Консультация по Турции. Налог с продажи недвижимости в Турции

10.01.2012

ЮРИЙ: Здравствуйте!
Я владею в Турции домом, который приобрел в марте 2008 г. В Тапу (свидетельстве о собственности) была указана кадастровая стоимость дома, хотя, в действительности, мне пришлось заплатить больше. На мой в то время вопрос риэлтору, почему указана другая стоимость, он ответил, что в Турции в Тапу указывается кадастровая (оценочная) стоимость, а не продажная стоимость.
Сейчас я собираюсь продать дом (по семейным обстоятельствам). Мне известно, что в Турции, при продаже недвижимости раньше 5 лет владения ею, необходимо будет заплатить налог с продажи в размере 18 процентов.
В этой связи просил бы разъяснить:
1.С какой стоимости дома я обязан буду заплатить налог с его продажи - с оценочной или с рыночной?
2.Нужно ли будет предъявлять в налоговое управление (или в соответствующую Мэрию) контракт о продаже дома или сообщать устно цену, по которой был продан дом?
Заранее Вам благодарен за ответы.
С уважением,
Юрий

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Юрий! При продаже недвижимости Вам нужно будет оплатить налог с прибыли (то есть разница между покупаемой и продаваемой ценой). Размер налога зависит от размера прибыли – примерно 19-25% от прибыли. Для того, чтобы узнать точный размер налога, нужно знать точный размер прибыли. При продаже дома Вы также можете взять оценочную стоимость из муниципалитета (как правило, она ниже рыночной), либо при желании указать реальную стоимость продажи (в данном случае прибыль будет выше). Приедъявлять договор купли продажи никуда не нужно, нужно будет показать ТАПУ, там прописывают стоимость. С уважением, Юлия Джошгун

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать