Консультация по Тунису. Покупка недвижимости в Тунисе

Здравствуйте, Лариса! Для подачи на Autorisation du Gouverneur Вам необходимы: 1)Заявление по установленному образцу (5 экземпляров); 2)Копия документов, удостоверяющих личность продавца, точное имя, гражданство, адрес и профессия; 3)Копия документов, удостоверяющих личность покупателя, точное имя, гражданство, адрес и профессия (в нашем случае это заграничный паспорт); 4) Оригинал Promess de vente, заверенный адвокатом и подписями продавца и покупателя и зарегистрированный в специальном финансовом ведомстве; 5) Документ о праве собственности на объект от продавца; 6)Документ, подтверждающий оплату муниципального налога; 7)Документ, подтверждающий характер использования объекта; 8)Документ из комиссариата сельского хозяйства, что объект не находится на землях пригодных для сельского хозяйства или, если объектом является земля, что она не пригодна для сельского хозяйства; 9)Согласие проживающих в данный момент на территории объекта на продажу; 10) Копия топографического плана; 11)Копия муниципального плана; 12) Копия плана дома; 13)Копия плана апартаментов; 14)Документ, содержащий информацию о долевой собственности (в случае нескольких владельцев); 15) Копия устава и документ удостоверяющий личность генерального директора (если покупателем является юридическое лицо). С уважением, Администрация портала Prian.ru

Здравствуйте, Лариса! На Ваш вопрос отвечает Полина Водзинская, генеральный директор компании GG-Dom: "Добрый день, Лариса! Спасибо за Ваш вопрос. Вид на жительство не является гражданством, поэтому Вы совершенно правы, что приобретение недвижимости в Вашем случае возможно лишь на правах гражданина другого государства, а в этом случае не столь важно Ваше семейное положение, проходить процедуру получения разрешения губернатора области нужно на общих основаниях. Подачу документов на Autorisation du Gouverneur осуществляет адвокат. При совершении любой сделки в Тунисе без участия адвоката не обойтись, так же как в России без нотариуса. Сбор досье находится в его компетенции, у юристов гораздо больше возможностей держать этот процесс в «тонусе» (что для Туниса важно). Собирать такой пакет самостоятельно нецелесообразно – большинство документов на арабском языке и, даже если Вы читаете и пишите по-арабски, или Ваши родственники могут помочь с этим, здесь важна работа человека, который может профессионально оценить каждый документ на предмет требований к нему, тем более что требования могут меняться с течением времени. Приведенный здесь список от Портала Prian – это список от нашей компании, но его имеет смысл рассматривать просто информативно, а не как руководство к действию. Даже при простом переводе с русского на французский или арабский язык у Вас возникнут ошибки в понимании, что за документ требуется. Даже если Вы решите заниматься этим самостоятельно, такой список нужно иметь на языке оригинала. Посетите Гувернорат, по месту нахождения предполагаемого объекта покупки, обратитесь за консультацией к любому адвокату в Тунисе или просто позвоните в нашу компанию по тунисскому номеру. В любом случае покупка недвижимости это многоступенчатый процесс, в котором получение разрешения губернатора лишь один из пунктов, поэтому чтобы чувствовать себя уверено с точки зрения закона, лучше всего получить полную консультацию и подходить к процессу комплексно". С уважением, Администрация портала Prian.ru