Консультация по Италии. Приобретение земельного участка в Италии

25.09.2011

ОЛЕГ: Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок, поэтому интересует ряд следующих вопросов:
1)Порядок приобретения земельного участка под застройку.
2)Налоги и порядок их оплаты при:
а)Приобретении з/у физическим лицом
б)резидентом РФ у компании собственника
3)Приобретение з/у компанией, зарегистрированной в Италии ( S.R.L.) у компании собственника. Спасибо.

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте,Олег! Порядок приобретения земельного участка ничем не отличается от покупки любого другого объекта. нужно только проверить назначение участка, чтобы он действительно был под застройку и какое именно количество кв метров может быть построено на данном участке. Налоги: При покупке земельного участка частным лицом у компании платятся 11 процентов налога, а если покупает их компания - то 21 процент НДС. Порядок оплаты - как договоритесь: обычно предоплата 10%, потом промежуточный платеж в размере 30% и остаток - на подписании акта купли -продажи. оплата может производится как путем перечисления, так и кассовыми чеками. Все - кроме наличных. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать