Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

18.11.2011
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Я заинтересовался покупкой недвижимости в Германии, интересует район Дюссельдорфа, Кельна, Бонна.
Присматриваю квартиру в районе до 20000 Евро.
Из личных средств готов вложить в районе 8000 - 10000 Евро.
Можно ли приобрести недвижимость при таком раскладе?
Для сдачи и погашения задолженности за счет платежей от сдачи квартиры?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, в выбранных вами городах вряд ли найдется квартира до 20.000 евро, поскольку цены в этих городах довольно высокие. Сравнительно недорогую недвижимость можно купить, к примеру, в довольно крупном городе Вупперталь, расположенном в 30 км. от Дюссельдорфа или в небольших городах и деревнях, расположенных примерно на таком же расстояннии. Получить ипотечный кредит в немецком банке при наличии 8-10 тыс. евро будет невозможно, поскольку немецкие банки предоставляют ипотечное кредитование иностранным гражданам на недвижимость стоимостью, как правило, от 60.000 евро и выше при наличии 50% собственного капитала. Т.е. для того, чтобы получить ипотеку в немецком банке вам необходимо иметь в наличии минимум 30.000 евро. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать