Консультация по Литве. Продажа недвижимости в Литве

02.02.2012

ИРИНА: Здравствуйте! В 2011 году,в октябре,продала квартиру в России, узнала об ужасном 30% налоге от продажи не резидентом. Скажите, пожалуйста, могу ли я заплатить налог в государстве, в котором проживаю и плачу налоги? Есть соглашение между Литвой и РФ во избежание двойного налогообложения, как оно действует в моём случае, если заплачу налог в Литве?Заранее благодарю!

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Договор об избежании двойного налогообложения есть. Но в данном случае налог должен уплачиваться по месту нахождения недвижимого имущества. По этому Литва никакого отношения к российскому налоговому законодательству не имеет в данной ситуации. Потому как в Литве нет налога для не резидентов, а налог с прибыли ( прибыль это разница сумм приобретения и продажи) от продажи недвижимого имущества, которое не выдержано в собственности пять лет составляет 15% для всех физических лиц. Кроме всего прочего иностранец, продавший недвижимость в Литве с прибылью, налог на прибыль может не уплачивать, если он приобрел сразу другую недвижимость в Литве или другой стране ЕС. В данном случае вам придется платить налог в РФ. Или не платить, пока не потребуют официально. При этом я советую Вам уточнить, что это за 30%???? возможно это не от всей суммы а от прибыли и что по понятиям РФ в данной ситуации считается прибылью??? и может быть в РФ есть тоже срок после которого налоговые обязательства снимаются???? Обязательно уточните эти вопросы.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать