Консультация по Германии. Налог на прибыль в Германии

02.12.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АЛЕКСЕЙ: Добрый день! В статье про недвижимость в Германии есть упоминание о спекулятивном налоге и налоге на прибыль. Скажите, пожалуйста, что считается прибылью, если объект недвижимости приобретался, скажем, за 20 тыс. евро, а продан по прошествии 2 лет за 25 тыс., то какова сумма с которой будет удержан налог? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, речь идет об одном и том же налоге. Налогом облагается только чистая сумма прибыли, за вычетом расходов, связанных с приобретением недвижимости, ее ремонтом, расходами на поездку в Германию, расходами на управляющую компанию и т.д. К примеру, если вы купили квартиру за 20 тыс. евро и дополнительные расходы у вас составили 5 тыс. евро, то чистого дохода у вас нет, следовательно и налог в этом случае не платится. Для получения более точной и корректной информации мы советуем вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту, поскольку маклеры в Германии могут предоставить только общеизвестную примерную информацию по вопросам налогообложения. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать