Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

18.11.2011
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Я заинтересовался покупкой недвижимости в Германии, интересует район Дюссельдорфа, Кельна, Бонна.
Присматриваю квартиру в районе до 20000 Евро.
Из личных средств готов вложить в районе 8000 - 10000 Евро.
Можно ли приобрести недвижимость при таком раскладе?
Для сдачи и погашения задолженности за счет платежей от сдачи квартиры?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, в выбранных вами городах вряд ли найдется квартира до 20.000 евро, поскольку цены в этих городах довольно высокие. Сравнительно недорогую недвижимость можно купить, к примеру, в довольно крупном городе Вупперталь, расположенном в 30 км. от Дюссельдорфа или в небольших городах и деревнях, расположенных примерно на таком же расстояннии. Получить ипотечный кредит в немецком банке при наличии 8-10 тыс. евро будет невозможно, поскольку немецкие банки предоставляют ипотечное кредитование иностранным гражданам на недвижимость стоимостью, как правило, от 60.000 евро и выше при наличии 50% собственного капитала. Т.е. для того, чтобы получить ипотеку в немецком банке вам необходимо иметь в наличии минимум 30.000 евро. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать