Консультация по Египту. Сдача квартиры в аренду

15.07.2008
Тема вопроса: Египет, Сдача в аренду

АНДРЕЙ: Здравствуйте. Могу ли я сдавать жильё в аренду после оплаты 50% его стоимости и получения таукиля?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Здравствуйте, Андрей! Если Ваша недвижимость уже готова и у Вас есть ключи, то, конечно же, можете. Кстати, хотел бы обратить Ваше внимание на таукиль и внимательно его проверить. Обычно таукили выдают только после окончательной оплаты недвижимости. Если Вы покупали недвижимость не напрямую от застройщика, выясните оплачена ли ваша собственность предыдущими владельцами перед застройщиками. Необходимо тщательно проверять всю цепочку от застройщика до вас. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Андрей, заданный Вами вопрос звучит странно..."после оплаты 50% его стоимости и получения таукиля". Откуда у Вас информация, что документ о передаче прав собственности - Таукиль, может быть выдана после оплаты 50% от стоимости объекта? До момента полной оплаты стоимости, Владелец не может подписать окончательный договор купли-продажи и выдать Вам Таукиль, т.к. не сможет ее в дальнейшем отозвать. Ни один владелец не пойдет на такой риск… Т.о. Покупатель будет являться собственником объекта только после того, как полностью оплатит его стоимость и получит финальный договор купли-продажи и Таукиль. Только в этом случае Вы сможете сдавать объект в аренду, являясь его собственником. С уважением, Анастасия Агапова +20128281134 anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Андрей, здравствуйте, категорически - нет. При оплате 50 % Вы все еще НЕ являетесь собственником квартиры, даже если она уже готова. При условии полной оплаты стоимости объекта между Вами и Продавцом будет подписан финальный договор купли-продажи, соответственно на этом этапе Вы и сможете получить Таукиль. Таков порядок. И только таков. Будьте внимательны, пожалуйста. Даже в Египте есть определенные условия процесса купли-продажи. Поэтому: -сначала полная оплата объекта, -затем подписание финального договора купли-продажи, -оформление сделки в Управлении Заверения и Регистрации Недвижимости, Нотариальной конторе г.Хургады = получение Таукиля. Т.к. Таукиль - это уже передача прав собственности. Кто же продаст без денег??? И зачем тогда вообще Покупателю оплачивать оставшиеся 50%, если у него уже на руках Таукиль??? Под "честное слово" Продавец отказывается от Объекта? Ведь Таукиль невозможно отменить без обоюдного согласия Сторон. Получается бедного Продавца так легко оставить "с носом" и он ради всего лишь половины стоимости готов подписать Таукиль? Андрей, основной момент: в вопросе оформления всей документации при регистрации сделки лучше всего прибегнуть к помощи агентства. Профессиональные специалисты и юристы агентства возьмут на себя весь объем работ по проведению предпродажной правовой экспертизы документов на Объект и обеспечат сопровождение сделки до финального этапа, до получения всех необходимых правоустанавливающих документов на приобретаемый Объект. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать