Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Германии

20.11.2011

ALEKS: Здравствуйте! Интересует механизм приобретения жилого дома в Германии(налоги, комиссионные агентствам и т.д). Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Aleks, механизм приобретения жилого дома в Германии такой же, как и другой недвижимости: вначале выбранный объект резервируется, затем подготавливается и подписывается у государственного нотариуса договор купли-продажи, после чего оплачивается покупная стоимость и дополнительные расходы на покупку. После полной оплаты происходит переход прав собственности и приемка-сдача объекта. Окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге занимает, как правило, еще пару месяцев после этого. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение земельного участка (на покупку недвижимости), размер которого зависит от федеральной земли, в которой расположен объект, и может быть от 3,5 до 5% от покупной стоимости. Помимо этого оплачиваются услуги нотариуса, которые составляют в среднем 1-2% от покупной стоимости, расходы на перерегистрацию прав собственности в поземельной книге около 0,5-1% и услуги маклера обычно около 3-6% + НДС в зависимости от стоимости объекта и выполняемой работы. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах