Консультация по Италии. Приобретение земельного участка в Италии

25.09.2011

ОЛЕГ: Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок, поэтому интересует ряд следующих вопросов:
1)Порядок приобретения земельного участка под застройку.
2)Налоги и порядок их оплаты при:
а)Приобретении з/у физическим лицом
б)резидентом РФ у компании собственника
3)Приобретение з/у компанией, зарегистрированной в Италии ( S.R.L.) у компании собственника. Спасибо.

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте,Олег! Порядок приобретения земельного участка ничем не отличается от покупки любого другого объекта. нужно только проверить назначение участка, чтобы он действительно был под застройку и какое именно количество кв метров может быть построено на данном участке. Налоги: При покупке земельного участка частным лицом у компании платятся 11 процентов налога, а если покупает их компания - то 21 процент НДС. Порядок оплаты - как договоритесь: обычно предоплата 10%, потом промежуточный платеж в размере 30% и остаток - на подписании акта купли -продажи. оплата может производится как путем перечисления, так и кассовыми чеками. Все - кроме наличных. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать