Консультация по Испании. Налоги и коммунальные платежи в Испании

15.12.2011

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие придется платить налоги и коммунальные платежи в год за дом в г. Торревьехе площадью 70 кв. м? Стоимость дома 115000 евро, расположен в 0,5 км от моря? Сколько будет стоить страховка?
За сколько можно сдать в аренду? Спасибо!

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Александр! По разным объектам имеются разные варианты коммунидада и даже есть такие, где его нет вообще. Поэтому точно сказать это сможет только агент, который продаёт такой объект или собственник. всё зависит от урбанизации, местоположения, состояния и ухода за бассейном. В среднем, такие платежи составляют около 30-70 евро в месяц. Как видите, имеется большой разброс платежей. Налоги зависят от муниципалитета и кадастровой стоимости, а не цены в документах. Приблизительно можно вам считать, что сумма налогов может составлять около 1 000 евро в год, но, возможно, и больше. Страховка также зависит от многих нюансов - от возраста дома, от состояния и т.д, и т.п. Примерно она может обойтись около 200 евро в год. Но всё это всегда нужно уточнять у специалистов по разным вопросам. Елена Кофейникова - Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать