Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

Добрый день, Aleks, механизм приобретения жилого дома в Германии такой же, как и другой недвижимости: вначале выбранный объект резервируется, затем подготавливается и подписывается у государственного нотариуса договор купли-продажи, после чего оплачивается покупная стоимость и дополнительные расходы на покупку. После полной оплаты происходит переход прав собственности и приемка-сдача объекта. Окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге занимает, как правило, еще пару месяцев после этого. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение земельного участка (на покупку недвижимости), размер которого зависит от федеральной земли, в которой расположен объект, и может быть от 3,5 до 5% от покупной стоимости. Помимо этого оплачиваются услуги нотариуса, которые составляют в среднем 1-2% от покупной стоимости, расходы на перерегистрацию прав собственности в поземельной книге около 0,5-1% и услуги маклера обычно около 3-6% + НДС в зависимости от стоимости объекта и выполняемой работы. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de