Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

20.11.2011

ALEKS: Здравствуйте! Интересует механизм приобретения жилого дома в Германии(налоги, комиссионные агентствам и т.д). Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Aleks, механизм приобретения жилого дома в Германии такой же, как и другой недвижимости: вначале выбранный объект резервируется, затем подготавливается и подписывается у государственного нотариуса договор купли-продажи, после чего оплачивается покупная стоимость и дополнительные расходы на покупку. После полной оплаты происходит переход прав собственности и приемка-сдача объекта. Окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге занимает, как правило, еще пару месяцев после этого. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение земельного участка (на покупку недвижимости), размер которого зависит от федеральной земли, в которой расположен объект, и может быть от 3,5 до 5% от покупной стоимости. Помимо этого оплачиваются услуги нотариуса, которые составляют в среднем 1-2% от покупной стоимости, расходы на перерегистрацию прав собственности в поземельной книге около 0,5-1% и услуги маклера обычно около 3-6% + НДС в зависимости от стоимости объекта и выполняемой работы. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать