Консультация по Турции. Покупка дома в Турции

06.10.2011

МАРИЯ: Здравствуйте!
Хочу купить дом в Турции. Ответьте, пожалуйста, на 2 вопроса.
1. Каков размер налога на недвижимость либо других налогов, которые мне нужно будет платить - я имею в виду не при покупке, а при содержании дома?
2. Какова процедура вступления в наследство в Турции. Поясню: я покупаю дом на себя. Если со мной что-то случается, как моя дочь наследует дом - насколько это сложная и дорогостоящая процедура? (купить дом на дочь сейчас не можем по определенным обстоятельствам). Огромное Вам спасибо!!

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Мария! Отвечу на вопросы по порядку : 1. Каков размер налога на недвижимость либо других налогов, которые мне нужно будет платить - я имею в виду не при покупке, а при содержании дома? У Вас будут следующие расходы: 1) Налоги: - 0,2% от заявленной в ТАПУ стоимости - налог на некоммерческую недвижимость; - 0,4% - налог на коммерческую недвижимость в Турции, - 0,2% - налог на земельный участок, не имеющий разрешения на строительство, - 0,4% - налог на земельный участок, имеющий разрешение на строительство. 2) Расход воды и электричества граждане оплачивают по счетчику. 3) Газ: в основном в Турции пользуются привозным газом- в баллонах. Стоимость баллона 8 литров- 25-35 Евро. 4) Сервис (айдат) - в это понятие входит содержание в порядке жилых комплексов -домов и территории- уход за садом, бассейном, подъездами, поддержание в работающем состоянии лифта, генератора, уборка мусора, охрана и т.д.. Сервис предоставляет и несет за него ответственность специальный персонал, как правило, проживающий в этом же комплексе. Стоимость сервиса в различных жилых комплексах разная и колеблется от 10 до 150 Евро в зависимости от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг. Оплачивается ежемесячно, либо по договоренности. 2. Какова процедура вступления в наследство в Турции. Поясню: я покупаю дом на себя. Если со мной что-то случается, как моя дочь наследует дом - насколько это сложная и дорогостоящая процедура? (купить дом на дочь сейчас не можем по определенным обстоятельствам). В соответствии с порядком, установленным турецким законодательством, если Вы являетесь гражданами стран в отношении которых действует "принцип взаимности по приобретению недвижимости" (на пример, Россия) после смерти хозяина его недвижимость на территории Турции переходит по праву законным наследникам, Вашей дочери и официальному мужу. С уважением, Юлия Джошгун yunivir@gmail.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать