Консультация по Хорватии. Покупка квартиры

01.08.2008

АННА: Здравствуйте!

Может ли физическое лицо приобрести квартиру в Хорватии? Если нет, то каким образом оформляется сделка?

Спасибо!

Ответы

ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Анна! К сожалению, физические лица граждане российской федерации не могут покупать недвижимость, в том числе и квартиры в Хорватии в настоящий момент. Закон о взаимности, который действовал между Россией и Хорватией был заморожен в 2006 году. До этого момента россияне могли покупать недвижимость в Хорватии как физические лица. Чтобы оформить сделку вам следует зарегистрировать фирму в Хорватии DOO (согласно которой вы можете быть 100% учредителем, и которое является аналогом ООО в России) и затем уже как хорватское юридическое лицо приобрести недвижимость в качестве актива предприятия. Безусловно, имея предприятие в Хорватии, предполагает и дополнительные расходы как минимум на минимальные налоговые платежи и бухгалтерские услуги. Но есть впрочем и один плюс владельцев хорватских фирм на балансе которого недвижимость – вы становитесь как учредитель недвижимости владельцем вашей недвижимости в течение двух месяцев ( в отличие от физического лица которому приходиться ждать в среднем два года решения из министерства иностранных дел чтобы получить сертификат о собственности) плюс к этому вы можете сдавать вашу недвижимость в аренду что не могут делать физические лица граждане других государств ( для получения лицензии на сдачу в аренду в любом случае надо зарегистрировать фирму в Хорватии). С Уважением Игорь Янаки igor@allDalmatia.com +385 91 75 44 087 begin_of_the_skype_highlighting              +385 91 75 44 087      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать