Консультация по Германии. Налог на прибыль в Германии

02.12.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

АЛЕКСЕЙ: Добрый день! В статье про недвижимость в Германии есть упоминание о спекулятивном налоге и налоге на прибыль. Скажите, пожалуйста, что считается прибылью, если объект недвижимости приобретался, скажем, за 20 тыс. евро, а продан по прошествии 2 лет за 25 тыс., то какова сумма с которой будет удержан налог? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, речь идет об одном и том же налоге. Налогом облагается только чистая сумма прибыли, за вычетом расходов, связанных с приобретением недвижимости, ее ремонтом, расходами на поездку в Германию, расходами на управляющую компанию и т.д. К примеру, если вы купили квартиру за 20 тыс. евро и дополнительные расходы у вас составили 5 тыс. евро, то чистого дохода у вас нет, следовательно и налог в этом случае не платится. Для получения более точной и корректной информации мы советуем вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту, поскольку маклеры в Германии могут предоставить только общеизвестную примерную информацию по вопросам налогообложения. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать