Консультация по Египту. Как выгодней использовать купленную квартиру в Хургаде.

Здравствуйте Геннадий, отдельный вход с фасада здания, вы можете сделать только после согласования данного вопроса с Администрацией г. Хургада,получения утвердительного ответа и документального подтверждения. Однако, если жилой комплекс в стадии застройки, вы можете обратиться к компании, у которой данный объект недвижимости был приобретен или напрямую к застройщику. Сдавать данное помещение под офис значительно выгоднее, т.к. это долгосрочная аренда, однако, вам необходимо внимательно прочитать договор купли-продажи. Если в нем Вы гарантировали, что данный объект будет использоваться исключительно, как жилое помещение, то сдавать недвижимость под офис не предоставляется возможным. С уважением, Анастасия Агапова Hurghada Homes Real Estate & Development --------- mob.+20128281134/+20121158293 begin_of_the_skype_highlighting              +20121158293      end_of_the_skype_highlighting www.hurghada-homes.com [email protected]

Геннадий, здравствуйте, Попробую ответить на Ваш вопрос "цифрами", а Вы – думайте сами какое решение принять: 1. Сдавать квартиру под офис – конечно же, это гарантия долгосрочной аренды, т.к. обычно коммерческая недвижимость арендуется на сроки от года и более. Но вот средняя месячная арендная плата за Вашу квартиру в качестве офиса может составить 1000 – 1200 ег.фунтов. 2. Сдавать в аренду квартиру – сложнее, это более трудоемкий процесс в смысле постоянного подбора арендаторов (если агентство не подыскало сразу же клиентов на долгий срок), контроля за состоянием Вашей мебели и предметов бытовой техники. Однако ежемесячная плата составит 1500 – 2000 ег.фунтов. С другой стороны за указанные суммы арендной платы – офис Вам не придется меблировать, тогда как квартиру нужно сдать с мебелью, кондиционерами и предметами бытовой техники (обязательно: ТВ с антенной и ресивером, холодильник, газ. или эл. плита). По поводу отдельного входа в Ваше жилье. Этот вопрос решается непосредственно и только (!) через застройщика (либо это: компания-застройщик, либо физ. лицо – индивидуальный застройщик), который и может внести необходимые изменения в лицензию на строительство объекта, но опять же – это на его усмотрение: пойдет ли он Вам навстречу или нет – неизвестно. В лицензии, соответственно, строго оговариваются такие моменты, как : плотность застройки (какой % от общей площади участка), этажность, благоустройство придомовой территории, количество единиц недвижимого имущества в общем строительном проекте под жилые и коммерческие помещения и их метражи, наличие лифтов, количество подъездов в здании и пр.и пр. При положительном решении вопроса с застройщиком о внесении изменений в лицензию – понадобится 2 месяца для внесения оговоренных корректив в документ. Стоимость этой процедуры – 800 ег.фунтов. Однако – не факт, что Вам назовут реальную цену за данную услугу. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.