Консультация по Турции. Покупка жилой недвижимости

10.07.2008

ЕВГЕНИЯ: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Турции. Какие основные этапы сделки? И как проверить юридические гарантии и состоятельность этой покупки. Спасибо!

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Евгения! Этапы покупки: 1) Выбор объекта недвижимости. 2) Заключение контракта о покупке с агентством недвижимости и с хозяином недвижимости. 3) Оплата покупателем депозита. 4) Оформление ВНЖ сроком на 6 месяцев (если Вы являетесь гражданкой РФ) для получения ТАПУ (налоги и гос. пошлины составят примерно 300 тур.лир) 5) Агентство отправляет запросы в Военное ведомство в Измире и Главный Орган Внутренней Безопасности в Анкаре на разрешение приобретения данного объекта недвижимости иностранному гражданину. 6) Оформление сделки и регистрация прав собственности (ТАПУ). После получения разрешений продавец и покупатель (либо их представители) встречаются в Кадастровом управлении, где происходит оформление Тапу на имя нового владельца. Для оформления Тапу покупатель предъявляет паспорт с переводом на турецкий язык и 3 цветные фотографии. 7) К моменту получения ТАПУ должен быть произведен полный расчет между продавцом и покупателем за приобретаемый объект недвижимости. 8) Передача ключей, заселение. Налоги и сборы при покупке - 3% от зарегистр стоимости объекта - налог на покупку. Проверкой недвижимости занимаются, как правило, риэлторы или независимые адвокаты. В данном случае, покупателю предоставляются все документы подтверждающие чистоту сделки. С уважением, Юлия Зыкова

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать