Консультация по Италии. Приобретение земельного участка в Италии

25.09.2011

ОЛЕГ: Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок, поэтому интересует ряд следующих вопросов:
1)Порядок приобретения земельного участка под застройку.
2)Налоги и порядок их оплаты при:
а)Приобретении з/у физическим лицом
б)резидентом РФ у компании собственника
3)Приобретение з/у компанией, зарегистрированной в Италии ( S.R.L.) у компании собственника. Спасибо.

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте,Олег! Порядок приобретения земельного участка ничем не отличается от покупки любого другого объекта. нужно только проверить назначение участка, чтобы он действительно был под застройку и какое именно количество кв метров может быть построено на данном участке. Налоги: При покупке земельного участка частным лицом у компании платятся 11 процентов налога, а если покупает их компания - то 21 процент НДС. Порядок оплаты - как договоритесь: обычно предоплата 10%, потом промежуточный платеж в размере 30% и остаток - на подписании акта купли -продажи. оплата может производится как путем перечисления, так и кассовыми чеками. Все - кроме наличных. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать