Консультация по Турции. Покупка жилой недвижимости

10.07.2008

ЕВГЕНИЯ: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Турции. Какие основные этапы сделки? И как проверить юридические гарантии и состоятельность этой покупки. Спасибо!

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Евгения! Этапы покупки: 1) Выбор объекта недвижимости. 2) Заключение контракта о покупке с агентством недвижимости и с хозяином недвижимости. 3) Оплата покупателем депозита. 4) Оформление ВНЖ сроком на 6 месяцев (если Вы являетесь гражданкой РФ) для получения ТАПУ (налоги и гос. пошлины составят примерно 300 тур.лир) 5) Агентство отправляет запросы в Военное ведомство в Измире и Главный Орган Внутренней Безопасности в Анкаре на разрешение приобретения данного объекта недвижимости иностранному гражданину. 6) Оформление сделки и регистрация прав собственности (ТАПУ). После получения разрешений продавец и покупатель (либо их представители) встречаются в Кадастровом управлении, где происходит оформление Тапу на имя нового владельца. Для оформления Тапу покупатель предъявляет паспорт с переводом на турецкий язык и 3 цветные фотографии. 7) К моменту получения ТАПУ должен быть произведен полный расчет между продавцом и покупателем за приобретаемый объект недвижимости. 8) Передача ключей, заселение. Налоги и сборы при покупке - 3% от зарегистр стоимости объекта - налог на покупку. Проверкой недвижимости занимаются, как правило, риэлторы или независимые адвокаты. В данном случае, покупателю предоставляются все документы подтверждающие чистоту сделки. С уважением, Юлия Зыкова

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать