011

ЛАРИСА КЛЕБАНОВА : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что нужно для покупки недвижимости в Германии? Каков порядок покупки и какие необходимы первоначальные действия? Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Лариса, согласно немецкому законодательству граждане любых стран имеют право покупки недвижимости на территории Германии. Для этого вам понадобится только действующий загранпаспорт, а в случае, если вы лично не будете присутствовать на подписании договора купли-продажи, то возможно оформление по доверенности (с переводом и апостилем), которую вы можете подготовить в вашей стране по внутреннему паспорту. Для начала необходимо определиться на объекте недвижимости, соответствующем вашим требованиям и целям покупки. Получить всю необходимую информацию и подобрать подходящий объект из имеющихся 1.000 вариантов вы можете на нашем сайте: www.immobiliya.de. Затем возможен личный просмотр выбранных вариантов на месте или же сразу начало оформления без личного просмотра. Для начала оформления документов в большинстве случаев вносится предоплата, после чего подготавливается договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами в присутствии государственного нотариуса. Для облегчения денежных рассчетов большинство сделок с иностранными клиентами производится посредством трастового счета нотариуса . В этом случае после подписания договора купли-продажи нотариус открывает трастовый счет, на который покупатель вносит покупную стоимость и предоплату дополнительных расходов по сделке. После внесения оплаты производится передача собственности покупателю и нотариус занимается окончательной перерегистрацией прав собственности и оплатой сопутствующих расходов с суммы, внесенной на трастовый счет. Окончанием сделки купли-продажи является регистрация прав собственности в поземельной книге и получение покупателем выписки из нее. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать